Αγορά PropTech στο Βιετνάμ: Αναμονή για την έκρηξη κορυφαίων επιχειρήσεων

Με την είσοδο της Vinhomes με την λύση συναλλαγών ακινήτων Vinhomes Market, η βιετναμέζικη αγορά PropTech υπόσχεται να αναπτυχθεί στο μέλλον, φέρνοντας οφέλη στους αγοραστές κατοικιών.

Το « κομμάτι φωτός» του δισεκατομμυρίου δολαρίων της αγοράς ακινήτων

Η PropTech - η τεχνολογία ακινήτων (RE) εμφανίστηκε στο Βιετνάμ πριν από 2 δεκαετίες με ένα στοιχειώδες μοντέλο. Στην ουσία, πρόκειται για διαδικτυακές αγγελίες, οι οποίες περιέχουν κάποιες πληροφορίες σχετικά με τα ακίνητα, αντί για διαφημίσεις σε εφημερίδες.

Παράλληλα με την ολοένα και πιο ισχυρή ανάπτυξη δύο τομέων, των ακινήτων και της τεχνολογίας, η PropTech γίνεται ολοένα και πιο δημοφιλής, αποτελώντας μια εύφορη γη με περιθώρια ανάπτυξης.

Σε μια πρόσφατη μελέτη, ο MSc. Phan Thi Huyen Trang - Σχολή Χρηματοοικονομικών - Τραπεζικών Σπουδών, Πανεπιστήμιο Van Lang, δήλωσε ότι μετά την αρχική περίοδο ύφεσης, μέχρι τη δεκαετία του 2010, η αγορά γνώρισε τη γέννηση εφαρμογών για κινητά και συμφωνιών προσέλκυσης κεφαλαίων εκατομμυρίων δολαρίων από αναδυόμενες πλατφόρμες PropTech. Η πρώτη ήταν η Propzy και στη συνέχεια πολλές διάσημες νεοσύστατες επιχειρήσεις, όπως η Homebase, η MGi PropTech, η Reti...

Η PropTech είναι μια αναπόφευκτη τάση, που προσφέρει οφέλη τόσο στους επενδυτές έργων, όσο και στους μεσίτες και στους αγοραστές ακινήτων.

Το μέγεθος της αγοράς PropTech του Βιετνάμ υπερβαίνει τα 500 εκατομμύρια δολάρια ΗΠΑ (το 2023) και αναμένεται να αυξηθεί σημαντικά, με ρυθμό περίπου 18,7% από το 2024 έως το 2029. Αυτό σημαίνει ότι σε λίγα μόνο χρόνια, το μέγεθος της αγοράς PropTech θα φτάσει το όριο του δισεκατομμυρίου δολαρίων.

Αυτό είναι αποτέλεσμα της αυξανόμενης ζήτησης των ανθρώπων για ακίνητα και των χαρακτηριστικών της αναδυόμενης αγοράς του Βιετνάμ, όπως ο νεαρός, τεχνολογικά καταρτισμένος πληθυσμός, σε συνδυασμό με τις πηγές χρηματοδότησης και τις προτιμησιακές πολιτικές για τις νεοσύστατες επιχειρήσεις τεχνολογίας.

Από την οπτική γωνία της αγοράς, ο Δρ. Can Van Luc - μέλος του Εθνικού Χρηματοοικονομικού και Νομισματικού Συμβουλευτικού Συμβουλίου, επεσήμανε έναν ακόμη λόγο για τον οποίο η PropTech αναπτύσσεται ραγδαία, επειδή πρόκειται για ένα μοντέλο που προσφέρει οφέλη σε επενδυτές έργων, μεσίτες και αγοραστές. Η PropTech έχει επίσης μεγάλο περιθώριο ανάπτυξης λόγω της ικανότητάς της να συνδέεται με κρατικούς φορείς στη διαχείριση της αγοράς, φέρνοντας έτσι οφέλη στη χώρα.

Συμμεριζόμενος την ίδια άποψη, ο Δρ. Nguyen Van Dinh, Αντιπρόεδρος του Συνδέσμου Ακινήτων του Βιετνάμ, επιβεβαίωσε ότι ο ψηφιακός μετασχηματισμός είναι μια υποχρεωτική επιλογή και πρέπει να εφαρμοστεί. Τα ακίνητα είναι ένα πολύτιμο περιουσιακό στοιχείο, αλλά η αγορά στερείται πληροφοριών. Για να λυθεί αυτό το πρόβλημα, είναι απαραίτητο να ψηφιοποιηθεί η διαχείριση και οι συναλλαγές ακινήτων. Τα ψηφιοποιημένα δεδομένα δημιουργούν συνθήκες για τους οργανισμούς και τα άτομα ώστε να έχουν πρόσβαση σε δημόσιες, διαφανείς και αξιόπιστες πληροφορίες.

