Η Κίνα ενδέχεται να λάβει πρωτοφανή μέτρα για να σώσει την αγορά ακινήτων.

Η κίνηση αυτή θα μπορούσε να αποτελέσει σημαντική ώθηση για την άμβλυνση της κρίσης στον τομέα των ακινήτων που μαστίζει τη δεύτερη μεγαλύτερη οικονομία στον κόσμο εδώ και χρόνια. Στο πλαίσιο νέων πολιτικών για την υποστήριξη του τομέα των ακινήτων, οι ρυθμιστικές αρχές εξετάζουν το ενδεχόμενο να επιτρέψουν στις τράπεζες να παρέχουν πρόσθετα δάνεια για κεφάλαιο κίνησης σε ορισμένες επιχειρήσεις.

Σε αντίθεση με άλλα δάνεια που συνήθως απαιτούν γη ή ακίνητα ως εγγύηση, αυτή η σύμβαση δανείου δεν είναι εξασφαλισμένη και εξυπηρετεί κυρίως τις βραχυπρόθεσμες λειτουργικές ανάγκες των επιχειρήσεων, σύμφωνα με το Bloomberg .

Οι ρυθμιστικές αρχές εξετάζουν επίσης το ενδεχόμενο εισαγωγής ενός μηχανισμού που θα επέτρεπε σε μια τράπεζα να αναλάβει ηγετικό ρόλο στην υποστήριξη μιας προβληματικής εταιρείας ακινήτων, συνεργαζόμενη με τους πιστωτές για την εκπόνηση ενός χρηματοοικονομικού σχεδίου για την εταιρεία.

Εάν εγκριθούν, τα νέα μέτρα στήριξης θα είναι το πιο επιθετικό βήμα μέχρι σήμερα από την κινεζική κυβέρνηση για τη διάσωση της αγοράς κατοικίας, με την τράπεζα Nomura να εκτιμά ότι οι κατασκευαστές θα χρειαστούν περίπου 446 δισεκατομμύρια δολάρια για να ολοκληρώσουν εκατομμύρια ημιτελή έργα.

Η Κίνα ενδέχεται για πρώτη φορά να επιτρέψει στις τράπεζες να εκδίδουν βραχυπρόθεσμα μη εξασφαλισμένα δάνεια σε επιλέξιμες επιχειρήσεις (Φωτογραφία: iStock)

Η Κίνα εντείνει επίσης την υποστήριξη της οικονομίας της, με κινήσεις αυτή την εβδομάδα να δείχνουν ότι το Πεκίνο πρέπει να δράσει γρήγορα για να ανακόψει την ύφεση της αγοράς ακινήτων.

«Αυτό το μέτρο μπορεί να μετριάσει τις ανησυχίες των ανθρώπων σχετικά με τα ημιτελή έργα, έναν παράγοντα που έχει επηρεάσει τις πωλήσεις κατοικιών πρόσφατα», δήλωσε στο Bloomberg ο Niu Chunbao, διαχειριστής κεφαλαίων στην Shanghai Wanji Asset Management.

«Πιστεύω ότι οι μηνιαίες πωλήσεις κατοικιών θα ανακάμψουν αργά μετά την εφαρμογή των νέων πακέτων δανείων», προέβλεψε ο ειδικός.

Τα προηγούμενα μέτρα της Κίνας έχουν σε μεγάλο βαθμό αποτύχει να ανακόψουν την κρίση ακινήτων. Οι επιχειρήσεις εξακολουθούν να έχουν έλλειψη ρευστότητας, καθυστερώντας τις κατασκευές και τις παραδόσεις κατοικιών και στερώντας από την οικονομία τη δυναμική της ανάπτυξης.

Το Πεκίνο είχε προηγουμένως χαλαρώσει τους όρους των στεγαστικών δανείων, μείωσε τις απαιτήσεις προκαταβολής και είχε δεσμευτεί για ειδικά δάνεια για την ενίσχυση των παραδόσεων κατοικιών.

Οι υπεύθυνοι χάραξης πολιτικής σπεύδουν να οριστικοποιήσουν μια λίστα με 50 εταιρείες ακινήτων που είναι επιλέξιμες για οικονομική στήριξη, συμπεριλαμβανομένων των Country Garden, Sino-Ocen Group και Cifi Holdings, μια κίνηση που δείχνει την προθυμία του Πεκίνου να υποστηρίξει επιχειρήσεις που βρίσκονται σε κρίση.

Πηγή: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/trung-quoc-co-the-tung-bien-phap-chua-tung-co-cuu-thi-truong-bat-dong-san-20231124153134266.htm