Κανονισμοί λειτουργίας της Κεντρικής Επιτροπής Διαχείρισης Στέγης και Αγοράς Ακινήτων

Ο Πρωθυπουργός Pham Minh Chinh - Επικεφαλής της Κεντρικής Επιτροπής Διεύθυνσης για την πολιτική στέγασης και την αγορά ακινήτων, μόλις υπέγραψε την απόφαση αριθ. 153/QD-BCDNO&TTBDS για την έκδοση του Κανονισμού για την οργάνωση και τη λειτουργία της εν λόγω Επιτροπής Διεύθυνσης.

Ο παρών Κανονισμός ορίζει τις αρχές εργασίας, τα καθήκοντα, τις εξουσίες, το καθεστώς εργασίας και τη σχέση συντονισμού της Κεντρικής Συντονιστικής Επιτροπής για την πολιτική στέγασης και την αγορά ακινήτων (Κεντρική Συντονιστική Επιτροπή).

Αρχές λειτουργίας της Κεντρικής Συντονιστικής Επιτροπής

Σύμφωνα με τους κανονισμούς, η Κεντρική Επιτροπή Διοίκησης τελεί υπό την άμεση ηγεσία και κατεύθυνση του Πρωθυπουργού - Επικεφαλής της Επιτροπής όσον αφορά τη διαχείριση και την οργάνωση της εκτέλεσης των καθηκόντων.

Η Κεντρική Διοικούσα Επιτροπή λειτουργεί σύμφωνα με τις αρχές του συγκεντρωτισμού και της δημοκρατίας, προωθώντας την ευθύνη του ηγέτη και προωθώντας τη συλλογική νοημοσύνη των μελών της, διασφαλίζοντας στενό συντονισμό και ενότητα στην κατεύθυνση, τη διαχείριση και την ανταλλαγή πληροφοριών για την επίλυση των εργασιών σύμφωνα με τις λειτουργίες, τα καθήκοντα και τις εξουσίες των φορέων-μελών, όπως ορίζεται από το νόμο.

Τα μέλη της Κεντρικής Διευθύνουσας Επιτροπής εργάζονται με μερική απασχόληση· είναι υπεύθυνα έναντι του Προϊσταμένου της Κεντρικής Διευθύνουσας Επιτροπής για τα καθήκοντα που τους ανατίθενται σύμφωνα με τις διατάξεις του παρόντος Κανονισμού· χειρίζονται εργασίες εντός του πεδίου εφαρμογής και των καθηκόντων του ανατεθειμένου τομέα και τομέα κρατικής διαχείρισης· συμμετέχουν και εφαρμόζουν πλήρως τις δραστηριότητες της Κεντρικής Διευθύνουσας Επιτροπής· συμμορφώνονται με τους κανονισμούς για την ίδρυση, οργάνωση και λειτουργία διατομεακών οργανισμών συντονισμού και τους Κανονισμούς για την οργάνωση και λειτουργία της Κεντρικής Διευθύνουσας Επιτροπής.

Καθήκοντα και εξουσίες της Κεντρικής Διοικούσας Επιτροπής

Η Κεντρική Επιτροπή Διοίκησης λειτουργεί σύμφωνα με πρόγραμμα εργασίας και αναθέτει συγκεκριμένα καθήκοντα στον Προϊστάμενο της Κεντρικής Επιτροπής Διοίκησης και στους Αναπληρωτές Προϊσταμένους στα μέλη για την εφαρμογή τους.

Τα καθήκοντα και οι εξουσίες της Κεντρικής Διευθύνουσας Επιτροπής εκτελούνται σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 3 της απόφασης αριθ. 2116/QD-TTg της 22ας Σεπτεμβρίου 2025 του Πρωθυπουργού .

Θετικές προοπτικές στον τομέα των βιομηχανικών ακινήτων στο Da Nang (Da Nang High-Tech Park). (Φωτογραφία: Hai Au/VNA)

Σύμφωνα με το Άρθρο 3 της Απόφασης Αρ. 2116/QD-TTg, η Κεντρική Συντονιστική Επιτροπή είναι υπεύθυνη για την υποβοήθηση του Πρωθυπουργού στην κατεύθυνση, τον συντονισμό και την εναρμόνιση υπουργείων, παραρτημάτων και τοπικών αρχών στην εφαρμογή πολιτικών και κατευθυντήριων γραμμών για την αγορά στέγασης και ακινήτων σε εθνικό επίπεδο.

Έρευνα και αξιολόγηση μηχανισμών και πολιτικών για τη στέγαση και την αγορά ακινήτων· παροχή συμβουλών στον Πρωθυπουργό για την τροποποίηση, συμπλήρωση ή ψήφιση νέων μηχανισμών και πολιτικών που μπορούν να προσαρμόσουν και να ρυθμίσουν αυτόν τον τομέα όταν υπάρχουν διακυμάνσεις που επηρεάζουν την οικονομία· δημιουργία ενός σύγχρονου νομικού περιβάλλοντος, συμβάλλοντας στην προώθηση της υγιούς ανάπτυξης της αγοράς ακινήτων, διατηρώντας την κοινωνικοοικονομική σταθερότητα της χώρας.

