Οικονομική Επιτροπή: Οι τιμές της γης είναι υψηλές, πέρα ​​από την ικανότητα των ανθρώπων να πληρώσουν

Η Οικονομική Επιτροπή πρότεινε τον έλεγχο των κινδύνων στην χρηματιστηριακή αγορά, τον χρυσό, τα εταιρικά ομόλογα και τα ακίνητα.

Το πρωί της 21ης ​​Οκτωβρίου, παρουσιάζοντας μια έκθεση σχετικά με την αναθεώρηση και την αξιολόγηση των αποτελεσμάτων της εφαρμογής του σχεδίου κοινωνικοοικονομικής ανάπτυξης, ο Πρόεδρος της Οικονομικής Επιτροπής Vu Hong Thanh δήλωσε ότι εκτός από τα αποτελέσματα που έχουν επιτευχθεί, η κοινωνικοοικονομική κατάσταση το 2024 εξακολουθεί να αντιμετωπίζει μια σειρά από δυσκολίες και προκλήσεις.

Συνεπώς, η μακροοικονομική σταθερότητα εξακολουθεί να ενέχει πιθανούς κινδύνους και η επίτευξη υψηλότερης από την αναμενόμενη ανάπτυξης δεν έχει αντικατοπτρίσει πλήρως τις πιθανές δυσκολίες στην οικονομία, όπως η εξάρτηση από τις εξαγωγές και τις δημόσιες επενδύσεις.

Οι αναδυόμενες βιομηχανίες και τομείς όπως η ψηφιακή οικονομία, η πράσινη οικονομία, η τεχνητή νοημοσύνη, τα τσιπ ημιαγωγών κ.λπ. δεν έχουν ακόμη αλλάξει σαφώς.

Οι εξαγωγές αντιμετωπίζουν μια σειρά από δυσκολίες, τεχνικά εμπόδια, έρευνες αντιντάμπινγκ και εξακολουθούν να εξαρτώνται σε μεγάλο βαθμό από τα μεταποιημένα προϊόντα. Εν τω μεταξύ, οι βιομηχανίες υψηλής τεχνολογίας και οι υπηρεσίες υψηλής ποιότητας δεν έχουν αναπτυχθεί έντονα. Το εμπορικό πλεόνασμα εξακολουθεί να εξαρτάται σε μεγάλο βαθμό από τον τομέα των άμεσων ξένων επενδύσεων· το έλλειμμα στο εμπόριο υπηρεσιών δεν έχει βελτιωθεί.

Η παραγωγή και οι επιχειρηματικές δραστηριότητες των επιχειρήσεων εξακολουθούν να αντιμετωπίζουν πολλές δυσκολίες. Κατά τους πρώτους 9 μήνες του 2024, κατά μέσο όρο, 18.200 επιχειρήσεις αποσύρονταν από την αγορά κάθε μήνα.

Πρόεδρος της Οικονομικής Επιτροπής Βου Χονγκ Ταν

Οι χρηματοπιστωτικές και νομισματικές αγορές εξακολουθούν να αντιμετωπίζουν πιθανές προκλήσεις, το επισφαλές χρέος είναι υψηλό, ο χειρισμός των αδύναμων τραπεζών είναι αργός, η πιστωτική επέκταση τους πρώτους μήνες του έτους εξακολουθεί να είναι χαμηλή, η ικανότητα των επιχειρήσεων να απορροφούν κεφάλαια και να έχουν πρόσβαση σε πιστωτικό κεφάλαιο είναι περιορισμένη και η πίεση για την αποπληρωμή των οφειλόμενων εταιρικών ομολόγων είναι υψηλή.

«Η συναλλαγματική ισοτιμία έχει περάσει περιόδους ασυνήθιστων διακυμάνσεων που επηρεάζουν τις επιχειρηματικές δραστηριότητες. Η διαχείριση της αγοράς χρυσού εξακολουθεί να παρουσιάζει πολλές αδυναμίες, προκαλώντας πιέσεις στην αγορά συναλλάγματος και στη συναλλαγματική ισοτιμία», δήλωσε ο κ. Vu Hong Thanh.

Επιπλέον, οι κίνδυνοι κυβερνοασφάλειας για το χρηματοπιστωτικό σύστημα του Βιετνάμ έχουν γίνει μόνιμοι και παρουσιάζουν απρόβλεπτες συνέπειες. Η ρευστότητα στην αγορά εταιρικών ομολόγων έχει βελτιωθεί σημαντικά, αλλά εξακολουθεί να αντιμετωπίζει πολλές προκλήσεις.

Μονοπώλιο, πληθωρισμός τιμών, δημιουργία κυμάτων, κερδοσκοπία γης

Όσον αφορά την αγορά ακινήτων, η έκθεση ελέγχου της Οικονομικής Επιτροπής αξιολόγησε ότι η αγορά ακινήτων έχει δείξει σημάδια ανάκαμψης, αλλά εξακολουθεί να αντιμετωπίζει δυσκολίες. Η ανισορροπημένη δομή των προϊόντων στην αγορά έχει ωθήσει προς τα πάνω τις τιμές των διαμερισμάτων στον πρωτογενή και δευτερογενή τομέα, καθιστώντας δύσκολη την πρόσβαση σε αυτήν για όσους έχουν πραγματικές ανάγκες στέγασης.

Η κατάσταση της «εγκατάλειψης των καταθέσεων» μετά την επικράτηση σε δημοπρασίες δικαιωμάτων χρήσης γης επανεμφανίζεται, επηρεάζοντας αρνητικά τα επίπεδα τιμών και την αγορά κατοικίας.

