Η προσφορά ξενοδοχείων συνεχίζει να αυξάνεται τα επόμενα χρόνια

DNVN - Σύμφωνα με την Savills Vietnam, η προσφορά ξενοδοχείων αναμένεται να συνεχίσει να αυξάνεται τα επόμενα χρόνια, ειδικά στην κατηγορία των 5 αστέρων και στις περιοχές του κέντρου των πόλεων.

Η Έκθεση Επισκόπησης Αγοράς της Savills Vietnam για το δεύτερο τρίμηνο του 2024 δείχνει ότι ο ξενοδοχειακός κλάδος στην αγορά του Ανόι έχει σταθερή προσφορά 11.120 δωματίων από 67 έργα. Εκ των οποίων, η προσφορά ξενοδοχείων 5 αστέρων αυξήθηκε κατά 3% και η προσφορά ξενοδοχείων 4 αστέρων μειώθηκε κατά 7% σε τριμηνιαία βάση.

Ο λόγος είναι ότι το έργο Movenpick Living West (πρώην Eastin Hotel & Residences) έχει αναβαθμιστεί από 4 αστέρια σε 5 αστέρια. Αυτό δείχνει ότι η ανάπτυξη και η ζήτηση για τον τομέα των πολυτελών ξενοδοχείων στο Ανόι αυξάνεται θετικά. Ενώ η μειωμένη προσφορά 4 αστέρων μπορεί να επηρεάσει την προσβασιμότητα των τουριστών μεσαίου εισοδήματος.

Η αγορά ξενοδοχείων του Ανόι κατέγραψε επίσης θετικά σημάδια με αυξημένα ποσοστά πληρότητας. Αν στο πρώτο τρίμηνο, το ποσοστό πληρότητας του ξενοδοχειακού κλάδου έφτασε το 65%, σημειώνοντας αύξηση 1 ποσοστιαίας μονάδας σε τριμηνιαία βάση, στο δεύτερο τρίμηνο το ποσοστό πληρότητας έφτασε το 67%, σημειώνοντας αύξηση 2 ποσοστιαίων μονάδων σε τριμηνιαία βάση και 3 ποσοστιαίων μονάδων σε ετήσια βάση.

Ο τουρισμός έχει ισχυρό αντίκτυπο στην ανάπτυξη του ξενοδοχειακού κλάδου.

Ο κ. Matthew Powell - Διευθυντής της Savills Hanoi σχολίασε: «Η τουριστική βιομηχανία ανακάμπτει πιο δυναμικά καθώς ο αριθμός των διεθνών επισκεπτών αρχίζει να αυξάνεται ξανά. Επιπλέον, οι δραστηριότητες MICE (σεμινάρια, συνέδρια, συναντήσεις, εκθέσεις) στις πόλεις αναπτύσσονται επίσης αρκετά θετικά.

Αυτή είναι μια θετική τάση στο πλαίσιο της μακροοικονομικής και πολιτικής σταθερότητας. Αυτό το θετικό πλαίσιο επηρεάζει έντονα την ανάπτυξη της ξενοδοχειακής βιομηχανίας σε εθνικό επίπεδο και στο Ανόι.

Το μέσο ενοίκιο για ξενοδοχεία στο Ανόι μειώθηκε κατά 7% σε τριμηνιαία βάση, αλλά αυξήθηκε κατά 11% σε ετήσια βάση, ανέφερε η Savills. Το μέσο ενοίκιο για έργα 4 αστέρων και 5 αστέρων συνέβαλε σε αυτή την τάση, μειούμενο κατά 6 ποσοστιαίες μονάδες σε τριμηνιαία βάση και αυξημένο κατά 9 ποσοστιαίες μονάδες σε ετήσια βάση.

Η ανάπτυξη της τουριστικής βιομηχανίας έχει θετικό αντίκτυπο στις τιμές ενοικίασης. Παράλληλα, τα προγράμματα τόνωσης του τουρισμού και η επίδραση του παράγοντα χρόνου δημιουργούν επίσης ελκυστικές τιμές ενοικίασης για τους τουρίστες.

Με τις θετικές αλλαγές και τη ζήτηση από την αγορά, ο κ. Matthew προβλέπει ότι η προσφορά του ξενοδοχειακού κλάδου θα συνεχίσει να αυξάνεται. Το 2025-2026, αναμένεται να υπάρξει μια νέα προσφορά 2.689 δωματίων από 12 έργα. 8 έργα 5 αστέρων θα καλύψουν το 74%, ενώ έργα 4 αστέρων θα καλύψουν το 26% της νέας προσφοράς σε αυτά τα δύο χρόνια.

Εν τω μεταξύ, το 60% της νέας προσφοράς βρίσκεται στην κεντρική περιοχή της πόλης, με 1.732 δωμάτια από 8 έργα. Οι διεθνείς και οι εγχώριοι φορείς εκμετάλλευσης έχουν παρόμοια αναλογία προσφοράς, με 1.179 δωμάτια και 1.177 δωμάτια, αντίστοιχα.

Οι διεθνείς φορείς εκμετάλλευσης του μελλοντικού εφοδιασμού είναι γνωστές μάρκες όπως οι Hilton, Fusion, Accor και Four Seasons.

Γαλαξίας

Πηγή: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/nguon-cung-khach-san-tiep-tuc-tang-truong-nhung-nam-toi/20240719020904079