Η κατάσταση στον τομέα των ακινήτων στην Κίνα οδεύει προς σταθεροποίηση πριν από την Πρωτοχρονιά

Η πολιτική της κινεζικής κυβέρνησης για την υποστήριξη και τη σταθεροποίηση της αγοράς ακινήτων έχει αρχικά δείξει αποτελεσματικότητα σε πόλεις πρώτης κατηγορίας πριν από το Σεληνιακό Νέο Έτος.

Οι σταθερές πολιτικές στήριξης της κινεζικής κυβέρνησης βοήθησαν αρχικά στην αντιστροφή της πτωτικής τάσης της αγοράς ακινήτων για το μεγαλύτερο μέρος του 2024 - Φωτογραφία: Xinhua

Αφού η Κίνα εφάρμοσε μια πολιτική «συνδυασμού» για την τόνωση της αγοράς ακινήτων, οι πωλήσεις των 100 κορυφαίων επιχειρήσεων ακινήτων της Κίνας τον Δεκέμβριο του 2024 διατήρησαν το ίδιο επίπεδο με την ίδια περίοδο το 2023.

Αυτό σηματοδοτεί μια αντιστροφή από την πτωτική τάση που διήρκεσε για μεγάλο μέρος του 2024 και αντανακλά σημάδια σταθεροποίησης που αναδύονται στην αγορά ακινήτων.

Σύμφωνα με δημοσίευμα της 2ας Ιανουαρίου από την εφημερίδα The Paper , ο αριθμός των συναλλαγών στη δευτερογενή αγορά ακινήτων στις πόλεις πρώτης κατηγορίας της Κίνας κατέγραψε επίσης νέα αύξηση.

Αν και τα τρέχοντα στοιχεία δείχνουν σημάδια σταθεροποίησης στην αγορά ακινήτων, η συνολική οικονομία της Κίνας βρίσκεται ακόμη σε διαδικασία προσαρμογής.

Σύμφωνα με στοιχεία της CRIC Real Estate Research στις 31 Δεκεμβρίου, τον Δεκέμβριο του 2024, οι 100 κορυφαίοι κατασκευαστές ακινήτων της Κίνας πέτυχαν έσοδα άνω των 400 δισεκατομμυρίων γιουάν, αυξημένα κατά περισσότερο από 24,2% σε μηνιαία βάση, παραμένοντας σταθερά σε σύγκριση με την ίδια περίοδο του 2023 και βελτιωμένα κατά 6,9% σε σύγκριση με τον Νοέμβριο του 2023.

Σύμφωνα με στοιχεία της Δημοτικής Επιτροπής Αστικών-Αγροτικών Κατασκευών και Στέγασης του Πεκίνου, τον Δεκέμβριο του 2024, ο αριθμός των δευτερογενών συναλλαγών ακινήτων στο Πεκίνο ξεπέρασε τις 21.000 μονάδες, σημειώνοντας αύξηση 15% σε σύγκριση με τον Νοέμβριο του 2024 και αύξηση 66% σε σύγκριση με την ίδια περίοδο του 2023.

Η δευτερογενής αγορά ακινήτων στην πόλη Γκουανγκζού κατέγραψε επίσης σημάδια σταθερότητας. Τον Δεκέμβριο του 2024, ο αριθμός των συναλλαγών παρέμεινε πάνω από 11.000 μονάδες, αυξημένος κατά 0,67% σε σύγκριση με τον Νοέμβριο του 2023, αυξημένος κατά 17,33% σε σύγκριση με την ίδια περίοδο του 2023.

Ορισμένοι ειδικοί του κλάδου πιστεύουν ότι οι ευνοϊκές πολιτικές είναι ο λόγος για την αύξηση της δευτερογενούς αγοράς ακινήτων στις πόλεις πρώτης κατηγορίας της Κίνας τον Δεκέμβριο του 2024 και ο αριθμός των συναλλαγών αναμένεται να παραμείνει υψηλός το πρώτο τρίμηνο του 2025.

Ωστόσο, ο αναλυτής της Centaline Property, Zhang Dawei, δήλωσε ότι η πόλωση στην αγορά ακινήτων της Κίνας συνεχίζεται, ειδικά στο Πεκίνο.

Περίπου το 30% των δευτερογενών ακινήτων στο Πεκίνο έχει δει σημαντικές αυξήσεις τιμών, αλλά το μεγαλύτερο μέρος των υπόλοιπων ακινήτων βρίσκεται ακόμη στη διαδικασία δοκιμής του πάτου.

Ο αντιπρόεδρος του Ερευνητικού Ινστιτούτου Cushman Wakefield, Zhang Xiaoduan, δήλωσε ότι η προϋπόθεση για να επιτευχθεί σταθερότητα στην κινεζική αγορά ακινήτων είναι η βιώσιμη διατήρηση του όγκου των συναλλαγών.

Μόνο όταν ο όγκος συναλλαγών είναι σταθερός, οι τιμές των ακινήτων έχουν μια βάση για να διατηρηθούν ή να αυξηθούν.

Το αν η αγορά ακινήτων της Κίνας θα σταματήσει πραγματικά να μειώνεται και θα φτάσει σε μια σταθερή κατάσταση μένει να φανεί μέσα από την αποτελεσματικότητα των πολιτικών και των εξελίξεων μετά το Σεληνιακό Νέο Έτος, δήλωσε ο γενικός διευθυντής της Centaline Property, Hoang Thao, στο Lianhe Zaobao .

Πηγή: https://tuoitre.vn/tinh-hinh-bat-dong-san-trung-quoc-tren-da-on-dinh-truoc-tet-nguyen-dan-20250102162851261.htm