Περιφέρεια Binh Duong: Από πόλη-δορυφόρο σε «διευρυμένη κεντρική περιοχή» της νέας πόλης Χο Τσι Μινχ

Η συγχώνευση συμβάλλει στην επέκταση του αστικού χώρου της νέας πόλης Χο Τσι Μινχ, στην αναδιάρθρωση του χώρου διαβίωσης και στην πιο ορθολογική κατανομή του πληθυσμού. Συγκεκριμένα, το μεγα-έργο Sycamore προβλέπει την πιθανή αύξηση των τιμών των ακινήτων στην περιοχή Binh Duong μετά την ενίσχυση των διαπεριφερειακών υποδομών.

Báo Tuổi Trẻ•22/07/2025

Phường Bình Dương: Từ đô thị vệ tinh đến ‘vùng lõi mở rộng’ của TP.HCM mới - Ảnh 1. — Η Νέα Πόλη Binh Duong είχε προηγουμένως ένα συστηματικό μακροπρόθεσμο σχέδιο, με στόχο ένα σύγχρονο ολοκληρωμένο αστικό μοντέλο - Φωτογραφία: Sycamore

Μια ώθηση για τα ακίνητα

Μετά τη συγχώνευση, η γεωοικονομική θέση της νέας βορειοανατολικής περιοχής της πόλης Χο Τσι Μινχ έχει υποστεί στρατηγικές αλλαγές, αναδιαμορφώνοντας τον ρόλο αυτής της περιοχής στη δομή ανάπτυξης της βασικής περιοχής της Νοτιοανατολικής περιοχής.

Αξιοσημείωτη ανάμεσά τους είναι η περιφέρεια Μπιν Ντουόνγκ, η οποία βασίζεται στη συγχώνευση των περιφέρειων Χόα Φου, Φου Μι, Φου Ταν και Φου Τσανχ, με τα διοικητικά όρια να καλύπτουν την πρώην νέα πόλη Μπιν Ντουόνγκ. Αυτή η περιοχή σταδιακά διαμορφώνεται ως «νέος πόλος ανάπτυξης» της νέας μεγαλούπολης Χο Τσι Μινχ.

Αν και προηγουμένως η Binh Duong έπαιζε τον ρόλο μιας βιομηχανικής ζώνης-δορυφόρου της πόλης Χο Τσι Μινχ, από τώρα και στο εξής αυτή η περιοχή θα γίνει βασικό μέρος της διευρυμένης μεγαλούπολης της πόλης Χο Τσι Μινχ, με τον ρόλο ενός πόλου ανάπτυξης στα βορειοανατολικά. Θα είναι ένα διοικητικό - οικονομικό κέντρο, συστηματικά σχεδιασμένο με πλήρεις λειτουργίες - όπου οι κάτοικοι θα μπορούν να ζουν, να εργάζονται, να σπουδάζουν και να διασκεδάζουν στον ίδιο χώρο.

Τα ακίνητα στην περιφέρεια Binh Duong θεωρούνται μία από τις περιοχές με τις μεγαλύτερες δυνατότητες αύξησης τιμών στη Νότια περιοχή. Συγκεκριμένα, οι υποδομές κυκλοφορίας είναι ο βασικός παράγοντας που προωθεί την αξία των ακινήτων. Η Περιφερειακή Οδός 3 - ένα από τα σημαντικότερα διαπεριφερειακά έργα κυκλοφορίας - όταν ολοκληρωθεί θα συμβάλει στη μείωση του χρόνου μετακίνησης μεταξύ του κέντρου της πόλης και της περιφέρειας Binh Duong και ταυτόχρονα θα ανοίξει έναν στρατηγικό άξονα σύνδεσης μεταξύ των νοτιοανατολικών επαρχιών.

Επιπλέον, η επέκταση της γραμμής 1 του μετρό από το κέντρο προς την περιοχή Binh Duong όχι μόνο βελτιώνει την προσβασιμότητα, αλλά αυξάνει και την αξία της γης κοντά σε αυτήν την αστική σιδηροδρομική γραμμή - η οποία ήταν ανέκαθεν ένα δημοφιλές επενδυτικό σημείο.

Πλάτανος - ένα ζωντανό κομμάτι σε μια νέα εποχή ευημερίας

Το αποκορύφωμα της μελλοντικής αστικής περιοχής της περιφέρειας Binh Duong είναι το έργο Sycamore - που αναπτύχθηκε από την CapitaLand Development. Βρίσκεται ακριβώς στην πρόσοψη της λεωφόρου Hung Vuong, το έργο κληρονομεί πλήρως τα πλεονεκτήματα των υποδομών και της διαπεριφερειακής κυκλοφορίας, με άμεση σύνδεση με στρατηγικές διαδρομές όπως η Περιφερειακή Οδός 3, η επέκταση της Γραμμής 1 του μετρό και το σύγχρονο δίκτυο κυκλοφορίας στο κέντρο της πόλης.

