Εγκρίθηκε ο σχεδιασμός 22/3/2000, αποκαλύπτοντας την περιοχή για την κατασκευή 30-40 ορόφων.

Η περιοχή Vinh Thai έχει 40 ορόφους.

Σύμφωνα με πληροφορίες από την Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή Khanh Hoa, έχουν εγκριθεί επί του παρόντος 22/3/2000 σχέδια χωροταξίας. Συγκεκριμένα, το Έργο για την προσαρμογή του σχεδίου χωροταξίας της νέας Αστικής Περιοχής - Πάρκου - Διοικητικού Κέντρου της επαρχίας Khanh Hoa , της πόλης Nha Trang, συνολικής έκτασης άνω των 642 εκταρίων, στην κοινότητα Vinh Thai και σε μέρος της κοινότητας Phuoc Dong.

Προοπτική Αστικής Περιοχής - Πάρκου - Νέου Διοικητικού Κέντρου της επαρχίας Khanh Hoa.

Ο σχεδιασμός στοχεύει στη δημιουργία κονδυλίων γης για την οργάνωση μιας σειράς διοικητικών έργων και αστικών δημόσιων υπηρεσιών, την ανάπτυξη νέων αστικών περιοχών και την ανακαίνιση υφιστάμενων οικιστικών περιοχών...

Στη φύση της, είναι μια αστική περιοχή - ένα νέο διοικητικό κέντρο, δημόσιες υπηρεσίες, μια νέα αστική περιοχή και μια ανακαινισμένη κατοικημένη περιοχή. Το μέγεθος του πληθυσμού έως το 2040 είναι περίπου 49.100 άτομα. Η έκταση της οικιστικής μονάδας είναι πάνω από 168 εκτάρια, η έκταση της κατοικημένης γης είναι περίπου 117 εκτάρια.

Συνεπώς, η ομάδα υφιστάμενων κατοικιών προς ανακαίνιση (συμπεριλαμβανομένων των αστικών χωριών) έχει μέγιστη συνολική πυκνότητα κατασκευής 80% και μέγιστο ύψος 7 ορόφων. Η ομάδα νέων κατοικιών έχει μέγιστη συνολική πυκνότητα κατασκευής 80% και μέγιστο ύψος 24 ορόφων. Μικτή γη για κατοικίες και ομάδες υπηρεσιών, συμπεριλαμβανομένων των λειτουργιών των ομάδων κατοικιών και των μικτών λειτουργιών υπηρεσιών, μέγιστη συνολική πυκνότητα κατασκευής 80% και μέγιστο ύψος 40 ορόφων. Η γη στην περιοχή εξυπηρέτησης έχει μέγιστη συνολική πυκνότητα κατασκευής 65% και μέγιστο ύψος 24 ορόφων.

Όσον αφορά τη γη για τα κεντρικά γραφεία των οργανισμών και τις διοικητικές περιοχές στην κεντρική περιοχή της υποπεριοχής Α, η μέγιστη συνδυασμένη πυκνότητα δόμησης είναι 40%, με μέγιστο ύψος 24 ορόφους. Η συνολική έκταση γης για τους οργανισμούς και τα κεντρικά γραφεία είναι περίπου 15,44 εκτάρια, αντιπροσωπεύοντας το 3,83% της ερευνητικής περιοχής.

Επιπλέον, θα κατασκευαστεί στην περιοχή αυτή ένα νέο γενικό νοσοκομείο στην κεντρική περιοχή της υποπεριοχής Α και εγκαταστάσεις ιατρικών εξετάσεων που θα εξυπηρετούν οικιστικές μονάδες.

Μια γωνιά της υπάρχουσας αστικής περιοχής - Πάρκο - Νέο Διοικητικό Κέντρο της επαρχίας Khanh Hoa. Φωτογραφία: Trung Nhan

Η σχεδιαζόμενη πολεοδομική περιοχή χωρίζεται σε 6 υποπεριοχές, συμπεριλαμβανομένης 1 υποπεριοχής νέου διοικητικού κέντρου, 4 υποπεριοχών κατοικίας και 1 αστικής λειτουργικής υποπεριοχής. Οι υποπεριοχές έχουν πλήρεις λειτουργίες οικιστικών μονάδων. Ταυτόχρονα, αναπτύσσεται η κυκλοφοριακή σύνδεση Ανατολής-Δύσης και ενισχύεται η σύνδεση μεταξύ των αστικών περιοχών και του κέντρου της πόλης.

