Εάν διαγραφεί το κόκκινο βιβλίο ενός νοικοκυριού, είναι υποχρεωτική η αλλαγή του;

Ο νόμος περί γης του 2024, που τέθηκε σε ισχύ από την 1η Αυγούστου 2024, ορίζει ότι δεν θα εκδίδονται κόκκινα βιβλία σε νοικοκυριά (καταργώντας τα κόκκινα βιβλία των νοικοκυριών), αλλά πολλοί άνθρωποι δεν το κατανοούν πλήρως και ανησυχούν για το αν πρέπει να υποβάλουν εκ νέου αίτηση για νέο ή όχι.

Σύμφωνα με την παράγραφο 3 του άρθρου 256 του νόμου περί γης αριθ. 31/2024/QH15, ορίζεται ότι:

- Τα πιστοποιητικά δικαιωμάτων χρήσης γης, τα πιστοποιητικά ιδιοκτησίας κατοικίας και δικαιωμάτων χρήσης γης, τα πιστοποιητικά ιδιοκτησίας κατοικίας, τα πιστοποιητικά ιδιοκτησίας κατασκευής, τα πιστοποιητικά δικαιωμάτων χρήσης γης, ιδιοκτησίας κατοικίας και άλλων περιουσιακών στοιχείων που συνδέονται με γη και τα οποία εκδόθηκαν πριν από την 1η Αυγούστου 2024 εξακολουθούν να ισχύουν νομικά.

- Δεν χρειάζεται ανταλλαγή με Πιστοποιητικό δικαιωμάτων χρήσης γης και κυριότητας περιουσιακών στοιχείων που συνδέονται με τη γη, εκτός εάν απαιτείται.

Έτσι, οι χρήστες γης στους οποίους έχουν χορηγηθεί Κόκκινα Βιβλία ή Ροζ Βιβλία πριν από την 1η Αυγούστου 2024 δεν υποχρεούνται να ανταλλάξουν τα Κόκκινα Βιβλία ή τα Ροζ Βιβλία σύμφωνα με τον Νόμο περί Γης του 2024.

Ωστόσο, εάν απαιτείται, μπορεί να ανταλλαχθεί με Πιστοποιητικό δικαιωμάτων χρήσης γης και κυριότητας άλλων περιουσιακών στοιχείων που συνδέονται με τη γη σύμφωνα με τις διατάξεις του Νόμου περί Γης του 2024.

Οι χρήστες γης στους οποίους έχει χορηγηθεί Κόκκινο Βιβλίο νοικοκυριού πριν από την 1η Αυγούστου 2024 δεν υποχρεούνται να το ανταλλάξουν.

Επιπλέον, ο νέος νόμος περί γης ορίζει επίσης ρητά ότι στην περίπτωση των Κόκκινων Βιβλίων και των Ροζ Βιβλίων που εκδίδονται σε νοικοκυριά πριν από την 1η Αυγούστου 2024, εάν υπάρχει ανάγκη, αυτά μπορούν να αλλάξουν σε νέα μορφή και να καταγράψουν πλήρως τα ονόματα των μελών που μοιράζονται δικαιώματα χρήσης γης.

Ο καθορισμός των μελών που μοιράζονται τα δικαιώματα χρήσης γης ενός νοικοκυριού θα συμφωνηθεί από αυτά τα μέλη και θα είναι υπεύθυνα ενώπιον του νόμου.

Σύμφωνα με το άρθρο 259 του νόμου περί γης του 2024, η διαχείριση των δικαιωμάτων χρήσης γης των νοικοκυριών πριν από την 1η Αυγούστου 2024 ρυθμίζεται ως εξής:

- Τα νοικοκυριά που χρησιμοποιούν γη που έχει ταυτοποιηθεί σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου περί γης πριν από την 1η Αυγούστου 2024 επιτρέπεται να συμμετέχουν σε έννομες σχέσεις επί της γης ως ομάδα χρηστών γης με κοινά δικαιώματα χρήσης γης, όπως ορίζεται στην παράγραφο 2 του άρθρου 27 του νόμου περί γης του 2024.

- Τα νοικοκυριά που χρησιμοποιούν γη στην οποία έχει παραχωρηθεί γη, έχει μισθωθεί γη, έχουν αναγνωρισμένα δικαιώματα χρήσης γης ή έχουν λάβει μεταβίβαση δικαιωμάτων χρήσης γης από το Κράτος πριν από την 1η Αυγούστου 2024 έχουν τα ίδια δικαιώματα και υποχρεώσεις με τα άτομα που χρησιμοποιούν γη σύμφωνα με τις διατάξεις του παρόντος νόμου.

- Όταν μια αρμόδια κρατική υπηρεσία κατανέμει ή μισθώνει γη σε ένα νοικοκυριό για την εφαρμογή ενός εγκεκριμένου σχεδίου αποζημίωσης, στήριξης και επανεγκατάστασης, πρέπει να καταγράφει συγκεκριμένα τα άτομα που είναι μέλη του νοικοκυριού με δικαιώματα χρήσης γης στην απόφαση κατανομής ή μίσθωσης γης.

- Τα νοικοκυριά στα οποία έχει παραχωρηθεί γη από το Κράτος χωρίς τέλη χρήσης γης, στα οποία έχει παραχωρηθεί γη με τέλη χρήσης γης ή στα οποία έχει μισθωθεί γη πριν από την 1η Αυγούστου 2024, επιτρέπεται να συνεχίσουν να χρησιμοποιούν τη γη για το υπόλοιπο της περιόδου χρήσης γης. Όταν λήξει η περίοδος χρήσης γης, η περίοδος χρήσης γης παρατείνεται με τη μορφή παραχώρησης γης ή μίσθωσης γης σε άτομα που είναι μέλη αυτού του νοικοκυριού σύμφωνα με τις διατάξεις του Νόμου περί Γης του 2024.

Τσάου Θου

Πηγή: https://vtcnews.vn/so-do-ho-gia-dinh-bi-xoa-bo-thi-co-bat-buoc-phai-di-doi-lai-ar910814.html