Κτηματομεσιτικές δραστηριότητες στην εποχή 4.0: Όταν η τεχνολογία πρωτοστατεί.

(CLO) Στην ψηφιακή εποχή, η τεχνολογία καθίσταται βασικός παράγοντας που καθορίζει την ποιότητα των υπηρεσιών διαχείρισης και λειτουργίας ακινήτων. Οι επιχειρήσεις που δραστηριοποιούνται σε αυτόν τον τομέα επιταχύνουν επίσης την ενημέρωση των νέων τεχνολογικών τάσεων για τη βελτίωση της εμπειρίας των κατοίκων και τη βελτιστοποίηση της αποδοτικότητας της λειτουργίας των έργων.

Proptech - ένα νέο ανταγωνιστικό πλεονέκτημα.

Όταν ανακάλυψε ένα σπασμένο φλιτζάνι τσάι με αφρώδεις φυσαλίδες και μια ακατάστατη ποσότητα χυμένου υγρού στο διάδρομο του 16ου ορόφου, ο κ. Tuan Linh άνοιξε την εφαρμογή S-Plus στο τηλέφωνό του και το ανέφερε στη διεύθυνση του κτιρίου Gold Silk (Ha Dong). Μόλις 5 λεπτά αργότερα, το προσωπικό καθαριότητας του κτιρίου έφτασε για να καθαρίσει την ακαταστασία.

Η εφαρμογή της σύγχρονης τεχνολογίας στη διαχείριση και λειτουργία των κτιρίων βοήθησε το διοικητικό συμβούλιο να λαμβάνει γρήγορα τα σχόλια των κατοίκων και να παρέχει άμεσες λύσεις. Αυτό έχει αυξήσει την ικανοποίηση των κατοίκων από τις υπηρεσίες που προσφέρονται στο συγκρότημα διαμερισμάτων.

Σύμφωνα με την τελευταία έκθεση της Savills, η ζήτηση των πελατών για χώρους διαβίωσης ή εργασίας εξαρτάται από πολλούς παράγοντες και η τιμή δεν είναι ο μόνος. Αυτό ισχύει ιδιαίτερα για τους πελάτες που επιδιώκουν να μετακομίσουν σε κτίρια υψηλότερης ποιότητας. Αυτό απαιτεί από τους κατασκευαστές και τις εταιρείες διαχείρισης να προσαρμοστούν με ευελιξία για να ενισχύσουν την ανταγωνιστικότητα του έργου.

Οι ειδικοί υποστηρίζουν ότι η εφαρμογή της τεχνολογίας ακινήτων (proptech) στη διαχείριση και τη λειτουργία θα αποτελέσει μια εξέχουσα τάση το 2025. Αυτό συμβαίνει επειδή η proptech προσφέρει ανώτερη αξία στους επενδυτές, τις εταιρείες διαχείρισης και τους κατοίκους.

Για τους επενδυτές, η τεχνολογία βοηθά στη βελτιστοποίηση του λειτουργικού κόστους, στην αύξηση της αξίας της επωνυμίας και στην ενίσχυση της ανταγωνιστικότητας των έργων. Για παράδειγμα, η εφαρμογή λύσεων Διαχείρισης Πόρων (FM) για τη βελτιστοποίηση του κύκλου ζωής των περιουσιακών στοιχείων του εξοπλισμού μπορεί να βοηθήσει τους επενδυτές και τη διαχείριση κτιρίων να βελτιστοποιήσουν τον ωφέλιμο χώρο κατά 25% και να μειώσουν το λειτουργικό κόστος κατά 20%.

Η αστική περιοχή Goldseason, ένα από τα συγκροτήματα διαμερισμάτων της TNPM, επενδύει σε σύστημα FM για τη βελτιστοποίηση του χώρου των ακινήτων.

Για τους κατοίκους και τους χρήστες, η proptech παρέχει μια άνετη, ασφαλή και βολική εμπειρία διαβίωσης και εργασίας με λειτουργίες όπως έξυπνη διαχείριση χώρου, ηλεκτρονικές πληρωμές, προγραμματισμό χρήσης παροχών και γρήγορη επεξεργασία αιτημάτων μέσω εφαρμογών για κινητά.

Η έκθεση της PropertyGuru σχετικά με το καταναλωτικό κλίμα και τις τάσεις στον τομέα των ακινήτων στο τέλος του 2024 δείχνει ότι το 50% των νέων ηλικίας 22-29 ετών εκτιμά την εφαρμογή της τεχνολογίας στη διοίκηση και τις λειτουργίες και θα δώσει προτεραιότητα στην επιλογή κατοικιών με έξυπνες παροχές.

Για τις μονάδες επιχειρησιακής διαχείρισης, η εφαρμογή τεχνολογίας βοηθά στη βελτίωση της αποδοτικότητας της εργασίας, στην τυποποίηση των διαδικασιών και στη λήψη αποφάσεων με βάση δεδομένα του πραγματικού κόσμου.

Μείνετε ενημερωμένοι και προσαρμοστείτε στις τάσεις της αγοράς.

Με την πάροδο των ετών, τα έξυπνα συστήματα διαχείρισης κτιρίων, το έξυπνο λογισμικό διαχείρισης κατοίκων και οι πλατφόρμες διαχείρισης ακινήτων έχουν εφαρμοστεί ευρέως σε έργα ακινήτων μεσαίας και υψηλής ποιότητας στο Βιετνάμ. Οι εταιρείες διαχείρισης ακινήτων συνεχίζουν να ενημερώνουν τις νέες τεχνολογικές τάσεις για να δημιουργήσουν τα δικά τους ανταγωνιστικά πλεονεκτήματα.

