Κανονισμοί λειτουργίας της Κεντρικής Επιτροπής Διαχείρισης Στέγασης και Αγοράς Ακινήτων

Ο Πρωθυπουργός Φαμ Μινχ Τσινχ , επικεφαλής της Κεντρικής Επιτροπής Κατοικίας και Αγοράς Ακινήτων, μόλις υπέγραψε την απόφαση αριθ. 153/QD-BCDNO&TTBDS για την έκδοση των Κανονισμών σχετικά με την οργάνωση και τη λειτουργία της εν λόγω Επιτροπής Κατοικίας.

Ο παρών κανονισμός ορίζει τις αρχές εργασίας, τα καθήκοντα, τις εξουσίες, το καθεστώς εργασίας και τον συντονισμό του έργου της Κεντρικής Συντονιστικής Επιτροπής για την Πολιτική Στέγασης και την Αγορά Ακινήτων (Κεντρική Συντονιστική Επιτροπή).

Αρχές λειτουργίας της Κεντρικής Συντονιστικής Επιτροπής

Σύμφωνα με τους κανονισμούς, η Κεντρική Συντονιστική Επιτροπή τελεί υπό την άμεση ηγεσία και καθοδήγηση του Πρωθυπουργού - του Επικεφαλής της Επιτροπής - όσον αφορά τη διαχείριση και την οργάνωση της εκτέλεσης των καθηκόντων της.

Η Κεντρική Διοικούσα Επιτροπή λειτουργεί με βάση τις αρχές της συγκεντρωτικής δημοκρατίας, δίνοντας έμφαση στην ευθύνη του επικεφαλής και αξιοποιώντας τη συλλογική νοημοσύνη των μελών της, διασφαλίζοντας στενό και ενιαίο συντονισμό στην κατεύθυνση, τη διαχείριση και την ανταλλαγή πληροφοριών για την επίλυση ζητημάτων σύμφωνα με τις λειτουργίες, τα καθήκοντα και τις εξουσίες των φορέων-μελών, όπως ορίζεται από το νόμο.

Τα μέλη της Κεντρικής Διευθύνουσας Επιτροπής εργάζονται με μερική απασχόληση· είναι υπεύθυνα έναντι του Προϊσταμένου της Κεντρικής Διευθύνουσας Επιτροπής για τα καθήκοντα που τους έχουν ανατεθεί, όπως ορίζονται στον παρόντα Κανονισμό· χειρίζονται εργασίες εντός του πεδίου εφαρμογής και των αρμοδιοτήτων του τομέα κρατικής διαχείρισης που τους έχει ανατεθεί· συμμετέχουν και εφαρμόζουν πλήρως τις δραστηριότητες της Κεντρικής Διευθύνουσας Επιτροπής· και συμμορφώνονται με τους κανονισμούς για την ίδρυση, οργάνωση και λειτουργία διατομεακών συντονιστικών οργανισμών και τον Κανονισμό για την οργάνωση και λειτουργία της Κεντρικής Διευθύνουσας Επιτροπής.

Καθήκοντα και εξουσίες της Κεντρικής Διοικούσας Επιτροπής

Η Κεντρική Επιτροπή Διοίκησης λειτουργεί σύμφωνα με πρόγραμμα εργασίας και συγκεκριμένες αναθέσεις καθηκόντων που ανατίθενται από τον Προϊστάμενο της Κεντρικής Επιτροπής Διοίκησης και τους Αναπληρωτές Προϊσταμένους στα μέλη της για εφαρμογή.

Τα καθήκοντα και οι εξουσίες της Κεντρικής Διευθύνουσας Επιτροπής εκτελούνται σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 3 της απόφασης αριθ. 2116/QD-TTg της 22ας Σεπτεμβρίου 2025 του Πρωθυπουργού .

Θετικές προοπτικές για τον τομέα των βιομηχανικών ακινήτων στο Ντα Νανγκ (Πάρκο Υψηλής Τεχνολογίας Ντα Νανγκ). (Φωτογραφία: Hai Au/VNA)

Σύμφωνα με το Άρθρο 3 της Απόφασης Αρ. 2116/QD-TTg, η Κεντρική Συντονιστική Επιτροπή έχει ως καθήκον να επικουρεί τον Πρωθυπουργό στην κατεύθυνση, τον συντονισμό και την εναρμόνιση της εφαρμογής των πολιτικών και των κατευθυντήριων γραμμών για την αγορά στέγασης και ακινήτων σε εθνικό επίπεδο μεταξύ υπουργείων, τομέων και τοπικών αρχών.

Έρευνα και αξιολόγηση μηχανισμών και πολιτικών για τη στέγαση και την αγορά ακινήτων· παροχή συμβουλών στον Πρωθυπουργό σχετικά με την κατεύθυνση της τροποποίησης, συμπλήρωσης ή θέσπισης νέων μηχανισμών και πολιτικών που μπορούν να ρυθμίσουν αυτόν τον τομέα όταν οι διακυμάνσεις επηρεάζουν την οικονομία· δημιουργία ενός συγχρονισμένου νομικού περιβάλλοντος, συμβάλλοντας στην προώθηση της υγιούς ανάπτυξης της αγοράς ακινήτων και στη διατήρηση της κοινωνικοοικονομικής σταθερότητας της χώρας.

