Η πόλη Χο Τσι Μινχ υποβάλλει 22 έργα αποτίμησης γης, η Lotte σχεδιάζει να καταβάλει 16.000 δισεκατομμύρια VND

Το Υπουργείο Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος απέστειλε έγγραφο στο Υπουργείο Οικονομικών (Μόνιμο Συμβούλιο Ειδικής Εκτίμησης Γης της πόλης Χο Τσι Μινχ) σχετικά με 22 έργα ακινήτων που πρέπει να εκτιμηθούν το τέταρτο τρίμηνο.

Τα εκτιμώμενα έσοδα ανέρχονται σε περίπου 25.483 δισεκατομμύρια VND. Αυτό αποσκοπεί στη διασφάλιση των εσόδων του προϋπολογισμού της πόλης το 2024 από τις εκτάσεις γης που αναμένεται να εισπράξουν τέλη χρήσης γης.

Το έργο Thu Thiem Eco Smart της Lotte στη Νέα Αστική Περιοχή Thu Thiem αναμένεται να καταβάλει 16.000 δισεκατομμύρια VND σε οικονομικές υποχρεώσεις για γη (Εικονογράφηση φωτογραφίας: Hai Long).

Το μεγαλύτερο χρηματικό ποσό που θα εισπραχθεί προέρχεται από το Thu Thiem Eco Smart Complex (επενδυμένο από τον Όμιλο Lotte - Κορέα), το οποίο αναμένεται να εισπράξει 16.000 δισεκατομμύρια VND, σύμφωνα με την εκτίμηση του πιστοποιητικού αποτίμησης.

Αυτό το έργο είναι ένα μεγάλης κλίμακας έξυπνο οικολογικό συγκρότημα που βρίσκεται σε μια πανεπιστημιούπολη 50.000 τ.μ. στη Νέα Αστική Περιοχή Thu Thiem. Η Lotte ξεκίνησε την κατασκευή του τον Σεπτέμβριο του 2022, σχεδιάζοντας να επενδύσει 900 εκατομμύρια δολάρια ΗΠΑ (περίπου 22.500 δισεκατομμύρια VND) για την κατασκευή του συγκροτήματος. Ωστόσο, λόγω οικονομικών υποχρεώσεων, το έργο δεν έχει υλοποιηθεί περαιτέρω.

Επόμενο είναι το οικόπεδο 14,8 εκταρίων στην περιοχή An Phu, στην πόλη Thu Duc της Nguyen Phuong Real Estate Joint Stock Company, από το οποίο αναμένεται να εισπραχθούν 3.500 δισεκατομμύρια VND.

Η NTN Trung Thuy Real Estate Company Limited, με ιδιοκτησία γης στην οδό Nguyen Trai 230, Περιοχή 1, αναμένεται να εισπράξει περισσότερα από 3,286 δισεκατομμύρια VND.

Η Nam Bay Bay Investment Joint Stock Company με το έργο πολυκατοικιών Diamond Riverside, District 8, αναμένεται να κερδίσει περισσότερα από 729 δισεκατομμύρια VND.

Η Hoang Anh Construction and Housing Development Joint Stock Company με γη στην περιοχή Tan Hung, στην 7η περιφέρεια, αναμένεται να εισπράξει 623 δισεκατομμύρια VND.

Η Dong Sai Gon Real Estate Development and Trading Joint Stock Company με οικόπεδο αρ. 52/1, Οδός 400, Περιφέρεια Tan Phu, Περιοχή 9 πρέπει επίσης να καταβάλει περισσότερα από 316 δισεκατομμύρια VND.

Δύο έργα που σχετίζονται με τον Όμιλο Novaland περιλαμβάνουν το Tropic 1, στην περιοχή Thao Dien, στην πόλη Thu Duc και το έργο της περιοχής Phuoc Long B, στην πόλη Thu Duc. Η επιχείρηση έχει ολοκληρώσει τις οικονομικές της υποχρεώσεις και καθορίζει τις τιμές γης πριν από την αλλαγή των σκοπών χρήσης γης για τον υπολογισμό και την αφαίρεση των οικονομικών υποχρεώσεων.

Ορισμένες επιχειρήσεις πρέπει να εκπληρώσουν οικονομικές υποχρεώσεις και πρόσθετες οικονομικές υποχρεώσεις, όπως η Hung Thinh Real Estate Investment and Trading Joint Stock Company (Tin Nghia) με οικόπεδο αρ. 17, οδός αρ. 13, περιοχή Truong Tho, πόλη Thu Duc, ποσό 136 δισεκατομμυρίων VND· η Phu Son Thuan Construction Investment Joint Stock Company με οικόπεδο αρ. 256-258, οδός Ly Thuong Kiet, περιοχή 14, περιοχή 10, ποσό 281 δισεκατομμυρίων VND.

Πρόσφατα, εκατοντάδες έργα στην πόλη Χο Τσι Μινχ δεν μπόρεσαν να πληρώσουν τέλη χρήσης γης για να συνεχίσουν να χορηγούν άδειες κατασκευής ή να εκδίδουν ροζ βιβλία σε αγοραστές κατοικιών λόγω προβλημάτων με την αποτίμηση της γης. Αυτό έχει επίσης προκαλέσει μείωση των εσόδων του προϋπολογισμού της πόλης Χο Τσι Μινχ.

Σύμφωνα με πρόσφατη έκθεση του Τμήματος Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος της πόλης Χο Τσι Μινχ, η πόλη έχει σχεδόν 200 αρχεία με περίπου 80.000 οικόπεδα και διαμερίσματα στα οποία δεν έχουν χορηγηθεί πιστοποιητικά επειδή η συγκεκριμένη τιμή γης δεν έχει καθοριστεί.

Στην τακτική συνεδρίαση του Σεπτεμβρίου για κοινωνικοοικονομικά ζητήματα, ο κ. Phan Van Mai - Πρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής της πόλης Χο Τσι Μινχ - ζήτησε να επικεντρωθεί η προσοχή στην επίλυση των δυσκολιών και των καθυστερήσεων σε επενδυτικά έργα· να επικεντρωθεί στην επίλυση των οικονομικών υποχρεώσεων για μεγάλα έργα.

Πηγή: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-trinh-22-du-an-tham-dinh-gia-dat-lotte-du-kien-nop-16000-ty-dong-20241016150128380.htm