Οι εικόνες ελέγχονται κεντρικά στο κέντρο λειτουργιών του εργαστηρίου υπολογιστών του TNPM που βρίσκεται σε μια μεγάλη κατοικημένη περιοχή.

Ο κ. Doan Thanh Son, επικεφαλής του διοικητικού συμβουλίου του κτιρίου GoldSeason στο Ανόι , δήλωσε: «Κάποτε υπήρχε ένας κάτοικος του κτιρίου που ξέχασε να κλείσει τη σόμπα όταν έφευγε από το σπίτι. Ευτυχώς, χάρη στην έξυπνη λειτουργική λύση, το Διοικητικό Συμβούλιο της TN Property Management Joint Stock Company (TNPM) μπόρεσε να εντοπίσει και να χειριστεί άμεσα το περιστατικό, αποτρέποντας μια πυρκαγιά στο κτίριο».

Ένας εκπρόσωπος της TNPM δήλωσε: «Κατά την τελευταία περίοδο, η εταιρεία έχει πρωτοπορήσει στην εφαρμογή προηγμένων λύσεων ψηφιακού μετασχηματισμού στη λειτουργική της διαχείριση και ενημερώνει συνεχώς νέες λύσεις».

Μία από τις εξαιρετικές λύσεις της TNPM είναι η εφαρμογή S-Plus – μια έξυπνη πλατφόρμα διαχείρισης κατοίκων. Αυτή η εφαρμογή επιτρέπει στους κατοίκους να πραγματοποιούν ηλεκτρονικές συναλλαγές, όπως πληρωμή τελών παροχής υπηρεσιών, προγραμματισμό χρήσης κοινής ωφέλειας, υποβολή αιτημάτων επισκευής και παρακολούθηση της προόδου της επεξεργασίας. Το 2025, θα αναπτυχθεί και θα εφαρμοστεί μια νέα έκδοση του S-Plus με πολλές αναβαθμισμένες λειτουργίες, που θα επιτυγχάνουν πολλαπλούς στόχους: βελτίωση της εμπειρίας των πελατών, βελτιστοποίηση της διαχείρισης και μεγιστοποίηση των εσόδων.

Σε κάθε έργο λειτουργικής διαχείρισης, η TNPM αναβαθμίζει συνεχώς συστήματα όπως χώρο στάθμευσης αυτοκινήτων, έξυπνα συστήματα ασφαλείας ενσωματωμένα με κάμερες τεχνητής νοημοσύνης, συστήματα ελέγχου πρόσβασης κ.λπ., για να βελτιστοποιήσει την εμπειρία και να εξασφαλίσει τη μέγιστη ασφάλεια για τους κατοίκους και την περιουσία.

Η TMPM δίνει πάντα προτεραιότητα και βελτιστοποιεί την ψηφιοποίηση των τεχνικών συστημάτων κτιρίων για την αύξηση της αποτελεσματικότητας των τεχνικών λειτουργιών των κτιρίων.

Ως μέλος του ROX Key (MCK: TN1), η TNPM έχει το πλεονέκτημα ότι παρέχει ποικίλες υπηρεσίες συνεργαζόμενη με άλλα μέλη του οικοσυστήματος. Αυτό επιτρέπει στην εταιρεία να καλύπτει με ευελιξία όλες τις ανάγκες των πελατών, από υπηρεσίες καθαρισμού, ασφάλειας, προστασίας, μηχανικής, διαμόρφωσης τοπίου και περιβαλλοντικών υπηρεσιών. Η TNPM παραγγέλνει επίσης συχνά εξατομικευμένες τεχνολογικές λύσεις από τον συνεργάτη της TNTech εντός του ίδιου οικοσυστήματος, ενισχύοντας την εικόνα και την αξία των έργων και βελτιστοποιώντας το λειτουργικό κόστος.

Η εταιρεία μετρά επίσης την ικανοποίηση των κατοίκων και ακούει τους κατοίκους για να εφαρμόσει μια σειρά από βασικές υπηρεσίες προστιθέμενης αξίας, όπως: συντήρηση ηλεκτρονικού εξοπλισμού, στεγανοποίηση, καταπολέμηση παρασίτων, καθαρισμός σπιτιών κ.λπ.

Σε ένα πλαίσιο όπου οι πελάτες εκτιμούν ολοένα και περισσότερο την εμπειρία και την τεχνολογία, οι έξυπνες λύσεις λειτουργικής διαχείρισης όχι μόνο βελτιώνουν την ποιότητα ζωής αλλά και αυξάνουν τη βιώσιμη αξία κάθε έργου. Πρωτοπόροι εταιρείες που εφαρμόζουν συνεχώς την τεχνολογία, όπως η TNPM, θα είναι «συνεργάτες» με τους επενδυτές, δημιουργώντας ανώτερη αξία για τα ακίνητα και συμβάλλοντας στην προσέλκυση πελατών.

Η TNPM είναι μέλος της ROX Key Corporation και η επωνυμία της χρηματοδοτείται από τον όμιλο ROX.

Επί του παρόντος, η TNPM είναι ο φορέας εκμετάλλευσης συγκροτημάτων διαμερισμάτων όπως το Kosmo Tay Ho, το La Casta Ha Dong, το Goldsilk, το Goldseason, η περιοχή Goldmark City S... και πολλά άλλα έργα εμπορικών κέντρων και κτιρίων γραφείων κατηγορίας Α.

Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με το TNPM, επισκεφθείτε τη διεύθυνση: https://www.tnpm.vn/

Πηγή: https://www.congluan.vn/van-hanh-bat-dong-san-thoi-40-khi-cong-nghe-dan-dat-cuoc-choi-post340573.html