Οι τρέχοντες μισθοί και τα εισοδήματα των ανθρώπων δυσκολεύουν την αγορά κοινωνικής κατοικίας.

TPO - Ο πρώην Αναπληρωτής Πρόεδρος της Οικονομικής Επιτροπής Nguyen Duc Kien δήλωσε ότι επί του παρόντος, η κατασκευή κοινωνικών κατοικιών δεν έχει επικεντρωθεί στην εξισορρόπηση με τους μισθούς και τα εισοδήματα των ανθρώπων, επομένως οι περισσότεροι άνθρωποι εξακολουθούν να δυσκολεύονται να έχουν πρόσβαση σε κοινωνικές κατοικίες.

Καθυστερήσεις και σύγχυση στην αξιολόγηση και την έγκριση

Η Εποπτική Αντιπροσωπεία της Εθνοσυνέλευσης συνεργάστηκε πρόσφατα με την κυβέρνηση με θέμα «Εφαρμογή πολιτικών και νόμων για τη διαχείριση της αγοράς ακινήτων και την ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών από το 2015 έως το 2023».

Σύμφωνα με τον Υπουργό Κατασκευών Nguyen Thanh Nghi, από το 2015 έως σήμερα, σε ολόκληρη τη χώρα έχουν υλοποιηθεί περίπου 800 έργα κοινωνικής στέγασης με κλίμακα 567.042 μονάδων.

Όσον αφορά το Έργο για επένδυση στην κατασκευή τουλάχιστον 1 εκατομμυρίου διαμερισμάτων κοινωνικής στέγασης, κατά την περίοδο 2021 - 2023 έχουν προγραμματιστεί 1.316 οικόπεδα κλίμακας 8.611 εκταρίων. Έχουν υλοποιηθεί 499 έργα κλίμακας 411.250 διαμερισμάτων, εκ των οποίων έχουν ολοκληρωθεί 72 έργα κλίμακας 38.128 διαμερισμάτων.

Με το πρόγραμμα ύψους 120.000 δισεκατομμυρίων VND για δανεισμό σε επενδυτές και αγοραστές κοινωνικών κατοικιών, εργατικών κατοικιών και έργων ανακαίνισης και ανακατασκευής διαμερισμάτων, οι τράπεζες έχουν δεσμευτεί να παρέχουν πίστωση για 15 έργα, εκ των οποίων 8 έργα σε 7 τοποθεσίες έχουν εκταμιευτεί.

Όσον αφορά την πολιτική υποστήριξης των στεγαστικών στόχων, μέχρι το τέλος του 2023, ολόκληρη η χώρα έχει ολοκληρώσει την υποστήριξη 339.176 ευκατάστατων νοικοκυριών, φτάνοντας σε ποσοστό 96,7%.

Σύμφωνα με τον κ. Nghi, μέχρι σήμερα, οι περισσότεροι δικαιούχοι πολιτικών κοινωνικής στέγασης είχαν πρόσβαση σε κρατικά δάνεια μέσω της Τράπεζας Κοινωνικής Πολιτικής για την αγορά, μίσθωση-αγορά κοινωνικών κατοικιών ή την κατασκευή νέων, ανακαινισμένων και επισκευασμένων κατοικιών για διαβίωση... Ωστόσο, ο Υπουργός Κατασκευών Nguyen Thanh Nghi δήλωσε επίσης ότι οι κανονισμοί σχετικά με τις διαδικασίες επιλογής επενδυτών και οι διαδικασίες.

Οι κανονισμοί παροχής κινήτρων για τους επενδυτές, ιδίως για έργα κοινωνικής στέγασης προς ενοικίαση, δεν έχουν ενθαρρύνει τους οικονομικούς τομείς να συμμετάσχουν. Επιπλέον, η επαλήθευση των θεμάτων και των όρων για την αγορά, τη μίσθωση και την ενοικίαση κοινωνικής στέγασης εξακολουθεί να αντιμετωπίζει πολλές δυσκολίες και ο χρόνος για την αξιολόγηση των εγγράφων παρατείνεται. Οι πόροι για την εφαρμογή του προγράμματος δανείων κοινωνικής στέγασης είναι περιορισμένοι.

