Έσοδα 61.000 δισεκατομμυρίων VND από ακίνητα τους πρώτους 3 μήνες του έτους

[διαφήμιση_1]

Η κοινωνικοοικονομική έκθεση για τον Μάρτιο και το πρώτο τρίμηνο του 2024 της Στατιστικής Υπηρεσίας της πόλης Χο Τσι Μινχ ανέφερε ότι τα συνολικά έσοδα από λιανικές πωλήσεις αγαθών και καταναλωτικών υπηρεσιών εκτιμώνται σε 270.264 δισεκατομμύρια VND, σημειώνοντας αύξηση 12,2% την ίδια περίοδο.

Ακίνητα - Πόλη Χο Τσι Μινχ: Έσοδα 61.000 δισεκατομμυρίων VND από ακίνητα τους πρώτους 3 μήνες του έτους — Τα έσοδα από τις δραστηριότητες ακινήτων στην πόλη Χο Τσι Μινχ έφτασαν τα 61.000 δισεκατομμύρια VND τους πρώτους τρεις μήνες του έτους.

Εκ των οποίων, ο τομέας των ακινήτων έφτασε τα 61.000 δισεκατομμύρια VND κατά το πρώτο τρίμηνο, σημειώνοντας αύξηση 15,7% σε σχέση με την ίδια περίοδο πέρυσι.

Με αυτή την κλίμακα, οι επιχειρήσεις ακινήτων αντιπροσωπεύουν σχεδόν το 23% των συνολικών εσόδων από λιανικές πωλήσεις αγαθών και υπηρεσιών της πόλης, δεύτερη μόνο στον τομέα των λιανικών πωλήσεων.

Σύμφωνα με την αξιολόγηση της Στατιστικής Υπηρεσίας της πόλης, η αγορά ακινήτων έχει ακμάσει καθώς η κυβέρνηση και οι επιχειρήσεις έχουν εφαρμόσει πολλές σχετικές πολιτικές σχετικά με τη νομοθεσία και τα επιτόκια. Αν και τα έσοδα έχουν βελτιωθεί, η προσφορά νέων έργων εξακολουθεί να αποτελεί μεγάλη πρόκληση για την πόλη στο μέλλον.

Μια προηγούμενη έκθεση του Τμήματος Κατασκευών της πόλης ανέφερε ότι το κλίμα στην αγορά έχει βελτιωθεί κάπως, αλλά η προσφορά κάθε τύπου κατοικίας θα καθοριστεί από τη ζήτηση της αγοράς και την επιχειρηματική στρατηγική κάθε επιχείρησης.

Τους δύο πρώτους μήνες του έτους, ο εν λόγω οργανισμός έλαβε δύο αιτήσεις για κοινοποίηση επιλεξιμότητας για κινητοποίηση κεφαλαίων, αλλά μετά από έλεγχο, και τα δύο έργα δεν ήταν επιλέξιμα. Έτσι, το νέο έργο που θέλει να τεθεί προς πώληση υπάρχει αλλά δεν πληροί τις απαιτούμενες προϋποθέσεις.

«Στην πραγματικότητα, εξακολουθούν να υπάρχουν προϊόντα στέγασης στο έργο που διατίθενται στην αγορά από επενδυτές. Πρόκειται για έργα που είχαν προηγουμένως ανακοινωθεί από το Υπουργείο Κατασκευών ως επιλέξιμα προς πώληση σύμφωνα με τους κανονισμούς», εκτίμησε το Υπουργείο Κατασκευών.

Μακροπρόθεσμα, οι νομικοί παράγοντες του έργου θα επηρεάσουν σε μεγάλο βαθμό την προσφορά. Κατά το πρώτο τρίμηνο του 2024, εγκρίθηκε 1 έργο στέγασης για επένδυση (Rita Vo Trade Center, Service Center, Luxury Apartment Project, Nguyen Van Cu Street, District 5).

Παρόλο που δεν υπάρχουν επίσημα στοιχεία από το Υπουργείο Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος, μέσω παρακολούθησης, δεν έχει διατεθεί γη σε νέα οικιστικά έργα. Επιπλέον, πολλά έργα που έχουν εγκριθεί για επενδυτική πολιτική και έγκριση επενδύσεων εξακολουθούν να έχουν κολλήσει με διαδικασίες σχετικά με τις οικονομικές υποχρεώσεις, τη γη, τον σχεδιασμό, και ορισμένα έργα πρέπει ακόμη και να επανεξετάσουν το νομικό καθεστώς του έργου, την προέλευση της γης κ.λπ.

Συνεπώς, όταν το Υπουργείο Κατασκευών εξετάζει την επιλεξιμότητα για κινητοποίηση κεφαλαίου, τα έργα στέγασης σε αυτές τις περιπτώσεις δεν θα πληρούν τις προϋποθέσεις.

Ακίνητα - Πόλη Χο Τσι Μινχ: Τα έσοδα από ακίνητα έφτασαν τα 61.000 δισεκατομμύρια VND τους πρώτους 3 μήνες του έτους (Σχήμα 2). — Κατά το πρώτο τρίμηνο του 2024, εγκρίθηκε 1 έργο στέγασης για επενδυτική πολιτική (Rita Vo Trade, Service and Luxury Apartment Center Project, Nguyen Van Cu Street, District 5).

Επιπλέον, κατά το πρώτο τρίμηνο του 2024, η πόλη είχε 439 περιπτώσεις ξένων επενδυτών που συνεισέφεραν κεφάλαια ύψους 302,6 εκατομμυρίων δολαρίων ΗΠΑ, σημειώνοντας αύξηση 9,1% σε κεφάλαια κατά την ίδια περίοδο.

Εκ των οποίων, οι επαγγελματικές, επιστημονικές και τεχνολογικές δραστηριότητες έφτασαν τα 146,5 εκατομμύρια δολάρια ΗΠΑ, αντιπροσωπεύοντας το 48,4% του συνολικού εισφερόμενου κεφαλαίου, ενώ οι επιχειρηματικές δραστηριότητες στον τομέα των ακινήτων έφτασαν τα 45,4 εκατομμύρια δολάρια ΗΠΑ, αντιπροσωπεύοντας το 15,0%. Η Σιγκαπούρη και η Νότια Κορέα είναι οι δύο χώρες με το υψηλότερο ποσοστό εισφερόμενου κεφαλαίου, αντιπροσωπεύοντας το 58,4% και 8,6% αντίστοιχα.

Προηγουμένως, ο Σύνδεσμος Ακινήτων της Πόλης Χο Τσι Μινχ (HoREA) σχολίασε ότι κατά τους πρώτους δύο μήνες του 2024, η αγορά ακινήτων στη χώρα και στην πόλη Χο Τσι Μινχ συνέχισε να ανακάμπτει και να αναπτύσσεται πιο σταθερά, αποτελώντας τον κορυφαίο τομέα στην προσέλκυση των περισσότερων ξένων επενδυτικών κεφαλαίων, ενώ στην χρηματιστηριακή αγορά, οι μετοχές ακινήτων, μαζί με τις χρηματοοικονομικές και τραπεζικές μετοχές, ηγούνται της αγοράς.

Με αυτή την δυναμική ανάκαμψης, μπορεί να ειπωθεί ότι η αγορά ακινήτων θα επιστρέψει στην κανονική λειτουργία και θα εισέλθει σε έναν ασφαλή, υγιή και βιώσιμο κύκλο ανάπτυξης από το δεύτερο εξάμηνο του 2024, δημιουργώντας μια δυναμική για ισχυρότερη ανάπτυξη από τις αρχές του 2025 και μετά.

[διαφήμιση_2]
Πηγή