Ταυτόχρονα, η Sycamore περιβάλλεται από ένα υψηλής ποιότητας οικοσύστημα δημόσιων υπηρεσιών - υγείας - εκπαίδευσης , που αποτελούν πυλώνες στον σχεδιασμό για την ανάπτυξη της περιοχής Binh Duong σε μια πρότυπη ολοκληρωμένη αστική περιοχή.

Το Orchard - η πρώτη χαμηλή, κλειστή κατοικημένη περιοχή ασφαλείας του έργου Sycamore, προσελκύει ιδιαίτερη προσοχή από επενδυτές και πραγματικούς αγοραστές. Το αποκορύφωμα αυτής της περιοχής είναι η σειρά προϊόντων διπλής βίλας χάρη στα εξαιρετικά πλεονεκτήματά της όσον αφορά την τοποθεσία, το σχεδιασμό, τις παροχές και τις δυνατότητες μελλοντικών αυξήσεων τιμών.

Phường Bình Dương: Từ đô thị vệ tinh đến ‘vùng lõi mở rộng’ của TP.HCM mới - Ảnh 2.

Δίδυμες βίλες - ιδανική επιλογή για οικογένειες και νέους επενδυτές - Φωτογραφία: Sycamore

Κάθε δίκλινη βίλα έχει πρόσοψη πλάτους 10 μέτρων, τρεις ανοιχτές πλευρές που συνδέουν ευέλικτα την μπροστινή αυλή, το σαλόνι, την κουζίνα και τον κήπο - δημιουργώντας έναν χώρο διαβίωσης κοντά στη φύση, ευάερο και γεμάτο έμπνευση. Η στιβαρή συμμετρική αρχιτεκτονική, κάθε βίλα έχει ξεχωριστή είσοδο και ο σχεδιασμός της πρόσοψης εστιάζει στην υψηλή αισθητική, δημιουργώντας μια μεγαλοπρεπή και πολυτελή συνολική εμφάνιση.

Συγκεκριμένα, τα διαμερίσματα μπορούν να συνδυαστούν ευέλικτα για να επεκτείνουν την ωφέλιμη επιφάνεια έως και 480 τ.μ., καλύπτοντας τις ανάγκες διαβίωσης πολλών γενεών. Όλα τα διαμερίσματα έχουν επίσης ιδανική θέα για να παρακολουθήσετε πυροτεχνήματα, παρέχοντας μια κομψή εμπειρία διαβίωσης στην καρδιά μιας ταχέως αναπτυσσόμενης αστικής περιοχής.

Phường Bình Dương: Từ đô thị vệ tinh đến ‘vùng lõi mở rộng’ của TP.HCM mới - Ảnh 3. — Ηλιόλουστος κήπος στη διπλή βίλα - Φωτογραφία: Sycamore

Οι κάτοικοι απολαμβάνουν επίσης έναν χώρο διαβίωσης σε στιλ θέρετρου με αποκλειστικές υπερσύγχρονες παροχές, όπως το Canopy Clubhouse, χώρο διαλογισμού, κήπο με βότανα, παιδική χαρά, χώρο γραφείου στο σπίτι και υπαίθριο χώρο για πάρτι. Το κλειστό μοντέλο χαμηλών κατοικιών με ενσωματωμένο ιδιωτικό κλαμπ σταδιακά γίνεται το νέο πρότυπο πολυτελούς τρόπου ζωής.

Αυτό το μοντέλο όχι μόνο δημιουργεί έναν ιδιωτικό, ασφαλή και απομονωμένο χώρο διαβίωσης, αλλά καλλιεργεί επίσης μια κομψή κοινότητα - όπου η αξία της ζωής συνδέεται με αποκλειστικές εμπειρίες. Εδώ, η αξία των ακινήτων δεν καθορίζεται μόνο από την τοποθεσία ή το σχεδιασμό, αλλά καθορίζεται και από την ποιότητα ζωής - σχεδιασμένη συγχρονισμένα σε ένα ξεχωριστό, εκλεπτυσμένο και ολοκληρωμένο οικοσύστημα.

Phường Bình Dương: Từ đô thị vệ tinh đến ‘vùng lõi mở rộng’ của TP.HCM mới - Ảnh 4. — Το Canopy Clubhouse επιβεβαιώνει τον χαρακτηρισμό της ανώτερης τάξης για τους κατοίκους του The Orchard - Φωτογραφία: Sycamore

Το ταμείο περιορισμένης έκδοσης βιλών στο The Orchard προσφέρει αποκλειστικές ευκαιρίες ιδιοκτησίας με ευέλικτες πολιτικές πληρωμών. Συγκεκριμένα, οι πελάτες υποστηρίζονται με δάνεια έως και 65% της αξίας της βίλας, με 0% επιτόκιο για έως και 18 μήνες (ισχύουν όροι και προϋποθέσεις) - μια ανώτερη οικονομική λύση τόσο για κατοικία όσο και για μακροπρόθεσμη επένδυση.