Ο νόμος περί γης τίθεται σύντομα σε ισχύ για να ανταποκριθεί στις προσδοκίες των ανθρώπων και των επιχειρήσεων

Στο συνέδριο για τη διάδοση και την εφαρμογή ορισμένων νόμων και ψηφισμάτων της 15ης Εθνοσυνέλευσης στις 30 Ιουλίου, ο Υπουργός Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος Ντανγκ Κουόκ Κανχ τόνισε ότι αμέσως μετά την ψήφιση του Νόμου περί Γης από την Εθνοσυνέλευση, η κυβέρνηση και ο Πρωθυπουργός έδωσαν εντολή στα υπουργεία, τις υπηρεσίες και τις τοπικές αρχές να επικεντρωθούν επειγόντως στην ανάπτυξη λεπτομερών κανονισμών και κατευθυντήριων γραμμών για την εφαρμογή του Νόμου.

Ο κ. Khanh δήλωσε ότι η πρόωρη έναρξη ισχύος του νόμου περί γης θα επιλύσει και θα εξαλείψει τις ελλείψεις και τους περιορισμούς που επισημάνθηκαν κατά την αναθεώρηση της εφαρμογής του νόμου περί γης του 2013, ανταποκρινόμενος στις προσδοκίες και τις επιθυμίες των τοπικών αρχών, των επιχειρήσεων και των ανθρώπων.

Υπουργός Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος Ντανγκ Κουόκ Καν (Φωτογραφία: VGP).

Σύμφωνα με τον υπουργό Ντανγκ Κουόκ Κανχ, τα έγγραφα που περιγράφουν λεπτομερώς και καθοδηγούν την εφαρμογή του νόμου περί γης τίθενται σε ισχύ ταυτόχρονα με τον νόμο περί γης.

Από τα συνολικά 260 άρθρα του Νόμου περί Γης, 97 άρθρα αναθέτουν στην Κυβέρνηση, τον Πρωθυπουργό , τους Υπουργούς, τα Λαϊκά Συμβούλια και τις Λαϊκές Επιτροπές των επαρχιών και των κεντρικά διοικούμενων πόλεων τη λεπτομερή περιγραφή και καθοδήγηση της εφαρμογής του Νόμου.

Ο Υπουργός δήλωσε ότι ο νόμος θα τεθεί σε ισχύ αμέσως μετά την εφαρμογή του, ιδίως όσον αφορά τα δικαιώματα των χρηστών γης, όπως: πολιτικές αποζημίωσης, υποστήριξης και επανεγκατάστασης όταν το Κράτος ανακτά γη· πολιτικές γης για εθνοτικές μειονότητες· πολιτικές γης για Βιετναμέζους που διαμένουν στο εξωτερικό και είναι Βιετναμέζοι πολίτες·

Πολιτικές χρηματοδότησης γης και τιμών γης· επιτρέποντας στους χρήστες γης να χρησιμοποιούν γη για πολλαπλούς σκοπούς· προωθώντας την αποκέντρωση, την αποκέντρωση, τη μεταρρύθμιση των διοικητικών διαδικασιών, μειώνοντας τους μεσάζοντες στη διαχείριση και χρήση γης, μειώνοντας το κόστος συμμόρφωσης στην πρόσβαση στη γη...

Ο νόμος περί γης του 2024 τίθεται σε ισχύ από την 1η Αυγούστου 2024 (Φωτογραφία: HT).

Όσον αφορά τις τιμές της γης , ο νόμος περί γης του 2024 ορίζει ότι ο τιμοκατάλογος γης καταρτίζεται ετησίως και ο πρώτος τιμοκατάλογος γης εγκρίνεται από το Επαρχιακό Λαϊκό Συμβούλιο και εφαρμόζεται από την 1η Ιανουαρίου 2026, ενώ ο τιμοκατάλογος γης προσαρμόζεται, τροποποιείται και συμπληρώνεται από την 1η Ιανουαρίου του επόμενου έτους.

Με βάση τα έγγραφα καθοδήγησης της κυβέρνησης και του Υπουργείου Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος , οι τοπικές αρχές πρέπει να προετοιμαστούν έγκαιρα και να διαθέσουν πόρους για να οργανώσουν την κατάρτιση τιμοκαταλόγων γης που να προσεγγίζουν τις τιμές γης της αγοράς σύμφωνα με τους νέους κανονισμούς του νόμου.

Ο Τιμοκατάλογος Γης που εκδίδεται από την Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή σύμφωνα με τις διατάξεις του Νόμου περί Γης αριθ. 45/2013/QH13 θα συνεχίσει να εφαρμόζεται έως τις 31 Δεκεμβρίου 2025. Εάν είναι απαραίτητο, η Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή θα αποφασίσει να προσαρμόσει τον τιμοκατάλογο γης ώστε να ταιριάζει στην πραγματική κατάσταση των τιμών γης στην περιοχή.

Όσον αφορά τις συγκεκριμένες τιμές γης, ο νόμος περί γης του 2024 έχει αποκεντρώσει την εξουσία να αποφασίζει για τις συγκεκριμένες τιμές γης στον Πρόεδρο της Λαϊκής Επιτροπής σε επαρχιακό και περιφερειακό επίπεδο.

Ως εκ τούτου, οι τοπικές αρχές πρέπει να προωθήσουν την εκπαίδευση των αξιωματούχων σε επίπεδο περιφέρειας σχετικά με τις τιμές της γης· ταυτόχρονα, να μεριμνήσουν για την εξασφάλιση προσωπικού και πόρων για τους Προέδρους των Λαϊκών Επιτροπών σε επίπεδο περιφέρειας, ώστε να εκτελούν αποτελεσματικά το έργο του καθορισμού συγκεκριμένων τιμών γης σύμφωνα με την αρμόδια αρχή.

Όσον αφορά την κατανομή γης, τη μίσθωση γης και την άδεια αλλαγής σκοπού χρήσης γης, ο Νόμος περί Γης του 2024 έχει αποκεντρώσει όλες τις εξουσίες έγκρισης αλλαγής σκοπού χρήσης γης για καλλιέργεια ρυζιού, προστατευτικές δασικές εκτάσεις, δασικές εκτάσεις ειδικής χρήσης και παραγωγικές δασικές εκτάσεις που αποτελούν φυσικό δάσος, στο Λαϊκό Συμβούλιο σε επαρχιακό επίπεδο.

Αυτό στοχεύει στη δημιουργία πρωτοβουλίας για τις τοπικές αρχές όσον αφορά την κατανομή των κονδυλίων γης για κοινωνικοοικονομική ανάπτυξη, ενισχύοντας παράλληλα την ευθύνη των τοπικών αρχών στη διαχείριση της γης στην περιοχή.

Όσον αφορά την καταγραφή γης, την έκδοση πιστοποιητικών δικαιωμάτων χρήσης γης και την κυριότητα περιουσιακών στοιχείων που συνδέονται με τη γη, ο νόμος περί γης του 2024 έχει αναθέσει στην Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή τη ρύθμιση άλλων τύπων εγγράφων σχετικά με τα δικαιώματα χρήσης γης που υπήρχαν πριν από τις 15 Οκτωβρίου 1993 σύμφωνα με τις τοπικές πρακτικές, με σκοπό την υπέρβαση των δυσκολιών και των εμποδίων στην έκδοση πιστοποιητικών στο παρελθόν.

Πηγή: https://www.nguoiduatin.vn/bo-truong-tnmt-luat-dat-dai-co-hieu-luc-som-dap-ung-mong-moi-cua-nguoi-dan-doanh-nghiep-204240730165830557.htm