Αγορά PropTech του Βιετνάμ: Αναμονή για την έκρηξη κορυφαίων επιχειρήσεων

Με την είσοδο της Vinhomes στην αγορά PropTech του Βιετνάμ με την Vinhomes Market, την λύση συναλλαγών ακινήτων μέσω διαδικτύου, η αγορά του Βιετνάμ υπόσχεται ανάπτυξη την επόμενη περίοδο, ωφελώντας τους αγοραστές κατοικιών.

Η « πίτα » πολλών δισεκατομμυρίων δολαρίων της αγοράς ακινήτων.

Η PropTech – η τεχνολογία ακινήτων – εμφανίστηκε στο Βιετνάμ πριν από δύο δεκαετίες στην στοιχειώδη μορφή της. Ουσιαστικά, επρόκειτο για ιστότοπους διαδικτυακών αγγελιών που περιείχαν ορισμένες πληροφορίες σχετικά με ακίνητα, αντικαθιστώντας τις παραδοσιακές διαφημίσεις σε εφημερίδες.

Με την ολοένα και πιο ισχυρή ανάπτυξη τόσο των ακινήτων όσο και της τεχνολογίας, η PropTech γίνεται ολοένα και πιο δημοφιλής, αποτελώντας ένα εύφορο έδαφος με άφθονο περιθώριο ανάπτυξης.

Σε μια πρόσφατη μελέτη, η κα Phan Thi Huyen Trang, M.Sc. - Σχολή Χρηματοοικονομικών και Τραπεζικών Εργασιών, Πανεπιστήμιο Van Lang, δήλωσε ότι μετά από μια αρχική διστακτική φάση, η αγορά είδε την εμφάνιση εφαρμογών για κινητά και συμφωνιών χρηματοδότησης πολλών εκατομμυρίων δολαρίων για νεοεμφανιζόμενες πλατφόρμες PropTech τη δεκαετία του 2010. Η Propzy ήταν η πρώτη, ακολουθούμενη από πολλές γνωστές νεοσύστατες επιχειρήσεις όπως η Homebase, η MGi PropTech, η Reti…

Η PropTech είναι μια αναπόφευκτη τάση, που ωφελεί τόσο τους κατασκευαστές έργων, τους μεσίτες όσο και τους αγοραστές ακινήτων.

Το μέγεθος της αγοράς PropTech του Βιετνάμ ξεπέρασε τα 500 εκατομμύρια δολάρια (το 2023) και προβλέπεται να αυξηθεί σημαντικά, με ρυθμό περίπου 18,7% από το 2024 έως το 2029. Αυτό σημαίνει ότι σε λίγα μόνο χρόνια, το μέγεθος της αγοράς PropTech θα φτάσει το όριο του δισεκατομμυρίου δολαρίων.

Αυτό είναι αποτέλεσμα της ραγδαία αυξανόμενης ζήτησης για ακίνητα από το κοινό, σε συνδυασμό με τα χαρακτηριστικά της αναδυόμενης αγοράς του Βιετνάμ, όπως ο νεαρός, τεχνολογικά καταρτισμένος πληθυσμός και η ευνοϊκή χρηματοδότηση και οι πολιτικές για τις νεοσύστατες επιχειρήσεις τεχνολογίας.

Από την οπτική γωνία της αγοράς, ο Δρ. Can Van Luc, μέλος του Εθνικού Χρηματοοικονομικού και Νομισματικού Συμβουλευτικού Συμβουλίου, επισημαίνει περαιτέρω ότι η ταχεία ανάπτυξη της PropTech οφείλεται στα οφέλη του μοντέλου της για τους κατασκευαστές έργων, τους μεσίτες και τους αγοραστές. Η PropTech έχει επίσης σημαντικό δυναμικό ανάπτυξης λόγω της ικανότητάς της να συνδέεται με κυβερνητικές υπηρεσίες στη διαχείριση της αγοράς, ωφελώντας έτσι το έθνος.

Συμμεριζόμενος την ίδια άποψη, ο Δρ. Nguyen Van Dinh, Αντιπρόεδρος του Συνδέσμου Ακινήτων του Βιετνάμ, επιβεβαίωσε ότι ο ψηφιακός μετασχηματισμός είναι μια υποχρεωτική επιλογή και πρέπει να εφαρμοστεί. Τα ακίνητα χαρακτηρίζονται από περιουσιακά στοιχεία υψηλής αξίας, αλλά η αγορά δεν διαθέτει επαρκείς πληροφορίες. Για να αντιμετωπιστεί αυτό, είναι απαραίτητο να ψηφιοποιηθεί η διαχείριση και οι συναλλαγές ακινήτων. Τα ψηφιοποιημένα δεδομένα διευκολύνουν την πρόσβαση σε δημόσιες, διαφανείς και αξιόπιστες πληροφορίες για οργανισμούς και άτομα.

Περιμένοντας μια «ανακάλυψη» από τους μεγάλους παίκτες .

