Η αγορά ακινήτων του Νότου είναι πολύβουη στο τέλος του έτους

Πολλά έργα «κυκλοφορούν» αγαθά στο τέλος του έτους

Σύμφωνα με την CBRE Vietnam, η πόλη Χο Τσι Μινχ θα έχει 3.000 επιπλέον διαμερίσματα προς πώληση το τέταρτο τρίμηνο, ανεβάζοντας τη συνολική προσφορά φέτος σε 5.000 μονάδες. Του χρόνου, ο αριθμός θα βελτιωθεί σε 10.000 με μια σειρά από μεγάλα έργα που σχεδιάζουν να ξαναρχίσουν τις πωλήσεις μετά την άρση των νομικών εμποδίων, τα οποία αναμένεται να υλοποιηθούν το 2024 και να ανοίξουν προς πώληση το 2025.

Οι ειδικοί πιστεύουν ότι το τρίο του Νόμου περί Στέγασης, του Νόμου περί Εμπορίας Ακινήτων και του τροποποιημένου Νόμου περί Γης, που τίθεται επίσημα σε ισχύ νωρίτερα από την 1η Αυγούστου 2024, συμβάλλει στην τελειοποίηση του νομικού διαδρόμου για την αγορά ακινήτων και στο άνοιγμα ενός νέου κύκλου για την αγορά σε μια ασφαλέστερη και πιο βιώσιμη κατεύθυνση.

Η αγορά ακινήτων στο Binh Duong θεωρείται η πιο άφθονη σε προσφορά στο Νότο. Κατά το τέταρτο τρίμηνο, αναμένεται να πωληθούν περίπου 18 έργα, νέα και παλιά. Ομοίως, στο Dong Nai και στο Long An , ένα έργο βρίσκεται σε εξέλιξη.

Επιπλέον, σταδιακά αναδύονται φωτεινά χρώματα σε επίπεδο οικονομίας , υποδομών, εμβασμάτων κ.λπ., δημιουργώντας μια ευκαιρία για «αντιστροφή» της αγοράς ακινήτων στο Νότο μετά από μια μακρά περίοδο διακυμάνσεων.

Οι συνεχείς επενδύσεις και η βελτίωση των υποδομών μεταφορών είναι η πιο προφανής κινητήρια δύναμη της αγοράς ακινήτων στο Νότο γενικότερα και στην πόλη Χο Τσι Μινχ ειδικότερα.

Οι συνεχείς επενδύσεις και η βελτίωση των υποδομών μεταφορών είναι η πιο προφανής κινητήρια δύναμη της αγοράς ακινήτων. Φωτογραφία από προοπτικές: Gamuda Land

Ο κ. Vo Huynh Tuan Kiet, Διευθυντής της Housing CBRE Vietnam, δήλωσε ότι οι υποδομές είναι ένας παράγοντας που επηρεάζει σε μεγάλο βαθμό την αγορά ακινήτων. Ο κ. Kiet ανέφερε ότι το μετρό έχει δημιουργήσει τη γενική εικόνα ολόκληρης της ανατολικής περιοχής της πόλης Χο Τσι Μινχ. Τα έργα κατά μήκος του μετρό έχουν σημειώσει πολύ υψηλές αυξήσεις τιμών, από 50-70%, με ορισμένα έργα να έχουν αυξηθεί κατά σχεδόν 150%.

«Η αυξημένη επένδυση σε υποδομές θα βοηθήσει την αγορά ακινήτων να επανέλθει σε τροχιά. Η εικόνα της αγοράς στο μέλλον θα εξελιχθεί σε πολύ πιο βιώσιμη κατεύθυνση», επιβεβαίωσαν οι ειδικοί της CBRE.

Αυτό αποδεικνύεται από το γεγονός ότι περισσότερες από 2.000 συναλλαγές διαμερισμάτων ήταν επιτυχείς το τρίτο τρίμηνο του 2024, σχεδόν διπλάσιες σε σύγκριση με το προηγούμενο τρίμηνο. Τα προϊόντα χαμηλού ύψους κατέγραψαν 150 επιτυχημένες συναλλαγές, επιτυγχάνοντας ποσοστό απορρόφησης σχεδόν 90% του χαρτοφυλακίου προϊόντων που άνοιξαν προς πώληση στο τρίμηνο (στοιχεία που αναφέρθηκαν στο τρίτο τρίμηνο του 2024 από την CBRE Vietnam).

Σύμφωνα με αυτήν την ενότητα, η προσφορά κατοικιών στην αγορά της πόλης Χο Τσι Μινχ εξακολουθεί να συγκεντρώνεται κυρίως στην πόλη Thu Duc και στην Περιοχή 7. Συγκεκριμένα, η πόλη Thu Duc κυριαρχεί στη ζήτηση όταν διαθέτει ποικιλία επιλογών για τους αγοραστές σε σύγκριση με άλλες περιοχές. Αυτή είναι επίσης η περιοχή που επιλέγεται από πολλούς επενδυτές για την ανάπτυξη έργων, συνήθως της Gamuda Land.

Το έργο Elysian προσθέτει περισσότερα από 1.300 διαμερίσματα στην αγορά της HCMC

Η Gamuda Land, θυγατρική της Gamuda Berhad, είναι ένα παγκοσμίως αναγνωρισμένο όνομα στις μεγάλες κατασκευές, την ανάπτυξη ακινήτων και υποδομών, φημισμένη για τις καινοτόμες λύσεις της παγκοσμίως .

Τις τελευταίες τρεις δεκαετίες, η Gamuda Land έχει δημιουργήσει σύγχρονες αστικές περιοχές και ευημερούσες κοινότητες σε πολλές χώρες όπως η Μαλαισία, η Ταϊβάν (Κίνα), η Σιγκαπούρη, η Αυστραλία, το Ηνωμένο Βασίλειο και το Βιετνάμ.

Με παρουσία στο Βιετνάμ από το 2007, η Gamuda Land Vietnam έχει κατασκευάσει πολλά εξαιρετικά έργα και επεκτείνει συνεχώς την κλίμακά της.

Στην πόλη Thu Duc, εκτός από το έργο Eaton Park, την περασμένη εβδομάδα η Gamuda Land ξεκίνησε επίσημα το έργο Elysian. Το έργο αναμένεται να προσφέρει 1.322 διαμερίσματα στην αγορά, με στόχο να γίνει ένα «πολυχρηστικό οικιστικό συγκρότημα» σε αρμονία με τη φύση. Ο επενδυτής επιθυμεί να δημιουργήσει μια υγιή, ευημερούσα κοινότητα στην ανατολική περιοχή της πόλης Χο Τσι Μινχ.