Οι Βιετναμέζοι μπορούν να αγοράσουν απευθείας σπίτια και γη, χωρίς πλέον να χρειάζεται να ζητούν βοήθεια από άλλους.

Στις 18 Ιανουαρίου, η 15η Εθνοσυνέλευση ψήφισε επίσημα τον αναθεωρημένο Νόμο περί Γης. Ένα από τα περιεχόμενα που έχει προσελκύσει μεγάλη προσοχή είναι οι αλλαγές που σχετίζονται με τα δικαιώματα των χρηστών γης.

Τα δικαιώματα των χρηστών γης διατηρούνται ουσιαστικά στην ίδια πολιτική με την ισχύουσα νομοθεσία περί γης. Ο τροποποιημένος νόμος περί γης ορίζει τροποποιήσεις, συμπληρώσεις και επέκταση των δικαιωμάτων των χρηστών γης, συμπεριλαμβανομένων εκείνων βιετναμέζικης καταγωγής.

Συγκεκριμένα, όσον αφορά τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις σχετικά με τη χρήση γης από Βιετναμέζους που διαμένουν στο εξωτερικό: Ολοκλήρωση της οδηγίας ότι οι Βιετναμέζοι που διαμένουν στο εξωτερικό με βιετναμέζικη υπηκοότητα και είναι Βιετναμέζοι πολίτες έχουν πλήρη δικαιώματα σχετικά με τη γη (όχι μόνο δικαιώματα σε οικιστική γη) όπως οι Βιετναμέζοι πολίτες στη χώρα (άτομα στη χώρα) και διατήρηση της ίδιας πολιτικής με την ισχύουσα νομοθεσία για τα άτομα βιετναμέζικης καταγωγής που διαμένουν στο εξωτερικό, προκειμένου να συμβάλουν στην προώθηση των επενδύσεων και στην προσέλκυση εμβασμάτων από Βιετναμέζους πολίτες που διαμένουν στο εξωτερικό στη χώρα.

Σύμφωνα με τις διατάξεις της παραγράφου 4 του άρθρου 3 του νόμου περί βιετναμέζικης ιθαγένειας, άτομα βιετναμέζικης καταγωγής που διαμένουν στο εξωτερικό είναι Βιετναμέζοι που είχαν στο παρελθόν βιετναμέζικη ιθαγένεια, των οποίων η ιθαγένεια καθορίστηκε από την γραμμή αίματος κατά τη γέννηση και των οποίων τα παιδιά και τα εγγόνια διαμένουν και ζουν μόνιμα στο εξωτερικό.

Πολυκατοικία στην αστική περιοχή Linh Dam (Φωτογραφία: Tran Khang).

Έτσι, μπορεί να γίνει εύκολα κατανοητό ότι οι απόγονοι ανθρώπων που είχαν βιετναμέζικη υπηκοότητα στο εξωτερικό, ακόμη και αν δεν έχουν βιετναμέζικη υπηκοότητα, εξακολουθούν να έχουν πλήρη δικαιώματα σχετικά με τη γη όπως οι Βιετναμέζοι πολίτες στη χώρα.

Λόγω της επέκτασης των υποκειμένων με δικαιώματα χρήσης γης, ο Νόμος διευρύνει επίσης τις περιπτώσεις στις οποίες το Κράτος κατανέμει γη με τέλη χρήσης γης. Με βάση την κληρονομιά των υποκειμένων στα οποία το Κράτος κατανέμει γη με τέλη χρήσης γης στο Άρθρο 55 του Νόμου περί Γης του 2013, το Άρθρο 119 του τροποποιημένου Νόμου περί Γης έχει προσθέσει έναν αριθμό υποκειμένων στα οποία το Κράτος κατανέμει γη με τέλη χρήσης γης.

Συμπεριλαμβανομένων 2 περιστατικών που σχετίζονται με άτομα βιετναμέζικης καταγωγής:

Πρώτον, σε άτομα βιετναμέζικης καταγωγής που διαμένουν στο εξωτερικό και σε οικονομικούς οργανισμούς με ξένο επενδυτικό κεφάλαιο διατίθεται γη για την εκτέλεση εμπορικών στεγαστικών έργων σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου περί στέγασης· χρήση γης από την παραλαβή της μεταβίβασης ακινήτων σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου περί ακινήτων σε περιπτώσεις όπου το Κράτος διανέμει γη με την είσπραξη τελών χρήσης γης.

Δεύτερον, σε νοικοκυριά, άτομα και άτομα βιετναμέζικης καταγωγής που διαμένουν στο εξωτερικό κατανέμεται γη λόγω αποζημίωσης σε γη όταν το Κράτος ανακτά γη σύμφωνα με τις διατάξεις του τροποποιημένου Νόμου περί Γης.

Ο νόμος ορίζει επίσης ότι η Λαϊκή Επιτροπή της Περιφέρειας εκδίδει Πιστοποιητικά σε χρήστες γης και ιδιοκτήτες περιουσιακών στοιχείων που συνδέονται με γη, οι οποίοι είναι άτομα, οικιστικές κοινότητες και άτομα βιετναμέζικης καταγωγής που διαμένουν στο εξωτερικό.

Πηγή: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/nguoi-goc-viet-duoc-truc-tiep-mua-nha-dat-khong-con-can-nho-nguoi-khac-20240125140149579.htm