Η ταμειακή ροή του Danang House (NDN) στο πρώτο τρίμηνο με αρνητικά 100 δισεκατομμύρια δολάρια εξακολουθεί να θέτει υψηλό στόχο για το 2023

[διαφήμιση_1]

Ο στόχος ανάπτυξης για το 2023 είναι σχεδόν 6 φορές υψηλότερος από την υλοποίηση του 2022.

Σύμφωνα με έγγραφα που δημοσιεύθηκαν για την επερχόμενη Ετήσια Γενική Συνέλευση των Μετόχων του 2023, η Danang Housing Development Investment Joint Stock Company (Κωδικός NDN) ανακοίνωσε τον στόχο εσόδων της για το έτος στα 388 δισεκατομμύρια VND, σχεδόν 6,8 φορές υψηλότερο από το πραγματικό ποσό του 2022.

Το σχέδιο κερδών μετά φόρων της εταιρείας αναμένεται επίσης να ανέλθει στα 160 δισεκατομμύρια VND, μια απότομη αύξηση σε σύγκριση με την απώλεια των 143 δισεκατομμυρίων VND το 2022.

Εκατοντάδες δισεκατομμύρια ντονγκ στο πρώτο τρίμηνο της πόλης Ντα Νανγκ εξακολουθούν να επιτυγχάνουν υψηλούς στόχους έως το 2023, εικόνα 1 — Παρά τις μεγάλες απώλειες το 2022, η Nha Da Nang (NDN) εξακολουθεί να θέτει έναν επιχειρηματικό στόχο σχεδόν 6 φορές υψηλότερο για το 2023. (Φωτογραφία TL)

Η Danang House δήλωσε ότι για την εφαρμογή αυτού του σχεδίου, η εταιρεία σχεδιάζει να επιταχύνει τη διαδικασία υποβολής αιτήσεων για πιστοποιητικά χρήσης γης για τα διαμερίσματα του Mornachy Block B και να συνεχίσει να παραδίδει άλλα κατάλληλα διαμερίσματα.

Επιπλέον, η εταιρεία σχεδιάζει επίσης να επαναγοράσει το 15% των μετοχών σε κυκλοφορία με στόχο τη μείωση του αριθμού των μετοχών σε κυκλοφορία και την αύξηση της αξίας για τους μετόχους. Η πηγή κεφαλαίου για αυτό το σχέδιο επαναγοράς θα προέλθει από το πλεονάζον κεφάλαιο και τα αδιανέμητα κέρδη μετά από φόρους κατά τον χρόνο υλοποίησης του έργου.

Τα κέρδη αυξήθηκαν σχεδόν 5 φορές, η πίεση στα επιτόκια διπλασιάστηκε, η ταμειακή ροή εξακολουθεί να είναι αρνητική κατά εκατοντάδες δισεκατομμύρια ντονγκ

Το 2022, η Να Ντα Νανγκ κατέγραψε καθαρά έσοδα μόλις 57 δισεκατομμυρίων VND, ενώ τα κέρδη μετά φόρων κατέγραψαν αρνητικά κέρδη 143 δισεκατομμυρίων VND. Στη δομή εσόδων της NDN, τα έσοδα από ακίνητα μειώθηκαν σημαντικά, με ζημία 126 εκατομμυρίων VND.

Μπαίνοντας στο πρώτο τρίμηνο του 2023, η εταιρεία κατέγραψε μια ξαφνική αύξηση εσόδων στα 215 δισεκατομμύρια VND, ενώ την ίδια περίοδο πέρυσι είχαν φτάσει μόνο τα 144 εκατομμύρια VND.

Τα χρηματοοικονομικά έσοδα μειώθηκαν από 23 δισεκατομμύρια VND σε μόλις 10 δισεκατομμύρια VND, ενώ τα χρηματοοικονομικά έξοδα αυξήθηκαν απότομα από 7 δισεκατομμύρια VND σε 14 δισεκατομμύρια VND.

Η επανέναρξη των πωλήσεων ακινήτων έχει προκαλέσει αύξηση των εξόδων πωλήσεων από λίγο πάνω από 16 εκατομμύρια VND σε πάνω από 6 δισεκατομμύρια VND. Τα έξοδα διαχείρισης επιχειρήσεων δεν παρουσίασαν μεγάλες διακυμάνσεις, αντιπροσωπεύοντας πάνω από 1 δισεκατομμύριο VND.

