Κατά την παροχή γνωμοδοτήσεων σχετικά με το αναθεωρημένο σχέδιο του Νόμου περί Στέγασης σήμερα το απόγευμα (26 Οκτωβρίου), πολλοί σύνεδροι επικεντρώθηκαν στη διάρκεια χρήσης των πολυκατοικιών.
Ο εκπρόσωπος Ta Van Ha (αντιπροσωπεία της Εθνοσυνέλευσης της επαρχίας Quang Nam ) εκτίμησε ότι το σχέδιο αναθεωρημένου νόμου περί στέγασης που υποβλήθηκε αυτή τη φορά στην Εθνοσυνέλευση έχει πολύ πιο λογικά σημεία. Ωστόσο, το σχέδιο νόμου ορίζει ότι οι πολυκατοικίες έχουν διάρκεια χρήσης, η οποία καθορίζεται με βάση τα έγγραφα σχεδιασμού και την πραγματική διάρκεια χρήσης.
Σύμφωνα με τον εκπρόσωπο Χα, ο νόμος προς το παρόν δεν ρυθμίζει με σαφήνεια αυτό το ζήτημα. Οι υλικές κατασκευές δεν μπορούν να υπάρχουν και να είναι βιώσιμες για πάντα, επομένως ο κατασκευαστής πρέπει να έχει έναν όρο χρήσης.
«Στην πραγματικότητα, κατά την επισκευή παλαιών πολυκατοικιών, εξακολουθούν να υπάρχουν πολλά προβλήματα στον σωστό χειρισμό τους, γεγονός που καθιστά πολύ δύσκολη την συγκέντρωση πόρων για την επισκευή πολυκατοικιών», τόνισε.
Αντιπρόσωπος Ta Van Ha - Αντιπροσωπεία της Εθνοσυνέλευσης της επαρχίας Quang Nam (Φωτογραφία: Quochoi.vn).
Σύμφωνα με τον ίδιο, το νομοσχέδιο πρέπει να έχει σαφείς, συνεπείς, σαφείς και διαφανείς κανονισμούς: τα διαμερίσματα πρέπει να έχουν όρο χρήσης. Με αυτόν τον κανονισμό, οι άνθρωποι θα έχουν όλες τις απαραίτητες πληροφορίες όταν συμμετέχουν σε συναλλαγές, μεταβιβάσεις και πωλήσεις, εξασφαλίζοντας τα υψηλότερα οφέλη για τους ανθρώπους.
Συμφωνώντας με τη γνώμη του αντιπροσώπου Ta Van Ha, ο αντιπρόσωπος Hoang Van Cuong (αντιπροσωπεία της Εθνοσυνέλευσης του Ανόι ) πρότεινε ότι είναι απαραίτητο να διευκρινιστούν περισσότερα στην έκθεση που εξηγεί και αποδέχεται αυτό το νομοσχέδιο. Εάν δεν υπάρχει ρύθμιση για την περίοδο ιδιοκτησίας για τις πολυκατοικίες, δεν θα υπάρχει τρόπος να αντιμετωπιστεί στο μέλλον και θα μπορούσε να γίνει ένα πιεστικό ζήτημα.
Ο εκπρόσωπος Hoang Van Cuong δήλωσε ότι ο κανονισμός που ορίζει ότι εάν κάποιος κατέχει σπίτι για αόριστο χρονικό διάστημα, πρέπει να πληρώνει περισσότερο ενοίκιο είναι παράλογος και πρέπει να λαμβάνει υπόψη τα έννομα συμφέροντα του λαού.
Συγκρίνοντας αυτό το ζήτημα με αυτό που ορίζεται στο σχέδιο νόμου περί γης, ο εκπρόσωπος Cuong δήλωσε ότι είναι απαραίτητο να τροποποιηθεί ο νόμος περί γης, ώστε η χρήση κατοικιών και πολυκατοικιών να έχει μια διάρκεια και να καταβάλλεται ένα εφάπαξ τέλος σύμφωνα με τη διάρκεια του έργου. Επομένως, το κόστος επένδυσης σε πολυκατοικίες είναι χαμηλότερο, μετά τη λήξη αυτής της διάρκειας, ενοικιάζονται ξανά σε ανθρώπους, αποφεύγοντας την τρέχουσα ακατάλληλη κατάσταση.