Ταυτόχρονα, βοηθήστε τον Πρωθυπουργό να παροτρύνει και να καθοδηγήσει τις τοπικές αρχές και τις επιχειρήσεις στην εφαρμογή μηχανισμών και πολιτικών που σχετίζονται με τη στέγαση και την αγορά ακινήτων, ιδίως την κοινωνική στέγαση για τους φτωχούς, τα άτομα με χαμηλό εισόδημα, τα ευάλωτα άτομα στην κοινωνία, τα στελέχη και τους δημόσιους υπαλλήλους που αντιμετωπίζουν δυσκολίες κατά την αναδιάρθρωση των διοικητικών μονάδων, των στρατιωτών και των λαϊκών ενόπλων δυνάμεων.

Κατευθύνει και καθοδηγεί τις τοπικές αρχές στη δημιουργία και τελειοποίηση της οργάνωσης και του μηχανισμού της Τοπικής Επιτροπής Διεύθυνσης (σε επαρχιακό επίπεδο), διασφαλίζοντας ότι το διοικητικό έργο είναι σύγχρονο και συνεπές από το κεντρικό στο τοπικό επίπεδο, δημιουργώντας μια σταθερή βάση στην αποκέντρωση και την ανάθεση εξουσιών, έτσι ώστε οι τοπικές αρχές να έχουν τη βάση για την αποτελεσματική εφαρμογή πολιτικών για τη στέγαση και την αγορά ακινήτων σύμφωνα με τα κριτήρια «η τοπική αρχή αποφασίζει, η τοπική αρχή κάνει, η τοπική αρχή είναι υπεύθυνη» και εκτελεί άλλα καθήκοντα όπως απαιτούνται από τον Πρωθυπουργό.

Καθήκοντα και εξουσίες του Μόνιμου Οργάνου της Κεντρικής Διοικούσας Επιτροπής

Η απόφαση αριθ. 153/QD-BCĐNO&TTBĐS ορίζει ότι το Μόνιμο Όργανο της Κεντρικής Διευθύνουσας Επιτροπής είναι υπεύθυνο για την ανάπτυξη και την υποβολή στον Προϊστάμενο της Επιτροπής για δημοσίευση του Κανονισμού λειτουργίας της Κεντρικής Διευθύνουσας Επιτροπής και του καταλόγου των μελών της Κεντρικής Διευθύνουσας Επιτροπής· τη σύνθεση και ανάπτυξη του ετήσιου σχεδίου λειτουργίας της Διευθύνουσας Επιτροπής προς έγκριση από τον Προϊστάμενο της Διευθύνουσας Επιτροπής· τη δημοσίευση του σχεδίου εργασίας του Μόνιμου Οργάνου της Διευθύνουσας Επιτροπής.

Το Μόνιμο Όργανο της Κεντρικής Επιτροπής Διεύθυνσης είναι το κεντρικό σημείο για τη διατήρηση της επαφής μεταξύ των μελών της Επιτροπής Διεύθυνσης κατά την εκτέλεση των καθηκόντων της Επιτροπής Διεύθυνσης· τον συντονισμό με τους αρμόδιους φορείς για την οργάνωση αντιπροσωπειών εργασίας της Μόνιμης Επιτροπής Διεύθυνσης με υπουργεία, παραρτήματα, τοπικές αρχές, φορείς, οργανισμούς και επιχειρήσεις σχετικά με τις πολιτικές στέγασης και την αγορά ακινήτων· τον συντονισμό με μονάδες υπό το Γραφείο της Κυβέρνησης και φορείς που βοηθούν την Κεντρική Επιτροπή Διεύθυνσης στην προώθηση και οργάνωση της εκτέλεσης των καθηκόντων της Κεντρικής Επιτροπής Διεύθυνσης· την προετοιμασία εγγράφων για συναντήσεις, συνέδρια και αντιπροσωπείες εργασίας της Επιτροπής Διεύθυνσης· την άμεση υποβολή εκθέσεων και προτάσεων στην Κεντρική Επιτροπή Διεύθυνσης για τα ζητήματα που προκύπτουν.

Το Βιομηχανικό Πάρκο Tan Dong Hiep B στο Binh Duong σήμερα. (Φωτογραφία: Hong Dat/VNA)

Το Μόνιμο Όργανο της Κεντρικής Συντονιστικής Επιτροπής, εξουσιοδοτημένο από τον Προϊστάμενο της Επιτροπής, συνεργάζεται άμεσα με υπουργεία, παραρτήματα, τοπικές αρχές, φορείς και μονάδες, μεταφέρει τις απόψεις του Προϊσταμένου της Επιτροπής σχετικά με την εφαρμογή πολιτικών που σχετίζονται με τον στεγαστικό τομέα και την αγορά ακινήτων και ζητά από τους αρμόδιους φορείς και μονάδες να παρέχουν τις απαραίτητες πληροφορίες για σημαντικά ζητήματα ή ζητήματα ιδιαίτερου δημόσιου ενδιαφέροντος, προς αναφορά στον Προϊστάμενο της Επιτροπής.