«Η κατάσταση των μονοπωλίων, του πληθωρισμού, της δημιουργίας κυμάτων, της κερδοσκοπίας επί της γης, η άνοδος των τιμών της γης καθιστά τις αγοραπωλησίες σχεδόν μόνο μεταξύ κερδοσκόπων, ενώ οι άνθρωποι και οι επιχειρήσεις δυσκολεύονται να έχουν πρόσβαση στη γη επειδή οι τιμές της γης είναι υψηλές, πέρα ​​από την ικανότητά τους να πληρώσουν», επισημαίνεται στην έκθεση της Οικονομικής Επιτροπής.

Επιπλέον, η έκδοση εγγράφων που καθοδηγούν την εφαρμογή του Νόμου περί Γης, του Νόμου περί Ακινήτων και του Νόμου περί Στέγασης, παρά τις πολλές προσπάθειες, δεν έχει αποφέρει τα αναμενόμενα αποτελέσματα.

Σύμφωνα με την Οικονομική Επιτροπή, η κατάσταση του μονοπωλίου, του πληθωρισμού, της δημιουργίας κυμάτων, της κερδοσκοπίας με γη, η άνοδος των τιμών της γης καθιστά τις αγοραπωλησίες σχεδόν αποκλειστικά μεταξύ κερδοσκόπων.

Επιπλέον, ορισμένα σημεία συμφόρησης δεν έχουν επιλυθεί αποτελεσματικά, όπως η αργή εφαρμογή του Εθνικού Σχεδίου Ενέργειας για την περίοδο 2021-2030, με όραμα έως το 2050, και του Εθνικού Γενικού Σχεδίου Ενέργειας για την περίοδο 2021-2030, με όραμα έως το 2050.

«Αυτή η καθυστέρηση θα μπορούσε να έχει συνέπειες για την παραγωγή άνθρακα, την ασφάλεια του ενεργειακού εφοδιασμού και την ασφάλεια του εφοδιασμού ηλεκτρικής ενέργειας της χώρας μας στο εγγύς μέλλον», προειδοποίησε η Οικονομική Επιτροπή.

Σύμφωνα με την έκθεση ελέγχου, τα παραποιημένα προϊόντα, τα προϊόντα κακής ποιότητας και τα προϊόντα άγνωστης προέλευσης εξακολουθούν να αποτελούν ένα από τα πιεστικά κοινωνικά ζητήματα. Αφήνουν αρνητικές συνέπειες, επηρεάζοντας την υγεία και τα οικονομικά, μειώνοντας την εμπιστοσύνη των καταναλωτών στη διαφάνεια της αγοράς βασικών προϊόντων και μειώνοντας τη φήμη των γνήσιων κατασκευαστών και επιχειρήσεων.

Έλεγχος κινδύνων στις αγορές χρυσού και ακινήτων

Όσον αφορά το σχέδιο κοινωνικοοικονομικής ανάπτυξης του 2025, η Οικονομική Επιτροπή πρότεινε τη συνέχιση της αναδιάρθρωσης της οικονομίας, την καινοτομία του μοντέλου ανάπτυξης, την εδραίωση, τη διατήρηση του ρόλου και την ανανέωση των κύριων μοχλών ανάπτυξης, των παραδοσιακών μοχλών ανάπτυξης, και την προώθηση νέων μοχλών ανάπτυξης.

Εστίαση στην άρση των δυσκολιών, στην αναζωογόνηση της κεφαλαιαγοράς, στη δημιουργία ευνοϊκών συνθηκών για τους ανθρώπους και τις επιχειρήσεις ώστε να δανειστούν κεφάλαια για την αποκατάσταση και την ανάπτυξη της παραγωγής και των επιχειρήσεων.

Εφαρμογή προληπτικών, ευέλικτων, έγκαιρων και αποτελεσματικών νομισματικών πολιτικών· προσεκτικός υπολογισμός του αντίκτυπου και της αποτελεσματικότητας κατά τη διαχείριση των επιτοκίων και των συναλλαγματικών ισοτιμιών· κατάλληλη ρύθμιση της ρευστότητας του νομίσματος και της αγοράς για τη σταθεροποίηση του πιστωτικού συστήματος και αυστηρός έλεγχος της πιστωτικής ποιότητας και των επισφαλών απαιτήσεων.

Η Οικονομική Επιτροπή πρότεινε τον έλεγχο των κινδύνων στην χρηματιστηριακή αγορά, τον χρυσό, τα εταιρικά ομόλογα και τα ακίνητα.

Διασφάλιση ομαλής, αποτελεσματικής και νόμιμης λειτουργίας και έλεγχος των κινδύνων στις αγορές μετοχών, χρυσού, εταιρικών ομολόγων και ακινήτων.

Υπάρχουν λύσεις για την αποτροπή της πτωτικής τάσης της αγοράς ακινήτων σε συνδυασμό με καλύτερο έλεγχο του αριθμού των νέων κατοικιών που κατασκευάζονται, ξεπερνώντας την ανισορροπία μεταξύ προσφοράς και ζήτησης ή ζήτησης αλλά χωρίς δυνατότητα πληρωμής.

Τόνωση της κατανάλωσης, επέκταση της καταναλωτικής ζήτησης, ανάπτυξη της εγχώριας αγοράς, προώθηση των εξαγωγών, ανάπτυξη του εγχώριου τουρισμού και συνέχιση της μείωσης του κόστους εφοδιαστικής. Σταθεροποίηση των τιμών των βασικών προϊόντων, διασφάλιση της προμήθειας βασικών αγαθών, ιδίως ηλεκτρικής ενέργειας, βενζίνης και πετρελαίου.

Πηγή: https://baoquangninh.vn/uy-ban-kinh-te-gia-dat-cao-vuot-qua-kha-nang-chi-tra-cua-nguoi-dan-3325280.html