Η πόλη Χο Τσι Μινχ προσδιορίζει 11 τοποθεσίες για αστικές περιοχές TOD κατά μήκος των μετρό και των περιφερειακών διαδρομών.

Αυτό βοηθά στην αξιοποίηση και ανάπτυξη των χερσαίων πόρων με καλές συνθήκες για ανακαίνιση, δημιουργώντας συμπαγείς αστικές περιοχές γύρω από τις γραμμές 1 και 2 του μετρό, κατά μήκος της περιφερειακής οδού 3... στην πόλη Χο Τσι Μινχ.

Η γραμμή 1 του μετρό διέρχεται από την αστική περιοχή της πόλης Thu Duc (παλιά Περιοχή 2) - Φωτογραφία: CHAU TUAN

Συγκεκριμένα περιεχόμενα σχετικά με την ανάπτυξη συμπαγών αστικών περιοχών TOD (αστικές περιοχές με τις δημόσιες συγκοινωνίες ως κέντρο, ως βάση σχεδιασμού - PV) περιλαμβάνονται στο σχέδιο κατασκευής περιοχών TOD κατά μήκος των γραμμών 1, 2 και του περιφερειακού δρόμου 3 του μετρό της Λαϊκής Επιτροπής της πόλης Χο Τσι Μινχ, το οποίο μόλις εκδόθηκε βάσει του Ψηφίσματος 98. Σύμφωνα με την Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ, βάσει των αρχών και των κριτηρίων που έχουν καθοριστεί, από τώρα έως το τέλος του 2025, η πόλη θα προσδιορίσει 9 τοποθεσίες για την ανάπτυξη αστικών περιοχών TOD. Από το 2026 έως το 2028, θα συνεχίσει να εργάζεται σε 2 άλλα μέρη. Συγκεκριμένα, κατά την περίοδο από το 2024 έως το 2025, οι τοποθεσίες θα βρίσκονται στην περιοχή Tan Phu (μπλοκ I/82a, Tay Thanh), στο Tan Binh (Εκθεσιακό Κέντρο και Αθλητικό Κέντρο της περιοχής Tan Binh), στο Tan Binh και στην Περιοχή 10 (περιοχή C30*), στην πόλη Thu Duc (περιοχή γύρω από τον σταθμό Phuoc Long, έκταση 29 εκταρίων στην περιοχή Long Binh και γεωργική γη με καρύδες). Στην περιοχή Hoc Mon, υπάρχουν 3 τοποθεσίες: η περιοχή Tan Hi 8, η περιοχή Xuan Thoi Thuong 6 και η περιοχή Xuan Thoi Son 104.954 εκταρίων. Τα βήματα υλοποίησης είναι πρώτα να καθοριστούν τα συγκεκριμένα όρια, το νομικό καθεστώς των πολεοδομικών, γης και αστικών λειτουργιών κάθε περιοχής κατά το τέταρτο τρίμηνο του 2024 και το πρώτο τρίμηνο του 2025. Στη συνέχεια, η πολεοδομική προσαρμογή θα οργανωθεί κατά το πρώτο, δεύτερο και τρίτο τρίμηνο του 2025 και οι διαδικασίες επιλογής επενδυτών θα διεξαχθούν κατά το τρίτο και τέταρτο τρίμηνο του 2025. Στη συνέχεια, η απόφαση έγκρισης του έργου θα εκδοθεί το 2025.

Κατά την περίοδο από το 2026 έως το 2028, η τοποθεσία καθορίζεται στην περιοχή Hoc Mon (περιοχή 1, κοινότητα Tan Hiep) και στην περιοχή Binh Chanh (περιοχή γύρω από τον σταθμό Tan Kien). Κατά την περίοδο αυτή, οι αρχές θα καθορίσουν τα όρια, το νομικό καθεστώς του πολεοδομικού σχεδιασμού, της γης και των λειτουργιών αστικής ανάπτυξης κατά το δεύτερο και τρίτο τρίμηνο του 2025. Στη συνέχεια, η πολεοδομική προσαρμογή θα οργανωθεί κατά το δεύτερο, τρίτο και τέταρτο τρίμηνο του 2025. Οι διαδικασίες επιλογής επενδυτών θα διεξαχθούν επίσης κατά το δεύτερο και τρίτο τρίμηνο του 2026. Η απόφαση έγκρισης του έργου θα εκδοθεί το 2026. Η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ θα αναθέσει σε τοπικές αρχές την ανάπτυξη σχεδίων εκμετάλλευσης και την προετοιμασία έργων για κάθε οικόπεδο. Σε περίπτωση που οι τοπικές αρχές προτείνουν τη μεταφορά γης από την περίοδο 2026-2028 στην περίοδο 2024-2025 ή προτείνουν την ανάπτυξη πρόσθετης γης από το 2026-2028, θα υποβάλουν έκθεση στην Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ για εξέταση και κατεύθυνση. Οι αρμόδιες μονάδες θα καθορίσουν συγκεκριμένα τα όρια, το νομικό καθεστώς του πολεοδομικού σχεδιασμού, τις λειτουργίες γης και αστικής ανάπτυξης. Στη συνέχεια, η πόλη Χο Τσι Μινχ θα εξετάσει το ενδεχόμενο προσαρμογής του πολεοδομικού σχεδιασμού, επιλογής επενδυτών και λήψης απόφασης για την έγκριση του έργου, η οποία αναμένεται το 2025.

Τοποθεσίες περιοχής TOD που θα υλοποιηθούν την περίοδο 2024-2025 - Στιγμιότυπο οθόνης

Tuoitre.vn

Πηγή: https://tuoitre.vn/tp-hcm-xac-dinh-11-vi-tri-lam-khu-do-thi-tod-doc-cac-tuyen-metro-va-vanh-dai-20241101202506365.htm