Παρακολούθηση συναντήσεων και ενημερώσεων των τοπικών Επιτροπών Διεύθυνσης, συναντήσεων, συνεδρίων και σεμιναρίων σε υπουργεία, παραρτήματα και τοπικές αρχές σχετικά με τις πολιτικές στέγασης και την αγορά ακινήτων, για την άμεση κατανόηση, ενημέρωση και σύνθεση εκθέσεων για την Επιτροπή Διεύθυνσης.

Εξασφαλίζει τις συνθήκες, τα μέσα μεταφοράς, την εργασία και τα έξοδα για τις δραστηριότητες της Συντονιστικής Επιτροπής, του Μόνιμου Γραφείου και της Ομάδας Υποστήριξης της Κεντρικής Συντονιστικής Επιτροπής σύμφωνα με τους κανονισμούς και εκτελεί άλλα καθήκοντα και εξουσίες που ανατίθενται ή εξουσιοδοτούνται από τον Προϊστάμενο της Επιτροπής.

Καθεστώς εργασίας της Κεντρικής Συντονιστικής Επιτροπής

Σύμφωνα με τους κανονισμούς, οι δραστηριότητες της Κεντρικής Επιτροπής Διοίκησης διεξάγονται σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 5 της απόφασης αριθ. 2116/QD-TTg της 22ας Σεπτεμβρίου 2025 του Πρωθυπουργού και μέσω των ετήσιων ή έκτακτων συνεδριάσεων της Επιτροπής Διοίκησης σύμφωνα με την απόφαση του Προϊσταμένου της Κεντρικής Επιτροπής Διοίκησης και των Αναπληρωτών Προϊσταμένων· μέσω της συλλογής γραπτών γνωμοδοτήσεων των μελών της Κεντρικής Επιτροπής Διοίκησης, και συγκεκριμένα ως εξής:

α) Το περιεχόμενο της συνεδρίασης, η σύνθεση των συμμετεχόντων και ο χρόνος συνεδρίασης της Κεντρικής Διοικούσας Επιτροπής αποφασίζονται από τον Προϊστάμενο της Κεντρικής Διοικούσας Επιτροπής και τους Αναπληρωτές Προϊσταμένους της Κεντρικής Διοικούσας Επιτροπής.

β) Η συνεδρίαση της Κεντρικής Συντονιστικής Επιτροπής πρέπει να κοινοποιείται στα μέλη της Συντονιστικής Επιτροπής εγγράφως τουλάχιστον τρεις εργάσιμες ημέρες νωρίτερα.

Ο Επικεφαλής της Κεντρικής Συντονιστικής Επιτροπής και οι Αναπληρωτές Επικεφαλής της Κεντρικής Συντονιστικής Επιτροπής αποφασίζουν για τη μορφή των συναντήσεων με φυσική παρουσία ή διαδικτυακά ή για τον συνδυασμό συναντήσεων με φυσική παρουσία και διαδικτυακά, το περιεχόμενο, τα συνοδευτικά έγγραφα (εάν υπάρχουν), την αναμενόμενη ώρα και τοποθεσία.

Τα μέλη της Κεντρικής Συντονιστικής Επιτροπής είναι υπεύθυνα για την έρευνα εγγράφων, την προετοιμασία γνωμοδοτήσεων για συζήτηση σχετικά με τα καθήκοντα που έχουν ανατεθεί, προς υποβολή εκθέσεων στην Συντονιστική Επιτροπή, και την εξασφάλιση του χρόνου για την πλήρη συμμετοχή στις συνεδριάσεις της Κεντρικής Συντονιστικής Επιτροπής.

γ) Τα συμπεράσματα του Προϊσταμένου της Κεντρικής Διευθύνουσας Επιτροπής και των Αναπληρωτών Προϊσταμένων της Κεντρικής Διευθύνουσας Επιτροπής στις συνεδριάσεις της Κεντρικής Διευθύνουσας Επιτροπής εκφράζονται στην ανακοίνωση του Γραφείου της Κυβέρνησης.

δ) Σε περίπτωση που δεν μπορεί να πραγματοποιηθεί συνεδρίαση, οι απόψεις των μελών της Κεντρικής Διοικούσας Επιτροπής μπορούν να ληφθούν γραπτώς.

(Βιετνάμ+)

Πηγή: https://www.vietnamplus.vn/quy-che-hoat-dong-cua-ban-chi-dao-trung-uong-ve-nha-o-va-thi-truong-bat-dong-san-post1071504.vnp