Το Βιετνάμ γίνεται ελκυστικός επενδυτικός προορισμός στην πράσινη μετάβαση

Σύμφωνα με μια νέα έκθεση του Jones Lang LaSalle (JLL) Βιετνάμ με τίτλο «Από το Όραμα στη Δράση: Επιτάχυνση της Πράσινης Ανάπτυξης του Βιετνάμ», οι παράγοντες ανάπτυξης της βιομηχανικής αγοράς, τα δημογραφικά πλεονεκτήματα και οι συνεχιζόμενες πράσινες πρωτοβουλίες θα λειτουργήσουν ως καταλύτες για το ταξίδι του πράσινου μετασχηματισμού αυτής της βιομηχανικής ομάδας.

Πρωτοβουλίες και ρόλος του Βιετνάμ στον πράσινο μετασχηματισμό

Κατά την περίοδο 2010 - 2023, οι άμεσες ξένες επενδύσεις (ΑΞΕ) στο Βιετνάμ παρουσίασαν σύνθετο ρυθμό ανάπτυξης (CAGR) 10%, υψηλότερο από τον μέσο όρο του 7,6% των χωρών της περιοχής ASEAN.

Η δέσμευση για βιώσιμη ανάπτυξη αποτελεί βασικό μοχλό ανάπτυξης βιομηχανικών έργων με στοιχεία βιωσιμότητας για την προσέλκυση πελατών υψηλού επιπέδου. Εικόνα φωτογραφίας.

Οι παραπάνω δείκτες καταδεικνύουν την ελκυστικότητα του Βιετνάμ για τους ξένους επενδυτές, ιδίως στο πλαίσιο των χωρών και των επιχειρήσεων που δίνουν ολοένα και μεγαλύτερη προσοχή σε βιώσιμους παράγοντες στις επιχειρηματικές τους δραστηριότητες. Ένας από τους βασικούς παράγοντες που οδηγούν τις ΞΑΕ στο Βιετνάμ είναι η ισχυρή δέσμευση της κυβέρνησης για τον μετασχηματισμό της οικονομίας προς τη βιωσιμότητα, συμπεριλαμβανομένης της δέσμευσης για επίτευξη μηδενικών καθαρών εκπομπών έως το 2050.

Συγκεκριμένα, η κυβέρνηση του Βιετνάμ προωθεί επί του παρόντος τη χρήση ανανεώσιμων πηγών ενέργειας, βελτιώνοντας την ενεργειακή απόδοση και αναπτύσσοντας τις ηλεκτρικές μεταφορές. Αυτές οι προσπάθειες όχι μόνο συμβάλλουν στη μείωση των εκπομπών άνθρακα, αλλά δημιουργούν και ένα ευνοϊκό επενδυτικό περιβάλλον για επιχειρήσεις με βιώσιμο προσανατολισμό. Ταυτόχρονα, η εστίαση στην ανάπτυξη ανανεώσιμων πηγών ενέργειας, όπως η αιολική και η ηλιακή ενέργεια, βοηθά το Βιετνάμ να εδραιώσει σταδιακά τη θέση του στην περιοχή και στον κόσμο .

Αξίζει να σημειωθεί ότι, σύμφωνα με το Συμβούλιο Πράσινων Κτιρίων των ΗΠΑ, ο βιομηχανικός τομέας πρωτοπορεί στην πιστοποίηση πράσινων κτιρίων, με περισσότερο από το 70% των έργων που επιτυγχάνουν πιστοποίηση LEED το 2023 να αφορούν τον βιομηχανικό τομέα. Αυτό δείχνει ότι το Βιετνάμ αναδεικνύεται ως ένας από τους πρωτοπόρους στον πράσινο μετασχηματισμό του βιομηχανικού τομέα, παίζοντας σημαντικό ρόλο στη διαμόρφωση ενός βιώσιμου μέλλοντος.

Η ανάπτυξη της βιομηχανικής αγοράς στο Βιετνάμ δεν καθοδηγείται μόνο από οικονομικούς παράγοντες, αλλά και από πρωτοβουλίες και πολιτικές που αποσκοπούν στη βελτίωση της αποδοτικότητας των πόρων, στην ελαχιστοποίηση των αρνητικών επιπτώσεων στο περιβάλλον και στη διευκόλυνση της βιώσιμης ανάπτυξης. Οι δύο κύριοι παράγοντες που υποστηρίζουν αυτή τη διαδικασία είναι η ισχυρή αύξηση των επενδύσεων άμεσων ξένων επενδύσεων και η υλοποίηση οικοβιομηχανικών πάρκων.

Είναι φανερό ότι το Διάταγμα 35/2022/ND-CP της Κυβέρνησης έθεσε τα θεμέλια για την εφαρμογή οικοβιομηχανικών πάρκων, με στόχο την ελαχιστοποίηση των περιβαλλοντικών επιπτώσεων και τη βελτιστοποίηση της χρήσης των πόρων. Πιλοτικά έργα όπως το Amata City Bien Hoa και το Deep C Industrial Park αποτελούν τυπικά παραδείγματα της επιτυχίας αυτού του μοντέλου.

