Η αγορά ξενοδοχείων στο Ανόι βρίσκεται σε καλή κατάσταση.

[διαφήμιση_1]

Ο τουρισμός επιστρέφει σε επίπεδα κοντά στα προ πανδημίας

Το πρώτο τρίμηνο του 2024, η τουριστική βιομηχανία του Βιετνάμ έλαβε πολλά σημάδια ανάκαμψης χάρη στον αριθμό των διεθνών επισκεπτών στο Βιετνάμ στο τρίμηνο, ο οποίος έφτασε τα 4,6 εκατομμύρια, σημειώνοντας αύξηση 72% σε ετήσια βάση και 3% σε σύγκριση με το πρώτο τρίμηνο του 2019 (πριν από την πανδημία). Οι ειδικοί της Savills εκτίμησαν ότι η ανάκαμψη του τουρισμού έχει δημιουργήσει μια δυναμική για τη βελτίωση της ξενοδοχειακής αγοράς. Επιπλέον, με το κλείσιμο της προσφοράς κακής ποιότητας, η αγορά αξιολογείται ότι βρίσκεται σε καλή κατάσταση.

Σύμφωνα με την Κοινωνικοοικονομική Έκθεση για το Πρώτο Τρίμηνο του 2024 που δημοσιεύθηκε από τη Γενική Στατιστική Υπηρεσία, το ακαθάριστο εγχώριο προϊόν (ΑΕΠ) κατά το πρώτο τρίμηνο εκτιμάται ότι θα αυξηθεί κατά 5,66% σε σχέση με την ίδια περίοδο πέρυσι, υψηλότερο από τον ρυθμό ανάπτυξης του πρώτου τριμήνου των ετών 2020 έως 2023. Εκ των οποίων, ο τομέας των υπηρεσιών αυξήθηκε κατά 6,12%, συνεισφέροντας κατά 52,23% στη συνολική προστιθέμενη αξία ολόκληρης της οικονομίας. Οι εμπορικές δραστηριότητες ήταν δυναμικές, η τουριστική βιομηχανία ανέκαμψε σημαντικά χάρη στην αποτελεσματικότητα των ευνοϊκών πολιτικών για τις θεωρήσεις και των προγραμμάτων τόνωσης του τουρισμού, και ο κύκλος εργασιών των εξαγωγών βασικών προϊόντων αυξήθηκε απότομα.

Από τις αρχές του 2024, το Ανόι , μια από τις βασικές πόλεις για τον τουρισμό, έχει υποδεχτεί 6,5 εκατομμύρια επισκέπτες, σημειώνοντας αύξηση 11% σε ετήσια βάση. Εκ των οποίων, οι διεθνείς επισκέπτες έφτασαν τα 1,4 εκατομμύρια, σημειώνοντας αύξηση 40% σε ετήσια βάση, ενώ οι εγχώριοι επισκέπτες έφτασαν τα 5,1 εκατομμύρια, σημειώνοντας αύξηση 5% σε ετήσια βάση. Η αύξηση του αριθμού των τουριστών έχει ανοίξει μεγάλες ευκαιρίες για τον ξενοδοχειακό κλάδο. Ειδικά όταν αυτό το ποσοστό είναι μόνο 87% σε σύγκριση με τα στοιχεία του 2019, πράγμα που σημαίνει ότι η αγορά έχει ακόμη περιθώρια ανάπτυξης.

Ακίνητα - Η αγορά ξενοδοχείων του Ανόι είναι σε καλή κατάσταση — Η τουριστική αγορά του Βιετνάμ καταγράφει συνεχώς θετικά σημάδια τον τελευταίο καιρό. (Φωτογραφία: Suckhoedoisong)

Ο κ. Matthew Powell, Διευθυντής της Savills Hanoi, σχολίασε: «Η τουριστική βιομηχανία έχει καταγράψει μια αρκετά καλή ανάκαμψη τα τελευταία χρόνια. Οι ξενοδοχειακές δραστηριότητες σε μεγάλες πόλεις όπως το Ανόι και η πόλη Χο Τσι Μινχ έχουν επιστρέψει σε επίπεδα κοντά στα προ-Covid-19. Μπορεί να ειπωθεί ότι ο εγχώριος τουρισμός, συμπεριλαμβανομένων τόσο των ταξιδιών αναψυχής όσο και των επαγγελματικών ταξιδιών, έχει συμβάλει σε μεγάλο βαθμό σε αυτήν την προσπάθεια. Η πληρότητα των δωματίων σε αγορές όπως το Ανόι ειδικότερα θεωρείται αρκετά καλή, στο 65% το πρώτο τρίμηνο του 2024, αυξημένη κατά 1 ποσοστιαία μονάδα σε τριμηνιαία βάση και 7 ποσοστιαίες μονάδες σε ετήσια βάση».

Όσον αφορά τις διεθνείς αφίξεις τουριστών στο Ανόι τους πρώτους 3 μήνες του 2024, η αγορά κατέγραψε 4,6 εκατομμύρια αφίξεις, σημειώνοντας αύξηση 72% σε ετήσια βάση και 3% σε σύγκριση με το πρώτο τρίμηνο του 2019. Στην κορυφή ήταν οι Κορεάτες επισκέπτες με 1,2 εκατομμύρια αφίξεις, αυξημένες κατά 150% σε ετήσια βάση. Ακολουθούσαν οι Κινέζοι επισκέπτες με 890.000 αφίξεις, 6 φορές περισσότερες από το πρώτο τρίμηνο του 2023.