Ο λόγος είναι ότι πολλές τοπικές αρχές δεν έχουν δώσει προσοχή στην ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών και κατοικιών για τους εργαζόμενους σε βιομηχανικά πάρκα και δεν έχουν συμπεριλάβει στόχους για την ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών και κατοικιών για τους εργαζόμενους στα πενταετή και ετήσια σχέδια κοινωνικοοικονομικής ανάπτυξης.

Δεν υπάρχει ισορροπία μεταξύ μισθού και εισοδήματος

Ο πρώην Αναπληρωτής Πρόεδρος της Οικονομικής Επιτροπής, Νγκουγιέν Ντουκ Κιεν, δήλωσε ότι επί του παρόντος, η κατασκευή κοινωνικών κατοικιών δεν έχει επικεντρωθεί στην εξισορρόπηση με τους μισθούς και τα εισοδήματα των ανθρώπων, επομένως οι περισσότεροι άνθρωποι εξακολουθούν να δυσκολεύονται να έχουν πρόσβαση σε κοινωνικές κατοικίες.

Σύμφωνα με τον κ. Kien, η κυβέρνηση πρέπει να ζητήσει από το Υπουργείο Οικονομικών, το Υπουργείο Κατασκευών, το Υπουργείο Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος και τα αρμόδια υπουργεία και φορείς να επιλύσουν τις παραπάνω ελλείψεις.

Αντιπρόεδρος της Εθνοσυνέλευσης Νγκουγιέν Ντουκ Χάι.

Όσον αφορά την επίλυση έργων ακινήτων που έχουν καθυστερήσει ή πρέπει να σταματήσουν, το Μόνιμο Μέλος της Οικονομικής Επιτροπής, Phan Duc Hieu, ζήτησε από την κυβέρνηση να διευκρινίσει τα τυπικά νομικά προβλήματα που αντιμετωπίζονται, προκειμένου να βρεθεί μια λύση.

Επιπλέον, μέσω της παρακολούθησης, καταδεικνύεται ότι η τρέχουσα επενδυτική διαδικασία περιλαμβάνει πολλά βήματα, στάδια και διαδικασίες, επομένως ζητάμε από την Κυβέρνηση να διευκρινίσει εάν η επενδυτική διαδικασία είναι ενιαία ή εξαρτάται από κάθε θέμα.

Στην ομιλία του, ο Αντιπρόεδρος της Εθνοσυνέλευσης Nguyen Duc Hai τόνισε ότι η προώθηση της ανάπτυξης κοινωνικών κατοικιών έχει καλύψει εν μέρει τις ανάγκες των ατόμων με χαμηλό εισόδημα, των εργαζομένων σε βιομηχανικές ζώνες και των δικαιούχων πολιτικής. Ωστόσο, όταν ψηφίστηκαν και τέθηκαν σε ισχύ από την 1η Αυγούστου ο Νόμος περί Γης, Στέγασης και ο Νόμος περί Ακινήτων, πολλές δυσκολίες και εμπόδια επιλύθηκαν, αλλά υπάρχουν και πολλές δυσκολίες και είναι απαραίτητο να συνεχιστεί η τροποποίηση των σχετικών νόμων.

Σύμφωνα με τον Αντιπρόεδρο της Εθνοσυνέλευσης, οι περιορισμοί και οι ελλείψεις στη διαχείριση της αγοράς ακινήτων και στην ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών έχουν τόσο υποκειμενικές όσο και αντικειμενικές αιτίες που έχουν επισημανθεί και πρέπει να διευκρινιστούν περαιτέρω στην έκθεση.

Λουάν Ντουνγκ

Πηγή: https://tienphong.vn/luong-va-thu-nhap-cua-nguoi-dan-hien-kho-mua-nha-o-xa-hoi-post1673148.tpo