Μπορεί ο κ. Nguyen Quoc Cuong να δώσει στον Quoc Cuong Gia Lai μια «νέα εμφάνιση»;

(Dan Tri) - Στη θέση του Γενικού Διευθυντή της Quoc Cuong Gia Lai, ο κ. Nguyen Quoc Cuong λαμβάνει μέσο μισθό 14 εκατομμυρίων VND/μήνα και δανείζει στην εταιρεία 30 δισεκατομμύρια VND.

Έκπληκτος με τον μισθό του Διευθύνοντος Συμβούλου

Σύμφωνα με την ελεγμένη εξαμηνιαία οικονομική έκθεση του 2025 της Quoc Cuong Gia Lai Joint Stock Company (κωδικός μετοχής: QCG), ο κ. Nguyen Quoc Cuong - Γενικός Διευθυντής - έλαβε μισθό 84 εκατομμυρίων VND κατά το πρώτο εξάμηνο του τρέχοντος έτους. Κατά μέσο όρο, ο κ. Cuong έλαβε 14 εκατομμύρια VND/μήνα.

Διορίστηκε επικεφαλής του εκτελεστικού συμβουλίου της Quoc Cuong Gia Lai από τις 22 Ιουλίου 2024, επομένως δεν υπάρχουν δεδομένα για σύγκριση με την ίδια περίοδο πέρυσι. Κατά το δεύτερο εξάμηνο του 2024, η έκθεση της εταιρείας δεν περιελάμβανε πληροφορίες για το εισόδημα του κ. Cuong.

Ωστόσο, σε σύγκριση με τα προηγούμενα χρόνια, στην ίδια θέση, ο μισθός του κ. Cuong είναι «ελαφρώς» υψηλότερος από αυτόν της προκατόχου του, κας Nguyen Thi Nhu Loan. Τα πιο πρόσφατα χρόνια, όπως το 2022-2023 και το πρώτο εξάμηνο του 2024, η κα Loan λάμβανε κατά μέσο όρο περίπου 11 εκατομμύρια VND/μήνα.

Το εισόδημα του κ. Nguyen Quoc Cuong μπορεί επίσης να θεωρηθεί μέτριο στο γενικό πλαίσιο του κλάδου των ακινήτων. Ορισμένοι άλλοι γενικοί διευθυντές επιχειρήσεων λαμβάνουν μισθούς αρκετών εκατοντάδων εκατομμυρίων VND ανά μήνα, ακόμη και έως και 600 εκατομμύρια VND/μήνα.

Πηγή: Ελεγμένη εξαμηνιαία οικονομική έκθεση 2025.

Όχι μόνο ο κ. Cuong, αλλά και ορισμένα άλλα μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου (BOD) και του Εποπτικού Συμβουλίου (BOS) της Quoc Cuong Gia Lai είχαν επίσης αυξημένο εισόδημα σε σύγκριση με την ίδια περίοδο πέρυσι.

Ο κ. Lai The Ha - Πρόεδρος του Διοικητικού Συμβουλίου - έλαβε 150 εκατομμύρια VND για το πρώτο εξάμηνο του έτους, 2,2 φορές περισσότερα από την ίδια περίοδο πέρυσι, με μέσο όρο 25 εκατομμύρια VND/μήνα. Ο κ. Dao Quang Dieu - Επικεφαλής του Εποπτικού Συμβουλίου - έλαβε 30 εκατομμύρια VND για 6 μήνες, αυξημένα κατά 50% σε σχέση με την ίδια περίοδο, που ισοδυναμεί με μέσο όρο 5 εκατομμύρια VND/μήνα. Τα άλλα μέλη του Εποπτικού Συμβουλίου επίσης αυξήθηκαν κατά 33% την ίδια περίοδο, φτάνοντας τα 20 εκατομμύρια VND για το πρώτο εξάμηνο του έτους.

Τα έσοδα των ηγετών αυξήθηκαν στο πλαίσιο πολλών θετικών αλλαγών στις δραστηριότητες της Quoc Cuong Gia Lai. Κατά το πρώτο εξάμηνο του τρέχοντος έτους, η εταιρεία είχε καθαρά έσοδα άνω των 242 δισεκατομμυρίων VND, σχεδόν 4 φορές υψηλότερα από την αντίστοιχη περίοδο πέρυσι. Τα κέρδη μετά φόρων των μετόχων της μητρικής εταιρείας ήταν πάνω από 16 δισεκατομμύρια VND, μια ισχυρή βελτίωση σε σύγκριση με την απώλεια 15 δισεκατομμυρίων VND την ίδια περίοδο.

Επίσης, σε σχέση με τον Γενικό Διευθυντή Nguyen Quoc Cuong, στις 30 Ιουνίου, δάνεισε στην εταιρεία 30 δισεκατομμύρια VND.

