Η Εισαγγελία άσκησε έφεση για την ακύρωση της ετυμηγορίας στην υπόθεση «πελάτη που διέφυγε χρέους 5 δισεκατομμυρίων VND».

(Chinhphu.vn) - Ο Γενικός Εισαγγελέας της Λαϊκής Εισαγγελίας της Περιοχής 7, στην πόλη Χο Τσι Μινχ, μόλις άσκησε έφεση για την ακύρωση της πρωτοβάθμιας απόφασης στην υπόθεση «πελάτη που διέφυγε χρέος 5 δισεκατομμυρίων VND».

Σήμερα, 9 Οκτωβρίου, η Λαϊκή Εισαγγελία της Περιφέρειας 7 της πόλης Χο Τσι Μινχ εξέδωσε την Απόφαση Εφέσεως Αρ. 02/QDKNPT-VKS-DS, διαμαρτυρόμενη κατά ολόκληρης της πρωτοβάθμιας απόφασης Αρ. 1446/2025/DS-ST του Λαϊκού Δικαστηρίου της Περιφέρειας 7. Ταυτόχρονα, ζήτησε από το Λαϊκό Δικαστήριο της πόλης Χο Τσι Μινχ να επανεξετάσει την υπόθεση προς την κατεύθυνση της ακύρωσης ολόκληρης της απόφασης.

Προηγουμένως, στη δίκη της 30ής Σεπτεμβρίου 2025, το Λαϊκό Δικαστήριο της Περιφέρειας 7 (HCMC) κήρυξε άκυρη τη σύμβαση πίστωσης και τη σύμβαση στεγαστικού δανείου μεταξύ της VPBank και του πελάτη Tran Hong Son, αφού η VPBank υπέβαλε αγωγή κατά του πελάτη, ζητώντας την καταβολή του κεφαλαίου και των τόκων.

Σύμφωνα με το περιεχόμενο της διαμαρτυρίας που μόλις ανακοινώθηκε, η Εισαγγελία πιστεύει ότι ο χειρισμός της διαδικασίας από το δικαστήριο υπερέβη το πεδίο εφαρμογής του αιτήματος αγωγής.

Συγκεκριμένα στην προκειμένη περίπτωση, ενάγων είναι η τράπεζα που άσκησε αγωγή ζητώντας από τον εναγόμενο να καταβάλει το κεφάλαιο και τους τόκους και να διαχειριστεί τα εξασφαλισμένα περιουσιακά στοιχεία. Ο εναγόμενος δεν έχει ανταγωγή, το πρόσωπο με σχετικά δικαιώματα και υποχρεώσεις επίσης δεν έχει αυτοτελή αξίωση και κατά τη δίκη τα μέρη δεν άλλαξαν ούτε συμπλήρωσαν το αίτημα της αγωγής.

Ωστόσο, η απόφαση που κηρύσσει άκυρη τη Σύμβαση Δανείου με αριθμό LN2011183036955 και επιλύει τις συνέπειες της άκυρης Σύμβασης αποτελεί επίλυση πέραν του πεδίου εφαρμογής της αγωγής.

Η παρακείμενη βίλα που ο κ. Υιός παρέδωσε για διαβούλευση και σύσταση αγοράς ολοκληρώνεται. Φωτογραφία: Novareal.

Η έφεση της Λαϊκής Εισαγγελίας της Περιοχής 7 ανέφερε επίσης ότι η γραπτή συμφωνία μεταξύ του κ. Tran Hong Son και της εταιρείας Novareal έδειχνε ότι τα δύο μέρη υπέγραψαν σε εθελοντική βάση. Ο κ. Son επέλεξε το ακίνητο που ανήκε στον επενδυτή και επιθυμούσε να το αγοράσει όταν αυτό πληρούσε τους όρους πώλησης σύμφωνα με τους κανονισμούς.

Κατά την εφαρμογή της συμφωνίας, η Novareal δεν παραβίασε τη δέσμευσή της και ο κ. Son και η κα Dao δεν είχαν κανένα παράπονο.

Σύμφωνα με τη Σύμβαση Μεσιτείας Ακινήτων μεταξύ της Delta Valley Binh Thuan και της Novareal, η Novareal δεν είναι ο επενδυτής του έργου του Τουριστικού Συγκροτήματος Ocean Valley, αλλά είναι μια αποκλειστική εταιρεία συμβούλων μεσιτείας.

Η Novareal δεν έχει την αρμοδιότητα της εμπορίας και της υπογραφής συμβάσεων πώλησης για τα προϊόντα του έργου. Το Άρθρο 3 του Νόμου περί Ακινήτων ορίζει ότι «η μεσιτεία ακινήτων είναι η πράξη του μεσάζοντος μεταξύ των μερών στην αγορά, πώληση, μεταβίβαση, μίσθωση, υπεκμίσθωση και επαναγορά ακινήτων». Ως εκ τούτου, βάσει της συμφωνίας με τον επενδυτή, η Novareal υπέγραψε συμφωνία παροχής συμβουλευτικών υπηρεσιών και μεσιτείας με τον κ. Son και την κα Dao σύμφωνα με το νόμο.

Ταυτόχρονα, στη Ρήτρα 3.1, το Άρθρο 3 της Συμφωνίας δείχνει ότι ο κ. Υιός συμφωνεί να καταθέσει στην Novareal για να διασφαλίσει την εκπλήρωση των δεσμεύσεών του στην παρούσα Συμφωνία και να αποδείξει την οικονομική ικανότητα του κ. Υιού, όχι με σκοπό τη διασφάλιση των δεσμεύσεων της Novareal στην παρούσα Συμφωνία.

Αυτό συνάδει με το Άρθρο 328 του Αστικού Κώδικα του 2015, επομένως το συμπέρασμα του Δικαστικού Συμβουλίου ότι η συμφωνία της 5ης Νοεμβρίου 2020 μεταξύ της Novareal Joint Stock Company και του κ. Tran Hong Son είναι άκυρη λόγω παραβίασης της απαγόρευσης του νόμου, με αποτέλεσμα η σύμβαση δανείου και η σύμβαση στεγαστικού δανείου να συναφθούν στις 25 Νοεμβρίου 2020 είναι εσφαλμένο.

Από εκεί, ο Γενικός Εισαγγελέας της Λαϊκής Εισαγγελίας της Περιοχής 7 της πόλης Χο Τσι Μινχ άσκησε έφεση κατά ολόκληρης της πρωτοβάθμιας απόφασης της 30ής Σεπτεμβρίου 2025 του Λαϊκού Δικαστηρίου της Περιοχής 7, ζητώντας από το Λαϊκό Δικαστήριο της πόλης Χο Τσι Μινχ να επανεξετάσει την υπόθεση προς την κατεύθυνση της ακύρωσης της απόφασης της 30ής Σεπτεμβρίου 2025 του Λαϊκού Δικαστηρίου της Περιοχής 7.

Νγκουγιέν Ντουκ

Πηγή: https://baochinhphu.vn/vien-kiem-sat-khang-nghi-huy-ban-an-vu-khach-hang-thoat-no-5-ti-dong-102251009192500958.htm