Περιμένοντας την «έκρηξη» από τους μεγάλους

Παρόλο που υπάρχει μεγάλο περιθώριο ανάπτυξης, σύμφωνα με τον MSc. Phan Huyen Trang, η Βιετναμέζικη PropTech στην πραγματικότητα μετακινείται σταδιακά στην περίοδο 3.0, ενώ ο κόσμος μετακινείται σε ένα υψηλότερο στάδιο, το 4.0.

«Η αγορά PropTech του Βιετνάμ επικεντρώνεται κυρίως σε ιστότοπους αγγελιών ακινήτων και δεν έχει ακόμη αναπτύξει πλήρως προηγμένες τεχνολογικές λύσεις», εκτίμησε η κα Trang.

Η συνέπεια αυτής της έλλειψης πληρότητας είναι ότι οι χρήστες είναι μόνο εν μέρει ικανοποιημένοι με τις ανάγκες τους. Επιπλέον, οι ίδιοι οι χρήστες θα αισθάνονται ανασφάλειες σχετικά με τις ηλεκτρονικές συναλλαγές χωρίς πλήρεις πληροφορίες.

Η Vinhomes Market προσφέρει μια απρόσκοπτη εμπειρία στους πελάτες από online έως offline (O2O).

Σε αυτό το πλαίσιο, η εμφάνιση λύσεων διαδικτυακής-άμεσης εμπορίας ακινήτων, όπως η Vinhomes Market, προσελκύει την προσοχή και εγείρει πολλές προσδοκίες από την αγορά.

Από τα πρώτα κιόλας βήματα, οι πελάτες έχουν απεριόριστη πρόσβαση σε όλες τις πληροφορίες σχετικά με το χαρτοφυλάκιο ακινήτων της Vinhomes. Όλες οι απαραίτητες πληροφορίες, από την κατάσταση κράτησης (κωδικός μονάδας, απόθεμα) έως τις καταχωρημένες αξίες αγοράς και πώλησης, παρέχονται πλήρως και δημόσια, διασφαλίζοντας ότι οι πελάτες έχουν διαφανή πρόσβαση στις τιμές που ανακοινώνει ο επενδυτής.

Με την Vinhomes Market, για πρώτη φορά στο Βιετνάμ, οι αγοραστές μπορούν να κάνουν κράτηση για ένα διαμέρισμα και να εκτελέσουν μια σειρά από διαδικτυακές διαδικασίες, καθώς και να σχεδιάσουν το δικό τους σπίτι χάρη στη λειτουργία εσωτερικής διακόσμησης με τεχνητή νοημοσύνη.

Για να προσθέσει περισσότερη οπτική και να δημιουργήσει εμπιστοσύνη στους πελάτες, η Vinhomes Market επιτρέπει στους χρήστες να κάθονται στο σπίτι τους και να νιώθουν ότι βρίσκονται στο μέρος που τους ενδιαφέρει το ακίνητο, χάρη σε προηγμένες τεχνολογικές λειτουργίες όπως εικονικές περιηγήσεις, φωτογραφίες 360 μοιρών κ.λπ. Χάρη σε αυτό, οι πελάτες μπορούν εύκολα να διεξάγουν έρευνες, από την εξερεύνηση ολόκληρου του σπιτιού, τον σχεδιασμό κάθε δωματίου μέχρι τον περιβάλλοντα χώρο, χωρίς να χρειάζεται να είναι παρόντες.

Εάν μείνουν ικανοποιημένοι, οι πελάτες μπορούν να κάνουν κράτηση για μια μονάδα και να εκτελέσουν πολλές ηλεκτρονικές διαδικασίες στην ίδια πλατφόρμα. Αυτές οι συναλλαγές δεν είναι μόνο γρήγορες, βολικές και ελάχιστες, αλλά εξασφαλίζουν και νομική ασφάλεια.

Εκτός από τον παραπάνω κλειστό κύκλο, οι χρήστες μπορούν επίσης εύκολα να αναζητήσουν πληροφορίες για πράκτορες και μεσίτες που έχουν απαγορευτεί να πωλούν ή να υπολογίσουν τη ροή μετρητών πληρωμών, να επιλέξουν ένα πρόγραμμα που ταιριάζει στην προσωπική τους οικονομική πραγματικότητα...

Η Βιετναμέζικη PropTech επιταχύνθηκε από το 2020 έως το 2021, όταν η Covid-19 προκάλεσε στασιμότητα σε όλες τις άμεσες συναλλαγές. Οι εφαρμογές PropTech βοηθούν τους χρήστες να εμπιστεύονται περισσότερο τις νέες τεχνολογικές λύσεις. Επομένως, καθώς οι χρήστες γίνονται πιο ανοιχτοί, η εμφάνιση της αγοράς Vinhomes αναμένεται να δημιουργήσει μια ισχυρή κινητήρια δύναμη για την έκρηξη αυτού του τομέα στο εγγύς μέλλον.

Πηγή: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/thi-truong-proptech-viet-cho-su-bung-no-cua-doanh-nghiep-dan-dau-20240930153458098.htm