Ταυτόχρονα, βοηθά τον Πρωθυπουργό στην παρότρυνση και καθοδήγηση των τοπικών αρχών και των επιχειρήσεων για την εφαρμογή μηχανισμών και πολιτικών που σχετίζονται με τη στέγαση και την αγορά ακινήτων, ιδίως την κοινωνική στέγαση για τους φτωχούς, τα άτομα με χαμηλό εισόδημα, τα ευάλωτα άτομα στην κοινωνία, τους αξιωματούχους και τους δημόσιους υπαλλήλους που αντιμετωπίζουν δυσκολίες κατά την εφαρμογή της αναδιάρθρωσης των διοικητικών μονάδων, τους στρατιώτες και τα μέλη των λαϊκών ενόπλων δυνάμεων.

Κατεύθυνση και καθοδήγηση των τοπικών αρχών για τη σύσταση και ενίσχυση της οργάνωσης και του μηχανισμού των τοπικών Συντονιστικών Επιτροπών (σε επαρχιακό επίπεδο), διασφαλίζοντας συγχρονισμένη και συνεπή διαχείριση από το κεντρικό στο τοπικό επίπεδο, δημιουργώντας μια σταθερή βάση για την αποκέντρωση και την ανάθεση εξουσιών, ώστε οι τοπικές αρχές να έχουν μια βάση για την αποτελεσματική εφαρμογή πολιτικών για τη στέγαση και την αγορά ακινήτων σύμφωνα με τα κριτήρια «οι τοπικές αρχές αποφασίζουν, οι τοπικές αρχές ενεργούν, οι τοπικές αρχές είναι υπεύθυνες» και εκτελώντας άλλα καθήκοντα όπως απαιτείται από τον Πρωθυπουργό.

Καθήκοντα και εξουσίες του Μόνιμου Φορέα της Κεντρικής Διοικούσας Επιτροπής

Η απόφαση αριθ. 153/QD-BCDNO&TTBDS ορίζει ότι η Μόνιμη Υπηρεσία της Κεντρικής Διευθύνουσας Επιτροπής έχει ως καθήκον την ανάπτυξη και την υποβολή στον Προϊστάμενο της Επιτροπής για δημοσίευση του Κανονισμού λειτουργίας της Κεντρικής Διευθύνουσας Επιτροπής και του καταλόγου των μελών της Κεντρικής Διευθύνουσας Επιτροπής, τη σύνταξη και ανάπτυξη του ετήσιου σχεδίου δραστηριοτήτων της Διευθύνουσας Επιτροπής προς έγκριση από τον Προϊστάμενο της Διευθύνουσας Επιτροπής και την έκδοση του σχεδίου εργασίας της Μόνιμης Υπηρεσίας της Διευθύνουσας Επιτροπής.

Το Μόνιμο Γραφείο της Κεντρικής Συντονιστικής Επιτροπής είναι το κεντρικό σημείο για τη διατήρηση της επαφής μεταξύ των μελών της Συντονιστικής Επιτροπής κατά την εκτέλεση των καθηκόντων της Επιτροπής· τον συντονισμό με τους αρμόδιους φορείς για την οργάνωση ομάδων εργασίας της Μόνιμης Επιτροπής της Συντονιστικής Επιτροπής με υπουργεία, τομείς, τοπικές αρχές, φορείς, οργανισμούς και επιχειρήσεις σχετικά με την πολιτική στέγασης και την αγορά ακινήτων· τον συντονισμό με μονάδες υπό το Γραφείο της Κυβέρνησης και φορείς που βοηθούν την Κεντρική Συντονιστική Επιτροπή στην προώθηση και οργάνωση της εκτέλεσης των καθηκόντων της Κεντρικής Συντονιστικής Επιτροπής· την προετοιμασία εγγράφων για συναντήσεις, συνέδρια και ομάδες εργασίας της Συντονιστικής Επιτροπής· και την άμεση υποβολή εκθέσεων και προτάσεων στην Κεντρική Συντονιστική Επιτροπή για αναδυόμενα ζητήματα.

Το Βιομηχανικό Πάρκο Tan Dong Hiep B στο Binh Duong σήμερα. (Φωτογραφία: Hong Dat/VNA)

Η Μόνιμη Υπηρεσία της Κεντρικής Συντονιστικής Επιτροπής, ενεργώντας υπό την εξουσιοδότηση του Προϊσταμένου της Επιτροπής, συνεργάζεται άμεσα με υπουργεία, τομείς, τοπικές αρχές, οργανισμούς και μονάδες, μεταφέροντας τις απόψεις του Προϊσταμένου της Επιτροπής σχετικά με την εφαρμογή πολιτικών που σχετίζονται με τη στέγαση και την αγορά ακινήτων και ταυτόχρονα ζητώντας από τους αρμόδιους οργανισμούς και μονάδες να παρέχουν τις απαραίτητες πληροφορίες για σημαντικά ζητήματα ή ζητήματα ιδιαίτερου δημόσιου ενδιαφέροντος, προς αναφορά στον Προϊστάμενο της Επιτροπής.

