Η αγορά ακινήτων εξακολουθεί να αναπτύσσεται αρνητικά, αλλά έχει ανακάμψει.

[διαφήμιση_1]

Σύμφωνα με την έκθεση του Τμήματος Κατασκευών, οι επιχειρηματικές δραστηριότητες στον τομέα των ακινήτων εξακολουθούν να αντιμετωπίζουν πολλές δυσκολίες, αλλά έχουν σταδιακά ανακάμψει, με την ανάπτυξη στο επόμενο τρίμηνο να είναι λιγότερο αρνητική από το προηγούμενο τρίμηνο. Συγκεκριμένα, ολόκληρο το έτος 2023 κατέγραψε αρνητική ανάπτυξη (-6,38%) σε σύγκριση με την ίδια περίοδο πέρυσι, αλλά τα στοιχεία για τους πρώτους 9 μήνες του 2023 κατέγραψαν αρνητική ανάπτυξη (-8,71%), ενώ οι πρώτοι 6 μήνες του 2023 κατέγραψαν αρνητική ανάπτυξη (-11,58%).

«Η αγορά ακινήτων εξακολουθεί να αντιμετωπίζει πολλές δυσκολίες, αλλά έχει σταδιακά ανακάμψει, με την ανάπτυξη στο επόμενο τρίμηνο να είναι λιγότερο αρνητική από ό,τι το προηγούμενο τρίμηνο. Παράλληλα με τις προσπάθειες της πόλης Χο Τσι Μινχ να εκταμιεύσει δημόσιο επενδυτικό κεφάλαιο, ο κατασκευαστικός κλάδος έχει ανακάμψει. Το 2023, ο κατασκευαστικός κλάδος θα αυξηθεί κατά 4,48% την ίδια περίοδο», αναφέρει η έκθεση του Υπουργείου Κατασκευών.

Το 2023, η αγορά ακινήτων στην πόλη Χο Τσι Μινχ θα υποδεχτεί 19 εμπορικά έργα κατοικιών που έχουν ανακοινωθεί ότι είναι επιλέξιμα για πώληση και μίσθωση-αγορά μελλοντικών στεγαστικών προϊόντων. Συγκεκριμένα, θα διατεθούν στην αγορά 17.753 μονάδες, συμπεριλαμβανομένων 16.500 διαμερισμάτων και 1.253 χαμηλών ορόφων κατοικιών.

Η αγορά ακινήτων στην πόλη Χο Τσι Μινχ εξακολουθεί να είναι αρνητική, αλλά έχει δείξει αξιοσημείωτη ανάκαμψη, σχήμα 1 — Η αγορά ακινήτων στην πόλη Χο Τσι Μινχ έχει σημειώσει σημαντική ανάκαμψη.

Εκ των οποίων, το τμήμα υψηλής τεχνολογίας έχει 11.334 μονάδες και το τμήμα μεσαίας κατηγορίας έχει 5.051 μονάδες, δεν υπάρχουν κατοικίες στο προσιτό τμήμα. Έτσι, η προσφορά κατοικιών που εισήχθη στην αγορά το 2023 αυξήθηκε κατά 20,6% σε σχέση με την ίδια περίοδο πέρυσι. Σύμφωνα με το αίτημα του Υπουργείου Κατασκευών , τα προϊόντα αποθέματος υπολογίζονται από τη στιγμή μετά από ένα έτος από την ημερομηνία που το ακίνητο είναι επιλέξιμο για έναρξη λειτουργίας, αλλά δεν έχει πωληθεί ή δεν έχει πωληθεί. Έτσι, η παλιά προσφορά στην πόλη Χο Τσι Μινχ έχει διαπραγματευτεί πλήρως, δεν υπάρχει απόθεμα.

Όσον αφορά τις επιχειρήσεις ακινήτων, το 2023 ιδρύθηκαν 1.541 μονάδες, σημειώνοντας μείωση 38,7% σε σχέση με την ίδια περίοδο, και το εγγεγραμμένο κεφάλαιο έφτασε τα 62.142,1 δισεκατομμύρια VND, σημειώνοντας μείωση 44,9%. Η συνεισφορά των επιχειρήσεων ακινήτων στο ΑΕΠ της πόλης πέρυσι παρέμεινε στο 3,6% (3,7% το 2022, 3,6% το 2021).

Ομοίως, τα έσοδα από τις επιχειρήσεις ακινήτων κατά το τέταρτο τρίμηνο του 2023 ανέκαμψαν επίσης, φτάνοντας τα 230.100 δισεκατομμύρια VND για ολόκληρο το έτος πέρυσι, μειωμένα μόνο κατά 2,1% σε σύγκριση με το 2022 (μείωση 8,3% τους πρώτους 6 μήνες και μείωση 14,6% τους πρώτους 4 μήνες).

Όσον αφορά τις ξένες επενδύσεις στον τομέα των ακινήτων, το 2023, αυτός προσέλκυσε 873 εκατομμύρια δολάρια ΗΠΑ σε ξένα επενδυτικά κεφάλαια (κατατάσσεται 3ος μεταξύ των βιομηχανιών και των τομέων). Εκ των οποίων, το νεοεγγεγραμμένο κεφάλαιο ήταν πάνω από 230 εκατομμύρια δολάρια ΗΠΑ. Το προσαρμοσμένο εγγεγραμμένο κεφάλαιο ήταν 104 εκατομμύρια δολάρια ΗΠΑ. Η εισφορά κεφαλαίου και η αγορά μετοχών ήταν 538 εκατομμύρια δολάρια ΗΠΑ.

Το Υπουργείο Κατασκευών πιστεύει επίσης ότι οι επιχειρηματικές δραστηριότητες στον τομέα των ακινήτων εξακολουθούν να προσελκύουν σημαντικά ξένα επενδυτικά κεφάλαια και υπάρχουν σημαντικές αλλαγές στη δομή των επενδύσεων, με τα επενδυτικά κεφάλαια για νέα έργα ή την προσαρμογή κεφαλαίου για τρέχοντα έργα να αντιπροσωπεύουν χαμηλό ποσοστό σε σύγκριση με τις δραστηριότητες εισφοράς κεφαλαίου και αγοράς μετοχών.

[διαφήμιση_2]
Πηγή