Η «παράδοση» της Quoc Cuong Gia Lai όλα αυτά τα χρόνια ήταν να λαμβάνει δάνεια από μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου, του Εκτελεστικού Συμβουλίου και συνδεδεμένων μερών, ανεξαρτήτως κεφαλαίου τράπεζας.

Το πρώτο εξάμηνο του τρέχοντος έτους, η κα Nguyen Thi Nhu Loan - η μητέρα του κ. Cuong - δάνεισε 2 δισεκατομμύρια VND. Η κα Nguyen Ngoc Huyen My - η αδερφή του κυρίου Cuong - δάνεισε 50 δισεκατομμύρια VND. Ο κ. Lau Duc Huy - ο κουνιάδος του κ. Cuong - δάνεισε 130,5 δισ. VND.

Ο Quoc Cuong Gia Lai πλήρωσε 600 δισεκατομμύρια VND στον Van Thinh Phat

Όταν ο κ. Cuong κάθεται στο «καυτό καρεκλάκι», ένα από τα προβλήματα που πρέπει να αντιμετωπιστούν είναι ότι ο Quoc Cuong Gia Lai πρέπει να καταβάλει σχεδόν 2,883 δισεκατομμύρια VND στον Van Thinh Phat στην υπόθεση Truong My Lan.

Το 2017, η Sunny Island Investment Joint Stock Company (που σχετίζεται με την Van Thinh Phat) και η Quoc Cuong Gia Lai υπέγραψαν σύμβαση αγοράς και πώλησης του έργου Bac Phuoc Kien (πρώην Nha Be, Ho Chi Minh City) για σχεδόν 2,883 δισεκατομμύρια VND. Η Quoc Cuong Gia Lai χρησιμοποίησε αυτά τα χρήματα για να αποπληρώσει τραπεζικό χρέος εκείνη την εποχή.

Αργότερα, προέκυψε διαφορά μεταξύ των δύο μερών και το Διεθνές Κέντρο Διαιτησίας του Βιετνάμ (VIAC) έκρινε ότι η Quoc Cuong Gia Lai κέρδισε την υπόθεση και δεν ήταν υποχρεωμένη να επιστρέψει τα χρήματα που είχε λάβει.

Ωστόσο, όταν διεξήχθη η διαδικασία για την υπόθεση Truong My Lan, το Λαϊκό Δικαστήριο της πόλης Χο Τσι Μινχ ακύρωσε την απόφαση του VIAC και ανάγκασε την Quoc Cuong Gia Lai να επιστρέψει 2.883 δισεκατομμύρια VND για να ανακτήσει την κυριότητα του έργου Phuoc Kien. Η εταιρεία συμφώνησε να επιστρέψει τα χρήματα που είχε λάβει.

Όταν ανέλαβε τη θέση του γενικού διευθυντή, ο κ. Cuong ανακοίνωσε ότι θα στρέψει τις ταμειακές ροές στην αποπληρωμή του χρέους, μέσω της αποεπένδυσης σε υδροηλεκτρικά έργα, της διαχείρισης αποθεμάτων και της ανάπτυξης του έργου Marina Da Nang . Τα συνολικά έσοδα αναμένεται να αποφέρουν περίπου 3.000 δισεκατομμύρια VND.

Στην οικονομική έκθεση του δεύτερου τριμήνου, η εταιρεία έδειξε ότι είχε καταβάλει 100 δισεκατομμύρια VND. Η έκθεση ελέγχου ανέφερε ότι στις 3 Ιουλίου, η εταιρεία είχε καταβάλει άλλα 500 δισεκατομμύρια VND στο Τμήμα Εκτέλεσης Πολιτικών Αποφάσεων της πόλης Χο Τσι Μινχ. Το σύνολο των δύο πληρωμών ήταν 600 δισεκατομμύρια VND, ενώ το ποσό που ο Quoc Cuong Gia Lai έπρεπε ακόμη να καταβάλει ήταν 2,283 δισεκατομμύρια VND.

Αυτή η εξέλιξη φαίνεται να ακολουθεί το σχέδιο που πρότεινε ο κ. Cuong. Συγκεκριμένα, η αποπληρωμή του χρέους θα πραγματοποιηθεί σε διάστημα περίπου 2 ετών, ξεκινώντας από το τρίτο τρίμηνο του τρέχοντος έτους και λήγοντας στο πρώτο εξάμηνο του 2027. Εάν η ταμειακή ροή είναι σταθερή, η εταιρεία μπορεί να πληρώσει νωρίτερα.