Συμμετοχή σε συναντήσεις και ενημερώσεις των τοπικών Επιτροπών Διεύθυνσης, καθώς και σε συναντήσεις, συνέδρια και σεμινάρια σε υπουργεία, τομείς και τοπικές αρχές σχετικά με τις πολιτικές στέγασης και την αγορά ακινήτων, με σκοπό την άμεση συλλογή πληροφοριών, τη σύνθεση εκθέσεων και την υποβολή τους στην Επιτροπή Διεύθυνσης.

Εξασφαλίζει τις απαραίτητες συνθήκες, τις μεταφορές, τις εργασιακές ρυθμίσεις και τα έξοδα για τη λειτουργία της Συντονιστικής Επιτροπής, του Μόνιμου Γραφείου και της Ομάδας Υποστήριξης της Κεντρικής Συντονιστικής Επιτροπής, όπως ορίζεται, και εκτελεί άλλα καθήκοντα και εξουσίες που ανατίθενται ή ανατίθενται από τον Επικεφαλής της Επιτροπής.

Διαδικασίες εργασίας της Κεντρικής Συντονιστικής Επιτροπής

Σύμφωνα με τους κανονισμούς, οι δραστηριότητες της Κεντρικής Επιτροπής Διοίκησης διεξάγονται σύμφωνα με το Άρθρο 5 της Απόφασης Αρ. 2116/QD-TTg της 22ας Σεπτεμβρίου 2025 του Πρωθυπουργού και μέσω συνόδων ολομέλειας της Επιτροπής Διοίκησης που πραγματοποιούνται ετησίως ή σε ad hoc βάση, όπως αποφασίζεται από τον Επικεφαλής της Κεντρικής Επιτροπής Διοίκησης και τους Αναπληρωτές Επικεφαλής· και μέσω της γραπτής λήψης των γνωμοδοτήσεων των μελών της Κεντρικής Επιτροπής Διοίκησης, συγκεκριμένα ως εξής:

α) Η ημερήσια διάταξη, οι συμμετέχοντες και το χρονοδιάγραμμα των συνεδριάσεων της Κεντρικής Διευθύνουσας Επιτροπής αποφασίζονται από τον Επικεφαλής της Κεντρικής Διευθύνουσας Επιτροπής και τους Αναπληρωτές Επικεφαλής της Κεντρικής Διευθύνουσας Επιτροπής.

β) Οι συνεδριάσεις της Κεντρικής Διοικούσας Επιτροπής πρέπει να κοινοποιούνται στα μέλη της Διοικούσας Επιτροπής εγγράφως τουλάχιστον 3 εργάσιμες ημέρες νωρίτερα.

Ο Επικεφαλής και οι Αναπληρωτές Επικεφαλής της Κεντρικής Συντονιστικής Επιτροπής θα αποφασίσουν για τη μορφή της συνεδρίασης, είτε θα είναι αυτοπροσώπως, διαδικτυακά ή συνδυασμός και των δύο, το περιεχόμενο, τα συνοδευτικά έγγραφα (εάν υπάρχουν) και την αναμενόμενη ώρα και τοποθεσία.

Τα μέλη της Κεντρικής Επιτροπής Διοίκησης είναι υπεύθυνα για τη μελέτη εγγράφων, την προετοιμασία θεμάτων συζήτησης σχετικά με τα καθήκοντά τους, τα οποία θα υποβάλουν στην Επιτροπή Διοίκησης, και την κατανομή χρόνου για την παρακολούθηση όλων των συνεδριάσεων της Κεντρικής Επιτροπής Διοίκησης.

γ) Τα συμπεράσματα του Προϊσταμένου της Κεντρικής Διευθύνουσας Επιτροπής και των Αναπληρωτών Προϊσταμένων της Κεντρικής Διευθύνουσας Επιτροπής στις συνεδριάσεις της Κεντρικής Διευθύνουσας Επιτροπής εκφράζονται σε ανακοίνωση του Γραφείου της Κυβέρνησης.

δ) Εάν δεν μπορεί να πραγματοποιηθεί συνεδρίαση, οι γνώμες των μελών της Κεντρικής Διοικούσας Επιτροπής μπορούν να ληφθούν γραπτώς.

(Βιετνάμ+)

Πηγή: https://www.vietnamplus.vn/quy-che-hoat-dong-cua-ban-chi-dao-trung-uong-ve-nha-o-va-thi-truong-bat-dong-san-post1071504.vnp