Ο κ. Matthew Powell δήλωσε ότι παρόλο που ο αριθμός των Κινέζων τουριστών στο Βιετνάμ είναι σχετικά σταθερός σε σύγκριση με άλλες αγορές της περιοχής, εξακολουθεί να θεωρείται μικρότερος από την περίοδο πριν από την πανδημία. Ωστόσο, η αγορά έχει μεγαλύτερη ποικιλομορφία σε διεθνείς τουριστικές πηγές, συμπεριλαμβανομένων της Ιαπωνίας, της Μαλαισίας, της Αυστραλίας, της Ταϊλάνδης, της Καμπότζης και των ΗΠΑ.

Συγκεκριμένα, αξιοσημείωτη είναι και η αύξηση του αριθμού των Ινδών τουριστών. Επί του παρόντος, η αγορά έχει καλωσορίσει μεγάλο αριθμό πτήσεων από μεγάλες πόλεις της Ινδίας προς το Βιετνάμ και αναμένεται ότι στο μέλλον θα υπάρξουν περισσότερες απευθείας πτήσεις για να καλυφθεί η αυξανόμενη ζήτηση για τουρισμό στο Βιετνάμ από Ινδούς τουρίστες.

«Το Βιετνάμ έχει σημειώσει αξιοσημείωτα επιτεύγματα στην ανάκαμψη του τουρισμού, με μεγάλο τουριστικό δυναμικό, καλύπτοντας τα ποικίλα ταξιδιωτικά ενδιαφέροντα των τουριστών, όπως τα φυσικά τοπία, από τις πόλεις μέχρι τα βουνά, από τη γαλάζια θάλασσα και τη λευκή άμμο μέχρι τα ζωντανά παρθένα δάση, που συνοδεύονται από πολιτιστικές αξίες και ελκυστική κουζίνα.»

«Με τα πλεονεκτήματά του, το Βιετνάμ προσελκύει την προσοχή των πολυτελών ξενοδοχειακών αλυσίδων, δημιουργώντας μεγαλύτερο χώρο για την ανάκαμψη και τις δυνατότητες ανάπτυξης του τουριστικού κλάδου γενικότερα και των ακινήτων θερέτρου ειδικότερα», δήλωσε ο διευθυντής της Savills Hanoi.

Ακίνητα - Η αγορά ξενοδοχείων στο Ανόι βρίσκεται σε καλή κατάσταση (Σχήμα 2). — Κύριος Μάθιου Πάουελ, Διευθυντής, Savills Hanoi

Δεν έχουν απομείνει πολλά έργα 3 αστέρων ξενοδοχείων στο Ανόι.

Παράλληλα με την ισχυρή ανάκαμψη του τουριστικού κλάδου, η απόδοση του τμήματος των ξενοδοχείων 4 και 5 αστέρων αυξάνεται επίσης έντονα, ενώ η προσφορά του τμήματος των ξενοδοχείων 3 αστέρων σταδιακά εξαφανίζεται από την αγορά. Σύμφωνα με πληροφορίες από την Savills, η προσφορά ξενοδοχείων στο τρίμηνο του 2024 κατέγραψε 11.120 δωμάτια από 67 έργα, μειωμένη κατά 1% σε τριμηνιαία βάση. Ωστόσο, με δύο ξενοδοχειακά έργα να έχουν λάβει επίσημα καθεστώς 4 αστέρων και τέσσερα έργα να έχουν λάβει επίσημα καθεστώς 5 αστέρων το 2023, η προσφορά κατέγραψε αύξηση 8% σε ετήσια βάση.

Σχολιάζοντας την κατανομή της ξενοδοχειακής προσφοράς, ο Διευθυντής της Savills Hanoi σχολίασε ότι η τάση μετατοπίζεται σταδιακά προς την κατηγορία των ξενοδοχείων 4 έως 5 αστέρων. Η αγορά έχει καταγράψει το κλείσιμο της προσφοράς κακής ποιότητας. Μάλιστα, τον τελευταίο χρόνο, το Ανόι έχει καλωσορίσει την επαναλειτουργία πολλών ξενοδοχείων 5 αστέρων, όπως το Movenpick ή σύντομα τα ξενοδοχεία Hilton και Fusion. Μερικά άλλα αξιοσημείωτα έργα 5 αστέρων περιλαμβάνουν τα L7 Westlake, Dusit Tu Hoa Palace, The Ritz Carlton, Four Seasons, Waldorf Astoria Hanoi και Fairmont.

Είναι φανερό ότι η ανάπτυξη των τμημάτων 4 έως 5 αστέρων θα αντικατοπτρίζει την αυξανόμενη ζήτηση των πελατών για πολυτελείς και πλήρως εξοπλισμένες εμπειρίες διαμονής. Αναμένεται ότι εννέα έργα 5 αστέρων θα αντιπροσωπεύουν το 76% του μελλοντικού μεριδίου αγοράς και τα έργα 4 αστέρων θα αντιπροσωπεύουν το 24% του μεριδίου αγοράς. Δεν αναμένεται να τεθούν σε λειτουργία έργα 3 αστέρων στο Ανόι τα επόμενα 3 χρόνια.

Ν.Γιάνγκ

[διαφήμιση_2]
Πηγή