Είναι φανερό ότι η Quoc Cuong Gia Lai επικεντρώνει όλες τις προσπάθειές της στη ρευστότητα. Κατά το πρώτο εξάμηνο του τρέχοντος έτους, η Quoc Cuong Gia Lai έχει κυκλοφορήσει σχεδόν 100 δισεκατομμύρια VND σε ακίνητα. Το υπόλοιπο απόθεμα των 584 δισεκατομμυρίων VND στις 30 Σεπτεμβρίου αφορά το έργο Lavida Plus, το Quoc Cuong Gia Lai II Apartment - Lot A, το έργο Decapella, το Giai Viet Apartment και ορισμένα άλλα έργα. Ο στόχος της εταιρείας για ολόκληρο το έτος είναι να κερδίσει 400 δισεκατομμύρια VND από την πώληση αποθεμάτων.

Επιπλέον, η εκποίηση υδροηλεκτρικών έργων θα συνεχιστεί, με αναμενόμενο εισόδημα 900 δισεκατομμύρια VND. Το έργο της Μαρίνας Ντα Νανγκ μόλις επανεκκινήθηκε νωρίτερα φέτος, με ολοκληρωμένες νομικές διαδικασίες και άδεια πώλησης, με αναμενόμενο εισόδημα 700 δισεκατομμύρια VND. Αυτά τα σχέδια αναμένεται να συνεισφέρουν έσοδα 2.000 δισεκατομμυρίων VND φέτος.

Δύσκολα προβλήματα στο νέο ταξίδι

Παρά τη θετική απόδοση του πρώτου εξαμήνου του έτους, η Quoc Cuong Gia Lai απέχει ακόμη πολύ από τον καθορισμένο στόχο της. Φέτος, η εταιρεία σχεδιάζει να επιτύχει καθαρά έσοδα ύψους 2.000 δισεκατομμυρίων VND και κέρδη προ φόρων 300 δισεκατομμυρίων VND, αυξημένα κατά 274% και 306% αντίστοιχα σε σύγκριση με πέρυσι. Ωστόσο, μετά από έξι μήνες, η εταιρεία έχει επιτύχει μόνο 12% εσόδων και 7% κερδών.

Ένα άλλο ζήτημα είναι ότι στις 30 Ιουνίου, το σύνολο των βραχυπρόθεσμων περιουσιακών στοιχείων της επιχείρησης ήταν 1.844 δισεκατομμύρια VND, ενώ το βραχυπρόθεσμο χρέος ήταν σχεδόν 3.815 δισεκατομμύρια VND (εκ των οποίων το κύριο χρέος ήταν 2.783 δισεκατομμύρια VND και αφορούσε την Van Thinh Phat). Ο ελεγκτής πιστεύει ότι υπάρχει ουσιώδης αβεβαιότητα που μπορεί να εγείρει σημαντικές αμφιβολίες σχετικά με την ικανότητα της επιχείρησης να συνεχίσει ως δρώσα επιχείρηση.

Από την πλευρά της Quoc Cuong Gia Lai, το διοικητικό συμβούλιο δήλωσε ότι έχει αναγνωρίσει αυτό το πρόβλημα και έχει καταρτίσει επιχειρηματικά σχέδια και σχέδια ταμειακών ροών για το τρέχον έτος και τα επόμενα έτη. Το διοικητικό συμβούλιο πιστεύει ότι η επιχείρηση θα εξακολουθήσει να διασφαλίζει την αποπληρωμή των οφειλόμενων δανειακών υποχρεώσεων και θα διατηρήσει την ικανότητα συνεχούς λειτουργίας στο μέλλον. Συνεπώς, οι ενδιάμεσες ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις εξακολουθούν να καταρτίζονται με βάση την παραδοχή της συνεχιζόμενης δραστηριότητας.

Μετά από περισσότερα από 30 χρόνια λειτουργίας και ανάπτυξης, η Quoc Cuong Gia Lai θέλει να αλλάξει το όνομα της εταιρείας. Ο Γενικός Διευθυντής Nguyen Quoc Cuong εξήγησε κάποτε στους μετόχους ότι η αλλαγή ονόματος στοχεύει στη διεθνή συνεργασία. Το τρέχον όνομα είναι δύσκολο να προφερθεί από τους ξένους, το νέο όνομα θα είναι πιο ευανάγνωστο. Ωστόσο, η εταιρεία δεν έχει ακόμη ένα συγκεκριμένο νέο όνομα και η απόφαση για την αλλαγή θα ληφθεί τους επόμενους 12 μήνες, μέχρι τα μέσα του επόμενου έτους.

Πηγή: https://dantri.com.vn/kinh-doanh/ong-nguyen-quoc-cuong-co-the-khoac-ao-moi-cho-quoc-cuong-gia-lai-20250903115118930.htm