Η πόλη Χο Τσι Μινχ διορθώνει την κατάσταση των καταθέσεων σε συναλλαγές ακινήτων.

VTV.vn - Το Τμήμα Κατασκευών της πόλης Χο Τσι Μινχ εξέδωσε ένα έγγραφο με το οποίο υπενθυμίζει και συνεχίζει να παρακολουθεί και να διορθώνει περιπτώσεις επενδυτών που κινητοποιούν κεφάλαια μέσω καταθέσεων και συμφωνιών κατά την αγορά και πώληση ακινήτων.

Πολλά έργα διαμερισμάτων προσφέρονται προς πώληση μέσω της μορφής εγγύησης και των συμφωνητικών εγγράφων. Ενδεικτική φωτογραφία

Στην τακτική συνέντευξη Τύπου για κοινωνικοοικονομικά ζητήματα το απόγευμα της 30ής Οκτωβρίου, σε απάντηση στον προβληματισμό σχετικά με την κατάσταση ορισμένων έργων στην περιοχή που συνορεύει με την πόλη Χο Τσι Μινχ - Μπιν Ντουόνγκ, τα οποία εξακολουθούν να κινητοποιούν κεφάλαια μέσω καταθέσεων για τη διατήρηση θέσεων, παρόλο που δεν πληρούν τις προϋποθέσεις για πώληση, ο εκπρόσωπος του Υπουργείου Κατασκευών δήλωσε ότι έχουν ληφθεί συγκεκριμένα διορθωτικά μέτρα.

Αντιμέτωπο με την κατάσταση όπου ορισμένα έργα ακινήτων εξακολουθούν να διαφημίζονται προς πώληση και να δέχονται προκαταβολές για την κράτηση ακινήτων όταν δεν πληρούν τους επιχειρηματικούς όρους, το Τμήμα Κατασκευών της πόλης Χο Τσι Μινχ επιβεβαίωσε ότι θα συνεχίσει να ενισχύει την επιθεώρηση και τον χειρισμό παράνομων δραστηριοτήτων κινητοποίησης κεφαλαίου και ταυτόχρονα συνιστά στους πολίτες να είναι προσεκτικοί κατά την υπογραφή συμφωνιών προκαταβολής ή συμβάσεων πώλησης.

Στις 10 Οκτωβρίου 2025, το Υπουργείο εξέδωσε την Επίσημη Αποστολή με αριθμό 11410/SXD-QLN&TTBDS, ζητώντας από τις επιχειρήσεις ακινήτων στην περιοχή να συμμορφώνονται αυστηρά με τους κανονισμούς σχετικά με την αναφορά και τη δημοσιοποίηση πληροφοριών για το έργο πριν από την έναρξη της συναλλαγής· να μην εξουσιοδοτούν άλλους οργανισμούς ή άτομα να υπογράφουν συμβάσεις προκαταβολής, αγοράς, πώλησης ή μεταβίβασης κατοικιών όταν το έργο δεν πληροί τις προϋποθέσεις για την κινητοποίηση κεφαλαίων σύμφωνα με τους κανονισμούς.

«Σε περίπτωση που διαπιστωθεί ότι κάποιος επενδυτής δεν συμμορφώνεται με τους κανονισμούς, συνιστάται η διαβίβαση πληροφοριών και εγγράφων στο Τμήμα Κατασκευών για έλεγχο και επεξεργασία σύμφωνα με τους νομικούς κανονισμούς», τόνισε ο εκπρόσωπος του Τμήματος.

Επιπλέον, το Υπουργείο συνιστά στα πρακτορεία τύπου να αυξήσουν την προπαγάνδα, ώστε οι άνθρωποι να μπορούν να εντοπίζουν έργα χωρίς προϋποθέσεις και να μην υπογράφουν συμφωνίες προκαταβολής, κρατήσεις ή συμβάσεις πώλησης όταν τα νομικά έγγραφα είναι ασαφή, προς αποφυγή κινδύνων διαφορών και οικονομικών απωλειών.

Αυτή η κίνηση του Υπουργείου Κατασκευών έρχεται σε συνέχεια προηγούμενων εγγράφων που έχουν υπενθυμίσει και προειδοποιήσει για την παράνομη κινητοποίηση κεφαλαίων. Σύμφωνα με την Επίσημη Επιστολή 11410, οι επιχειρήσεις πρέπει να αναφέρουν περιοδικά την κατάσταση υλοποίησης και να δημοσιεύουν δημόσια νομικές πληροφορίες του έργου, ώστε οι αγοραστές να μπορούν να τις αναζητούν εύκολα. Οι επιχειρήσεις που παραβιάζουν τους κανονισμούς ενδέχεται να υπόκεινται σε διοικητικές κυρώσεις ή αναστολή συναλλαγών εάν δεν συμμορφώνονται με τους κανονισμούς.

Το Υπουργείο Κατασκευών συνιστά στους πολίτες να συναλλάσσονται μόνο όταν το έργο έχει ανακοινωθεί δημόσια ως επιλέξιμο για πώληση μελλοντικών κατοικιών, έχει λάβει επιβεβαίωση από αρμόδια αρχή και η σύμβαση έχει υπογραφεί απευθείας με έναν νόμιμο επενδυτή.

Όσον αφορά την κατάσταση της στέγασης και την αγορά ακινήτων κατά τους πρώτους 9 μήνες του 2025, ένας εκπρόσωπος του Τμήματος Κατασκευών της πόλης Χο Τσι Μινχ δήλωσε ότι μέχρι σήμερα έχουν καταρτιστεί στατιστικά στοιχεία για τη στέγαση στην πόλη, συμπεριλαμβανομένων της πόλης Χο Τσι Μινχ, του Μπιν Ντουόνγκ και του Μπα Ρία - Βουνγκ Τάου .

Τους πρώτους 9 μήνες του έτους, η πόλη ανέπτυξε περίπου 13,97 εκατομμύρια τετραγωνικά μέτρα νέων κατοικιών, φτάνοντας το 94% του ετήσιου σχεδίου (14,86 εκατομμύρια τετραγωνικά μέτρα). Αυτή η προσφορά περιλαμβάνει αυτοκατασκευασμένες κατοικίες, εμπορικές κατοικίες και κοινωνικές κατοικίες. Σύμφωνα με το Υπουργείο Κατασκευών, η τιμή πώλησης των πολυτελών διαμερισμάτων τείνει να αυξάνεται, ενώ τα μεσαίας και προσιτής τιμής τμήματα είναι σχεδόν σπάνια. Η πόλη επικεντρώνεται στην άρση των νομικών εμποδίων για τα έργα και στην προώθηση της ανάπτυξης κοινωνικών κατοικιών για την αύξηση της προσφοράς, συμβάλλοντας στη σταθεροποίηση της αγοράς.

Πηγή: https://vtv.vn/tp-ho-chi-minh-chan-chinh-tinh-trang-dat-coc-giu-cho-trong-mua-ban-bat-dong-san-100251030162944904.htm