Ο νόμος περί κατασκευών (όπως τροποποιήθηκε) πρέπει να απλοποιήσει τις διαδικασίες αδειοδότησης.

Σύμφωνα με ορισμένους ειδικούς, ο Νόμος περί Κατασκευών (όπως τροποποιήθηκε) θα πρέπει να εξετάσει το ενδεχόμενο περαιτέρω απλοποίησης των διαδικασιών αδειοδότησης κατασκευών και είναι απαραίτητο να καταργηθεί ο κανονισμός για τη χορήγηση αδειών κατασκευής.

Το συνέδριο ζήτησε σχόλια σχετικά με το σχέδιο νόμου περί κατασκευών (τροποποιημένο), τον νόμο περί πολεοδομίας (τροποποιημένο) και τις προτεινόμενες και συνιστώμενες τροποποιήσεις και συμπληρώσεις του ψηφίσματος 98/2023/QH15. Φωτογραφία: THANH HIEN

Στις 9 Οκτωβρίου, η αντιπροσωπεία της Εθνοσυνέλευσης της πόλης Χο Τσι Μινχ πραγματοποίησε διάσκεψη για να συγκεντρώσει σχόλια σχετικά με το σχέδιο νόμου περί κατασκευών (τροποποιημένο), τον νόμο περί πολεοδομίας (τροποποιημένο), το ψήφισμα σχετικά με τους μηχανισμούς και τις πολιτικές για την άρση των εμποδίων και των δυσκολιών στην εφαρμογή του νόμου περί γης, καθώς και τις προτεινόμενες τροποποιήσεις και συμπληρώσεις του ψηφίσματος 98/2023/QH15 σχετικά με ειδικούς μηχανισμούς και πολιτικές για την ανάπτυξη της πόλης Χο Τσι Μινχ.

Στο συνέδριο, ο Αναπληρωτής Καθηγητής Δρ. Nguyen Quoc Dung, πρώην Διευθυντής της Περιφερειακής Πολιτικής Ακαδημίας II, πρότεινε ότι για τον Νόμο περί Κατασκευών (όπως τροποποιήθηκε), είναι απαραίτητο να εξεταστεί η περαιτέρω απλοποίηση των διαδικασιών αδειοδότησης κατασκευών και είναι απαραίτητο να καταργηθούν οι διατάξεις σχετικά με τη χορήγηση αδειών κατασκευής (GPXD). Αντ' αυτού, το κράτος σχεδιάζει τις περιοχές κατασκευής, διαχειρίζεται το ύψος, το σχεδιασμό και την χωροθέτηση κατασκευών. Επιπλέον, θα πρέπει να υπάρχουν κανονισμοί για τη βελτίωση της ποιότητας της αξιολόγησης και της εποπτείας των κατασκευών και την εφαρμογή τεχνολογίας στη διαχείριση της ποιότητας των βασικών έργων. Επιπλέον, είναι απαραίτητο να συνδεθεί στενά ο σχεδιασμός κατασκευών με τον χωροταξικό και πολεοδομικό σχεδιασμό, ορίζοντας με σαφήνεια τις αρμοδιότητες συντονισμού μεταξύ του Υπουργείου Κατασκευών , του Υπουργείου Γεωργίας και Περιβάλλοντος κ.λπ.

Όσον αφορά τον Νόμο περί Πολεοδομίας (τροποποιημένο), ο Αναπληρωτής Καθηγητής Δρ. Nguyen Quoc Dung συνέστησε την ενίσχυση της σύνδεσης μεταξύ των τύπων σχεδιασμού. Συγκεκριμένα, είναι απαραίτητο να συμπληρωθούν οι κανονισμοί που να καθορίζουν με σαφήνεια την ιεραρχική σχέση μεταξύ εθνικού - περιφερειακού - επαρχιακού - τομεακού σχεδιασμού, διασφαλίζοντας ότι ο σχεδιασμός κατώτερου επιπέδου είναι συνεπής με τον σχεδιασμό ανώτερου επιπέδου. Αυτό αποφεύγει τις επικαλύψεις και τις συγκρούσεις, συμβάλλοντας στην ενοποίηση του προσανατολισμού του εθνικού αναπτυξιακού σχεδιασμού. Επιπλέον, η δημοσιότητα και η διαφάνεια των πληροφοριών σχεδιασμού είναι επίσης ένα περιεχόμενο που πρέπει να προστεθεί στους επερχόμενους κανονισμούς.