Για γη για βασικά έργα, στο πλαίσιο του μέγιστου επιτρεπόμενου συντελεστή χρήσης γης, συνιστάται η αύξηση του ύψους του κτιρίου και η μείωση της πυκνότητας δόμησης. Για έργα με συντελεστή χρήσης γης που υπερβαίνει το 13πλάσιο, απαιτείται ειδικός έλεγχος σύμφωνα με τον σχεδιασμό του βασικού έργου.

Η οικιστική περιοχή στην οδό West 2/4 μπορεί να κατασκευαστεί έως και 30 ορόφους

Εκτός από τον παραπάνω σχεδιασμό, η Λαϊκή Επιτροπή της Επαρχίας Khanh Hoa ενέκρινε επίσης το σχέδιο χωροταξίας (κλίμακα 1/2000) της κατοικημένης περιοχής δυτικά της οδού 2ας Απριλίου στις περιοχές Vinh Hai και Vinh Phuoc, συνολικής έκτασης άνω των 305 εκταρίων.

Το προβλεπόμενο μέγεθος πληθυσμού έως το 2040 είναι περίπου 29.000 άτομα, η οικιστική έκταση είναι πάνω από 93 εκτάρια, η οικιστική έκταση είναι σχεδόν 74 εκτάρια. Για τις οικιστικές εκτάσεις, η μέγιστη συνολική πυκνότητα δόμησης είναι 60%, το μέγιστο ύψος είναι 30 όροφοι. Για τις μικτές οικιστικές και βοηθητικές εκτάσεις, η μέγιστη συνολική πυκνότητα δόμησης είναι 60%, το μέγιστο ύψος είναι 20 όροφοι.

Θα διατεθούν επίσης κονδύλια γης για την κατασκευή κοινωνικών κατοικιών και την επανεγκατάσταση σε περιοχές συγκροτημάτων κατοικιών, ώστε να διασφαλιστεί η συμμόρφωση με τους σχετικούς κανονισμούς για την ανάπτυξη και διαχείριση κοινωνικών κατοικιών.

Η σχεδιαζόμενη πολεοδομική περιοχή χωρίζεται σε δύο υποπεριοχές: τη βόρεια υποπεριοχή του όρους Σαν και τη νότια υποπεριοχή του όρους Σαν.

Μια γωνία της Δυτικής Κατοικημένης Περιοχής της 2ας Απριλίου (αριστερά). Φωτογραφία: Trung Nhan

Προηγουμένως, η Λαϊκή Επιτροπή της Επαρχίας Khanh Hoa ενέκρινε την προσαρμογή του χωροταξικού σχεδίου (κλίμακα 1/2000) της οικιστικής περιοχής των κοινοτήτων Vinh Hiep - Vinh Ngoc - Vinh Thanh, στην πόλη Nha Trang.

Συνεπώς, η συνολική έκταση της περιοχής σχεδιασμού είναι μεγαλύτερη από 411,9 εκτάρια. Πρόκειται για μια υφιστάμενη οικιστική περιοχή, ανακαινισμένη στην πόλη Να Τρανγκ. Το προβλεπόμενο μέγεθος πληθυσμού της περιοχής σχεδιασμού έως το 2040 είναι 27.132 άτομα.

Όσον αφορά τον σχεδιασμό χρήσεων γης, η ομάδα υφιστάμενων κατοικιών προς ανακαίνιση (συμπεριλαμβανομένων των αστικοποιημένων χωριών) έχει μέγιστη συνδυασμένη πυκνότητα κατασκευής 60% και μέγιστο ύψος 6 ορόφων, ενώ η ομάδα νέων κατοικιών έχει μέγιστη συνδυασμένη πυκνότητα κατασκευής 60% και μέγιστο ύψος 17 ορόφων.

Άλλες ομάδες γης, όπως γη πρακτορείων, κεντρικά γραφεία, ιατρικές γη, γη για εκπαίδευση , πολιτισμό, αθλητισμό και γη για υπηρεσίες, έχουν επίσης μέγιστη συνδυασμένη πυκνότητα δόμησης 60% με διαφορετικά μέγιστα όρια.

Η περιοχή σχεδιασμού για το σύστημα βασικών έργων χωρίζεται σε 2 ομάδες. Βασικά αρχιτεκτονικά έργα με διαφορετικά ύψη ή σύμπλεγμα έργων με χαρακτηριστική αρχιτεκτονική, που βρίσκονται σε περιοχές αστικής ανάπτυξης, δίπλα σε κύριους δρόμους, με ευνοϊκή θέα ή δίπλα σε περιοχές με όμορφο τοπίο· βασικές περιοχές με αξία τοπίου...

Πηγή: https://kinhtedothi.vn/nha-trang-phe-duyet-3-22-quy-hoach-1-2000-lo-dien-khu-vuc-duoc-xay-30-40-tang.html