Η Αμερική δεν έχει 320.000 οικονομικά προσιτές κατοικίες

Σύμφωνα με την Εθνική Ένωση Κτηματομεσιτών (NAR) και τους Κτηματομεσίτες, η χώρα έχει έλλειψη περίπου 320.000 κατοικιών αξίας κάτω των 256.000 δολαρίων.

Αυτή η τιμή θεωρείται λογική για αγοραστές κατοικιών με ετήσιο εισόδημα που δεν υπερβαίνει τα 75.000 δολάρια, μια ομάδα που χαρακτηρίζεται ως «μεσαίο εισόδημα». Μπορούν πλέον να αγοράσουν μόνο το 23% των υφιστάμενων κατοικιών προς πώληση σε όλες τις ΗΠΑ, μειωμένο κατά το ήμισυ σε σχέση με πριν από πέντε χρόνια.

Η έλλειψη οικονομικά προσιτών κατοικιών συνεχίζεται εδώ και χρόνια και έχει μόνο επιδεινωθεί από τότε που η πανδημία προκάλεσε έξαρση στην αγορά κατοικίας των ΗΠΑ. Τώρα, πολλοί άνθρωποι δεν έχουν την οικονομική δυνατότητα να αγοράσουν ένα σπίτι επειδή οι τιμές παραμένουν υψηλές και τα επιτόκια έχουν αυξηθεί. Οι ιδιοκτήτες σπιτιών διστάζουν να πουλήσουν επειδή είχαν δάνεια με χαμηλό επιτόκιο. Αν άλλαζαν σπίτι τώρα, θα έπρεπε να πληρώνουν υψηλότερα επιτόκια.

Ελλείψεις κατοικιών σε όλα τα τμήματα καταναλωτών των ΗΠΑ (βάσει του ετήσιου εισοδήματος). Γραφήματα: Bloomberg

«Το συνεχιζόμενο υψηλό κόστος στέγασης και η έλλειψη διαθέσιμων κατοικιών εξακολουθούν να θέτουν προκλήσεις στον προϋπολογισμό για πολλούς πιθανούς αγοραστές. Κάποιοι μπορεί να χρειαστεί να συνεχίσουν να νοικιάζουν ή να καθυστερήσουν την αγορά μέχρι να βελτιωθούν τα οικονομικά τους», δήλωσε η Danielle Hale, επικεφαλής οικονομολόγος της Realtor.

Τα άτομα μεσαίου εισοδήματος αντιμετωπίζουν τη μεγαλύτερη έλλειψη στέγης από όλες τις εισοδηματικές ομάδες, δήλωσε η Νάντια Ευαγγέλου, διευθύντρια έρευνας ακινήτων στο NAR. Ως εκ τούτου, χρειάζεται μια προσέγγιση που να αντιμετωπίζει τόσο τη χαμηλή προσιτότητα όσο και την περιορισμένη προσφορά κατοικιών. «Πρέπει να αυξήσουμε τον αριθμό των κατοικιών σε τιμές που οι περισσότεροι άνθρωποι μπορούν να αντέξουν οικονομικά», είπε.

Η έκθεση διαπίστωσε επίσης ότι οι αγοραστές κατοικιών πρέπει να κερδίζουν τουλάχιστον 125.000 δολάρια ετησίως ή περισσότερο για να έχουν πρόσβαση στα μισά από τα σπίτια που κυκλοφορούν στην αγορά.

Κύριος Ky ( σύμφωνα με την WSJ )

Σύνδεσμος πηγής: https://vnexpress.net/my-thieu-320-000-can-nha-vua-tui-tien-4615943.html