Σύμφωνα με τον Δρ. Nguyen Vinh Huy, Αντιπρόεδρο του Επιχειρηματικού Συνδέσμου της Πόλης Χο Τσι Μινχ, ο τροποποιημένος Νόμος περί Κατασκευών δεν έχει ακόμη αναγνωρίσει την ψηφιοποίηση στο νόμο και δεν υπάρχει διασυνδεδεμένη βάση δεδομένων. Επιπλέον, οι κανονισμοί που σχετίζονται με τις κατασκευές εξακολουθούν να αλληλεπικαλύπτονται. Όσον αφορά τους κανονισμούς για τη χορήγηση αδειών κατασκευής σύμφωνα με τους ισχύοντες κανονισμούς, ο χρόνος χορήγησης αδειών κατασκευής σε χαρτί έχει παραταθεί. Ως εκ τούτου, οι τροποποιημένοι κανονισμοί πρέπει να ορίζουν την ηλεκτρονική χορήγηση αδειών κατασκευής για ορισμένα έργα.

Εν τω μεταξύ, ο κ. Le Hoang Chau, Πρόεδρος του Συνδέσμου Ακινήτων της Πόλης Χο Τσι Μινχ, δήλωσε ότι ο Νόμος περί Κατασκευών (όπως τροποποιήθηκε) θα πρέπει να στοχεύει στην εξαίρεση των αδειών κατασκευής για μεζονέτες εκτός των οικιστικών έργων με πολεοδομικό συντελεστή 1/500. Αντ' αυτού, θα πρέπει να προστεθούν αυστηροί κανονισμοί κατά την επιθεώρηση μετά την κατασκευή των οικιστικών έργων.

Ο κ. Vo Hoang Ngan, Διευθυντής του Τμήματος Σχεδιασμού και Αρχιτεκτονικής της πόλης Χο Τσι Μινχ, μίλησε στο συνέδριο. Φωτογραφία: CAM NUONG

Όσον αφορά τον γενικό σχεδιασμό της πόλης Χο Τσι Μινχ, ο κ. Βο Χοάνγκ Νγκαν, Διευθυντής του Τμήματος Σχεδιασμού και Αρχιτεκτονικής της πόλης Χο Τσι Μινχ, ενημέρωσε ότι η θέσπιση, η αξιολόγηση και η έγκριση του γενικού σχεδιασμού της πόλης Χο Τσι Μινχ σύμφωνα με τον ισχύοντα νόμο περί αστικού και αγροτικού σχεδιασμού, ο γενικός σχεδιασμός της πόλης είναι σύμφωνα με την απόφαση έγκρισης του Πρωθυπουργού . Ωστόσο, το σχέδιο νόμου περί Σχεδιασμού πρέπει να αποκεντρωθεί στην Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ για έγκριση. Αυτό δημιουργεί πρωτοβουλία για την πόλη και επιταχύνει την πρόοδο, διασφαλίζοντας την καταλληλότητα.

Στο τέλος του εργαστηρίου, υπήρξαν 11 σχόλια από εμπειρογνώμονες και εκπροσώπους των αρμόδιων υπηρεσιών. Τα σχόλια θα καταγραφούν και θα συγκεντρωθούν από την αντιπροσωπεία της Εθνοσυνέλευσης της πόλης Χο Τσι Μινχ, ώστε να αποσταλούν στην αρμόδια υπηρεσία για εξέταση και σχόλια.

ΘΑΝ ΧΙΕΝ

Πηγή: https://www.sggp.org.vn/luat-xay-dung-sua-doi-can-don-gian-hoa-thu-tuc-cap-phep-post817130.html