Παρά το γεγονός ότι υπάρχουν άφθονα περιθώρια ανάπτυξης, σύμφωνα με την κα Phan Huyen Trang, ο τομέας PropTech του Βιετνάμ μόλις αρχίζει να μεταβαίνει στην εποχή 3.0, ενώ ο κόσμος προχωρά στο υψηλότερο στάδιο της 4.0.

«Η αγορά PropTech του Βιετνάμ επικεντρώνεται κυρίως σε ιστότοπους αγγελιών ακινήτων και δεν έχει ακόμη αναπτύξει πλήρως προηγμένες τεχνολογικές λύσεις», εκτίμησε η κα Trang.

Η συνέπεια αυτής της έλλειψης πληρότητας είναι ότι οι χρήστες ικανοποιούν μόνο ένα μικρό μέρος των αναγκών τους. Επιπλέον, οι ίδιοι οι χρήστες θα αισθάνονται ανασφάλειες σχετικά με τις ηλεκτρονικές συναλλαγές όταν δεν έχουν πλήρεις πληροφορίες.

Η Vinhomes Market προσφέρει μια απρόσκοπτη εμπειρία πελατών από online έως offline (O2O).

Σε αυτό το πλαίσιο, η εμφάνιση λύσεων συναλλαγών ακινήτων που μεταβαίνουν από το διαδίκτυο σε δια ζώσης συναλλαγές, όπως η Vinhomes Market, έχει προσελκύσει την προσοχή και έχει δημιουργήσει υψηλές προσδοκίες από την αγορά.

Από την πρώτη κιόλας επαφή, οι πελάτες έχουν απεριόριστη πρόσβαση σε όλες τις πληροφορίες σχετικά με το χαρτοφυλάκιο ακινήτων της Vinhomes. Όλες οι απαραίτητες πληροφορίες, από την κατάσταση κράτησης (κωδικός μονάδας, διαθέσιμες μονάδες) έως τις αναγραφόμενες τιμές αγοράς, παρέχονται πλήρως και δημόσια, διασφαλίζοντας ότι οι πελάτες έχουν διαφανή πρόσβαση στις δημοσιευμένες τιμές του κατασκευαστή.

Με την Vinhomes Market, για πρώτη φορά στο Βιετνάμ, οι αγοραστές μπορούν να κάνουν κράτηση για μια μονάδα και να ολοκληρώσουν μια σειρά από διαδικασίες online, ακόμη και να σχεδιάσουν το δικό τους εσωτερικό χώρο χάρη σε λειτουργίες εσωτερικού σχεδιασμού με τεχνητή νοημοσύνη.

Για να βελτιώσει την οπτική εμπειρία και να χτίσει την εμπιστοσύνη των πελατών, η Vinhomes Market επιτρέπει στους χρήστες να επισκέπτονται εικονικά το ακίνητο που τους ενδιαφέρει από την άνεση του σπιτιού τους, χάρη σε προηγμένες τεχνολογικές λειτουργίες όπως εικονικές περιηγήσεις και φωτογραφίες 360 μοιρών. Αυτό διευκολύνει τους πελάτες να διεξάγουν έρευνες, εξερευνώντας τη συνολική διαρρύθμιση του σπιτιού, το σχεδιασμό κάθε δωματίου και τον περιβάλλοντα χώρο χωρίς να είναι φυσικά παρόντες.

Εάν μείνουν ικανοποιημένοι, οι πελάτες μπορούν να κάνουν κράτηση για το ακίνητο και να ολοκληρώσουν διάφορες διαδικασίες online στην ίδια πλατφόρμα. Αυτές οι συναλλαγές δεν είναι μόνο γρήγορες, βολικές και απλοποιημένες, αλλά και νομικά ασφαλείς.

Εκτός από την ολοκληρωμένη διαδικασία, οι χρήστες μπορούν εύκολα να αναζητήσουν πληροφορίες σχετικά με απαγορευμένους αντιπροσώπους και μεσίτες, να υπολογίσουν τη ροή μετρητών πληρωμών και να επιλέξουν επιλογές που ταιριάζουν στην προσωπική τους οικονομική κατάσταση.

Η PropTech στο Βιετνάμ επιτάχυνε την ανάπτυξή της από το 2020 έως το 2021, όταν η Covid-19 σταμάτησε όλες τις συναλλαγές με φυσική παρουσία. Οι εφαρμογές PropTech βοήθησαν τους χρήστες να αποκτήσουν μεγαλύτερη εμπιστοσύνη στις νέες τεχνολογικές λύσεις. Επομένως, καθώς οι χρήστες γίνονται πιο ανοιχτόμυαλοι, η εμφάνιση της αγοράς Vinhomes αναμένεται να δημιουργήσει ισχυρή ώθηση για την άνθηση αυτού του τομέα στο εγγύς μέλλον.

Πηγή: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/thi-truong-proptech-viet-cho-su-bung-no-cua-doanh-nghiep-dan-dau-20240930153458098.htm