Ως εκ τούτου, ο εκπρόσωπος Χοάνγκ Βαν Κουόνγκ επιβεβαίωσε ότι οι κανονισμοί για τη στέγαση και τα διαμερίσματα πρέπει να έχουν χρονικό όριο.
Όσον αφορά τους κανονισμούς σχετικά με τη διάρκεια των πολυκατοικιών, ο εκπρόσωπος Pham Van Hoa (αντιπροσωπεία της Εθνοσυνέλευσης της επαρχίας Dong Thap ) εξέφρασε τη συμφωνία του με τον κανονισμό ότι οι πολυκατοικίες πρέπει να έχουν διάρκεια χρήσης. Η διάρκεια χρήσης πρέπει να βασίζεται στην ποιότητα της αξιολόγησης και της εξέτασης από τις αρμόδιες αρχές και δεν μπορεί να βασίζεται στο σχεδιασμό του επενδυτή.
Στην έκθεση που εξηγεί και διευκρινίζει μια σειρά από ζητήματα που έθεσαν οι βουλευτές της Εθνοσυνέλευσης, ο Πρόεδρος της Νομικής Επιτροπής της Εθνοσυνέλευσης, Χοάνγκ Ταν Τουνγκ, δήλωσε ότι η άποψη της Μόνιμης Επιτροπής της Εθνοσυνέλευσης διατυπώθηκε σαφώς στην Έκθεση σχετικά με την εξήγηση και την αποδοχή, και αυτό ήταν επίσης ένα ζήτημα που τέθηκε προς συζήτηση και αποδοχή.
Πρόεδρος της Νομικής Επιτροπής Hoang Thanh Tung (Φωτογραφία: Quochoi.vn).
Σύμφωνα με τον κ. Tung, το σχέδιο αναθεωρημένου Νόμου περί Στέγασης δείχνει σαφώς ότι η διάρκεια χρήσης των πολυκατοικιών και η διάρκεια ιδιοκτησίας των πολυκατοικιών είναι δύο διαφορετικά ζητήματα.
«Η διάρκεια χρήσης των πολυκατοικιών ορίζεται σαφώς στο σχέδιο νόμου και η διάρκεια αυτή καθορίζεται όταν ο επενδυτής καταρτίζει το σχέδιο σχεδιασμού της πολυκατοικίας. Τεχνικά, η διάρκεια χρήσης μπορεί να είναι 50 έτη, 70 έτη, 90 έτη... αλλά η πραγματική διάρκεια χρήσης των πολυκατοικιών εξαρτάται και από άλλους παράγοντες. Ή, εάν η διάρκεια χρήσης έχει λήξει, αλλά το κτίριο είναι καλά συντηρημένο και η ποιότητα του κτιρίου εξακολουθεί να χρησιμοποιείται, τότε δεν υπάρχει λόγος να εξεταστεί η κατεδάφιση, η οποία θα ήταν σπατάλη», εξήγησε περαιτέρω ο κ. Tung.
Σύμφωνα με τον κ. Tung, το σχέδιο νόμου ορίζει επίσης ποιοτικό έλεγχο πριν και μετά την προθεσμία. Με βάση τον έλεγχο, θα υπάρχει σχέδιο για την άδεια διαμονής ή τη μετεγκατάσταση για κατεδάφιση και ανακατασκευή.
Ο Πρόεδρος της Νομικής Επιτροπής δήλωσε επίσης ότι η περίοδος ιδιοκτησίας μιας πολυκατοικίας δεν πρέπει να συνδέεται με την περίοδο χρήσης γης. Στον Νόμο περί Γης, η οικιστική γη παραχωρείται για μακροπρόθεσμη και αόριστη περίοδο. Εφόσον η πολυκατοικία χρησιμοποιείται σωστά, η ιδιοκτησία του διαμερίσματος από τους πολίτες είναι εγγυημένη.
[διαφήμιση_2]
Πηγή
Σχόλιο (0)