Χάρη στην ξαφνική αύξηση των εσόδων, τα κέρδη μετά φόρων της εταιρείας ανήλθαν σε 106 δισεκατομμύρια VND, σχεδόν 5 φορές υψηλότερα από ό,τι καταγράφηκε την ίδια περίοδο πέρυσι.

Ωστόσο, ένα άλλο αξιοσημείωτο σημείο είναι ότι παρά την καταγραφή κερδών εκατοντάδων δισεκατομμυρίων VND, στην έκθεση ταμειακών ροών της Nha Da Nang, η ταμειακή ροή της NDN εξακολουθεί να είναι αρνητική στα 101 δισεκατομμύρια VND από επιχειρηματικές δραστηριότητες.

Κατά το πρώτο τρίμηνο, τα έσοδα από πωλήσεις και παροχή υπηρεσιών έφτασαν μόνο τα 36 δισεκατομμύρια VND, παρά το γεγονός ότι η εταιρεία κατέγραψε έσοδα 215 δισεκατομμυρίων VND και έκτακτα κέρδη 106 δισεκατομμυρίων VND. Εν τω μεταξύ, οι πληρωμές σε παρόχους υπηρεσιών και αγαθών ανήλθαν στα 118 δισεκατομμύρια VND. Αυτό έχει οδηγήσει σε έντονα αρνητική ταμειακή ροή της επιχείρησης αυτής της μονάδας κατά τη διάρκεια της περιόδου. Αυτό σημαίνει ότι η εταιρεία δεν κερδίζει αρκετά για να καλύψει τα έξοδα των καθημερινών επιχειρηματικών της δραστηριοτήτων.

Παραβιάσεις στην μετοχοποίηση, η NDN είχε 222 δισεκατομμύρια VND δεσμευμένα στην τράπεζα, τα μετρητά και τα ισοδύναμά τους μειώθηκαν κατά 50%.

Αντιμετωπίζοντας δυσκολίες με τη ρευστότητα, η Danang House αναγκάστηκε να ανακοινώσει πληροφορίες σχετικά με την επίλυση παραβιάσεων στη διαδικασία μετοχοποίησης από το 2010. Συγκεκριμένα, ο φάκελος που καθόριζε την αξία της επιχείρησης για μετοχοποίηση το 2010 δεν ήταν σύμφωνος με τις διατάξεις του νόμου, προκαλώντας σοβαρή ζημία στον κρατικό προϋπολογισμό.

Με βάση τα αποτελέσματα της έρευνας της Υπηρεσίας Ερευνών της Αστυνομίας της πόλης Ντα Νανγκ, η αξία των περιουσιακών στοιχείων που υπέστησαν ζημιές στον κρατικό προϋπολογισμό χρησιμοποιήθηκε για την εξυπηρέτηση των παραγωγικών και επιχειρηματικών δραστηριοτήτων της NDN μετά την μετοχοποίηση. Ως εκ τούτου, η Υπηρεσία Ερευνών της Αστυνομίας της πόλης Ντα Νανγκ εξέδωσε εντολή δέσμευσης του λογαριασμού με το ποσό των 222 δισεκατομμυρίων VND σε NDN στην Viet A Bank - Υποκατάστημα Ντα Νανγκ.

Μέχρι το τέλος του πρώτου τριμήνου του 2023, το συνολικό ενεργητικό της Danang House έφτασε τα 1.398 δισεκατομμύρια VND, μειωμένο κατά 6,6% σε σχέση με την ίδια περίοδο. Το μεγαλύτερο μέρος του ενεργητικού της εταιρείας έχει τη μορφή βραχυπρόθεσμων χρηματοοικονομικών επενδύσεων, ύψους 741 δισεκατομμυρίων VND. Τα καταγεγραμμένα μετρητά και ισοδύναμα μετρητών μειώθηκαν απότομα κατά 50%, από περισσότερα από 70 δισεκατομμύρια VND στην αρχή της περιόδου σε μόλις 34 δισεκατομμύρια VND.

[διαφήμιση_2]
Πηγή