DNVN - Αξιολογώντας τις δυσκολίες που σχετίζονται με την κοινωνική στέγαση, ο κ. Hoang Van Cuong - Μέλος της Επιτροπής Οικονομικών και Προϋπολογισμού της Εθνοσυνέλευσης , δήλωσε ότι οι κανονισμοί σχετικά με την πρόσβαση σε γη και στεγαστικά κεφάλαια έχουν γίνει πιο ευέλικτοι. Το σημαντικό είναι να εφαρμοστούν γρήγορα αυτές οι νέες πολιτικές και κανονισμοί στην πράξη.
Μιλώντας στο σεμινάριο με τίτλο «Ανάπτυξη κοινωνικής στέγασης (NƠXH) στο πλαίσιο νέων πολιτικών» στις 12 Σεπτεμβρίου, ο κ. Ha Quang Hung - Αναπληρωτής Διευθυντής του Τμήματος Στεγαστικής Ανάπτυξης και Αγοράς Ακινήτων του Υπουργείου Κατασκευών , δήλωσε ότι η ζήτηση για NƠXH είναι επί του παρόντος πολύ μεγάλη. Η ανάπτυξη αυτού του τύπου στέγασης εξακολουθεί να αντιμετωπίζει πολλές δυσκολίες και προκλήσεις, συμπεριλαμβανομένων προβλημάτων από νομικούς κανονισμούς.
Ωστόσο, με τους νέους κανονισμούς του Νόμου περί Στέγασης, του Νόμου περί Γης και του Διατάγματος αριθ. 100/2024/ND-CP που περιγράφουν λεπτομερώς ορισμένα άρθρα του Νόμου περί Στέγασης σχετικά με την ανάπτυξη και τη διαχείριση της κοινωνικής στέγασης, αυτά τα σημεία συμφόρησης έχουν ουσιαστικά επιλυθεί.
Το Διάταγμα έχει αφιερώσει ένα κεφάλαιο στη ρύθμιση της σειράς και των διαδικασιών που σχετίζονται με τα στάδια επένδυσης των έργων κοινωνικής στέγασης, παρέχοντας σχετικά λεπτομερείς οδηγίες για τα βήματα, από την κατασκευή, την πρόταση πολιτικής έως την έγκριση σχεδιασμού, την έγκριση επενδυτικής πολιτικής, την επιλογή επενδυτή έως το τελικό στάδιο... Ο καθορισμός αυτής της σειράς θα ξεπεράσει την κατάσταση όπου κάθε τοποθεσία ακολουθεί διαφορετική σειρά και διαδικασία.
Σεμινάριο σχετικά με λύσεις για την υποστήριξη επιχειρήσεων στην υλοποίηση έργων κοινωνικής στέγασης.
Συγκεκριμένα, το διάταγμα, όχι μόνο καθοδηγεί τα βήματα υλοποίησης από την αρχή έως το τέλος ενός έργου κοινωνικής στέγασης, αλλά αναθέτει επίσης στην επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή την ευθύνη, κατά τη διαδικασία υλοποίησης, θέσπισης και έγκρισης πολεοδομικού και κατασκευαστικού σχεδιασμού, να διαθέσει επαρκή γη για την ανάπτυξη κοινωνικής στέγασης σύμφωνα με τη ζήτηση. Δηλαδή, η ζήτηση αυτή καθορίζεται στο γενικό πρόγραμμα και σχέδιο ανάπτυξης κατοικιών και εγκρίνεται από τις αρμόδιες αρχές.
Επιπλέον, το διάταγμα παρέχει επίσης καθοδήγηση σχετικά με την ευθύνη των επενδυτών που ειδικεύονται σε έργα εμπορικής στέγασης να διαθέσουν γη για την ανάπτυξη κοινωνικής στέγασης. Ταυτόχρονα, ο κανονισμός παρέχει καθοδήγηση σχετικά με τα έντυπα εγγράφων που αποδεικνύουν τα θέματα και τους όρους για την απόλαυση των πολιτικών στέγασης.
Το Διάταγμα ορίζει επίσης την απλοποίηση των διοικητικών διαδικασιών. Δηλαδή, στην περίπτωση έργων κοινωνικής στέγασης που διενεργούν διαγωνισμούς για την επιλογή επενδυτών και στη διαδικασία υποβολής προσφορών χρησιμοποιούν κριτήρια τιμής πώλησης, τότε οι επενδυτές δεν χρειάζεται πλέον να διενεργούν διαδικασίες αξιολόγησης.
«Από άποψη πολιτικής, αξιολογούμε ότι αυτή τη φορά οι διοικητικές διαδικασίες έχουν συντομευτεί αρκετά, όσον αφορά τους όρους, τις διαδικασίες...», δήλωσε ο κ. Χανγκ.
Αξιολογώντας τις δυσκολίες που σχετίζονται με την κοινωνική στέγαση, ο κ. Hoang Van Cuong - Μέλος της Επιτροπής Οικονομικών και Προϋπολογισμού της Εθνοσυνέλευσης, δήλωσε ότι η πρόσβαση σε γη και κεφάλαια για την ανάπτυξη κοινωνικής στέγασης προηγουμένως ρυθμιζόταν αυστηρά, αλλά τώρα ρυθμίζεται με μεγαλύτερη ευελιξία. Με την άρση αυτών των εμποδίων, θα ανοίξουν οι πόροι, οι συνθήκες πρόσβασης και οι ευκαιρίες για την ανάπτυξη κοινωνικής στέγασης, ενώ τα έργα κοινωνικής στέγασης θα έχουν ταχύτερη πρόσβαση στις πολιτικές. Το σημαντικό είναι να εφαρμοστούν γρήγορα αυτές οι νέες πολιτικές και κανονισμοί.
Από την οπτική γωνία μιας επιχείρησης που έχει υλοποιήσει πολλά έργα, ο κ. Truong Anh Tuan - Πρόεδρος του Διοικητικού Συμβουλίου της Hoang Quan Real Estate, δήλωσε ότι μετά την έκδοση του Νόμου περί Στέγασης και του Διατάγματος 100/2024/ND-CP, για τις επιχειρήσεις, τα εμπόδια στις διαδικασίες, τη νομιμότητα, τους μηχανισμούς πολιτικής, τη γη, τις διοικητικές διαδικασίες, τις πηγές κεφαλαίου και τους στόχους πελατών έχουν αρθεί, δημιουργώντας μια μεγάλη δυναμική. Αυτή είναι μια επαρκής προϋπόθεση για την εφαρμογή του επενδυτικού προγράμματος για την κατασκευή 1 εκατομμυρίου διαμερισμάτων κοινωνικής στέγασης έως το 2030.
Ωστόσο, για να βοηθηθούν οι επιχειρήσεις να μπορούν να κάνουν κοινωνική στέγαση, ο κ. Tuan είπε ότι χρειάζεται μια ευρύτερη πολιτική για να βοηθήσει τις επιχειρήσεις να δανειστούν κεφάλαια. Το τρέχον επιτόκιο για την κοινωνική στέγαση είναι αποδεκτό, αλλά η Κρατική Τράπεζα και οι εμπορικές τράπεζες πρέπει να έχουν πολιτικές υποστήριξης που θα βοηθήσουν τις επιχειρήσεις να έχουν πρόσβαση σε δάνεια.
Χα Αν
[διαφήμιση_2]
Πηγή: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/som-dua-cac-chinh-sach-moi-ve-nha-o-xa-hoi-di-vao-cuoc-song/20240912072235210
Σχόλιο (0)