Τα οικοβιομηχανικά πάρκα δεν επικεντρώνονται μόνο στη βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης, αλλά στοχεύουν επίσης στην ανακύκλωση των αποβλήτων και στη χρήση ανανεώσιμων πηγών ενέργειας. Αυτά είναι σημαντικά βήματα για τη μείωση των εκπομπών αερίων του θερμοκηπίου και την προστασία του περιβάλλοντος. Επιπλέον, η ανάπτυξη αυτών των βιομηχανικών πάρκων αποφέρει επίσης μεγάλα οικονομικά οφέλη στις επιχειρήσεις, βοηθώντας τες να μειώσουν το κόστος παραγωγής και να βελτιώσουν την ανταγωνιστικότητά τους στη διεθνή αγορά.

Επιπλέον, τα οικοβιομηχανικά πάρκα διαδραματίζουν επίσης σημαντικό ρόλο στην προώθηση της καινοτομίας και της δημιουργικότητας στον κλάδο. Ενθαρρύνοντας την υιοθέτηση πράσινων τεχνολογιών και βιώσιμων λύσεων, αυτά τα βιομηχανικά πάρκα δημιουργούν ένα ευνοϊκό περιβάλλον για την ανάπτυξη νεοσύστατων επιχειρήσεων και μικρών και μεσαίων επιχειρήσεων (ΜΜΕ).

Αυτό όχι μόνο συμβάλλει στην ενίσχυση της ανταγωνιστικότητας των εγχώριων επιχειρήσεων, αλλά συμβάλλει και στην προσέλκυση περισσότερων επενδύσεων από διεθνείς επενδυτές, ιδίως από εκείνους που ενδιαφέρονται για παράγοντες ESG (Περιβαλλοντικοί, Κοινωνικοί και Διακυβερνητικοί).

Κινητήρια δύναμη ανάπτυξης της βιομηχανικής αγοράς

Μπορεί να ειπωθεί ότι η βιομηχανική αγορά του Βιετνάμ βιώνει μια περίοδο αξιοσημείωτης ανάπτυξης, η οποία καθοδηγείται από μια σειρά στρατηγικών παραγόντων και μοναδικών ανταγωνιστικών πλεονεκτημάτων. Στο πλαίσιο μιας έντονα μεταβαλλόμενης παγκόσμιας οικονομίας, το Βιετνάμ έχει αναδειχθεί σε ένα φωτεινό σημείο στη βιομηχανική ανάπτυξη, ιδίως με τις τάσεις πράσινου μετασχηματισμού και την αυξημένη βιωσιμότητα.

Η αγορά έτοιμων πράσινων βιομηχανικών εργοστασίων προσελκύει ολοένα και περισσότερο επενδυτές στο Βιετνάμ. Ενδεικτική φωτογραφία

Η κα Trang Le, Ανώτερη Διευθύντρια Έρευνας και Συμβουλευτικής στην JLL Vietnam, σχολίασε: «Η βιομηχανική αγορά του Βιετνάμ βρίσκεται σε ένα κομβικό σημείο όπου η υιοθέτηση βιώσιμων λύσεων δεν αποτελεί μόνο απαίτηση αλλά και στρατηγικό πλεονέκτημα. Πιστεύουμε ακράδαντα ότι όλα τα ενδιαφερόμενα μέρη που στοχεύουν στην προώθηση βιώσιμων αλλαγών και στην αξιοποίηση ευκαιριών στη βιομηχανική αγορά του Βιετνάμ θα δουν επίσης τα επιχειρηματικά πλεονεκτήματα των πράσινων πρωτοβουλιών. Συνεπώς, η JLL είναι έτοιμη να συνεργαστεί για την επιτάχυνση αυτής της διαδικασίας μετασχηματισμού».

Οι εξαγωγές του Βιετνάμ προβλέπεται να αυξηθούν με σύνθετο ετήσιο ρυθμό ανάπτυξης (CAGR) 6,8% μεταξύ 2024 και 2030, ενώ η εγχώρια κατανάλωση αναμένεται επίσης να αυξηθεί κατά 6,1% κατά την ίδια περίοδο. Αυτά τα στοιχεία όχι μόνο αντικατοπτρίζουν την ισχύ της οικονομίας του Βιετνάμ, αλλά υπογραμμίζουν και τον ρόλο των εξαγωγών ως βασικής κινητήριας δύναμης της οικονομικής ανάπτυξης. Ο τομέας του ηλεκτρονικού εμπορίου, ένας από τους ταχύτερα αναπτυσσόμενους τομείς στην περιοχή, έχει σημειώσει ισχυρή ανάπτυξη με CAGR 33,8% μεταξύ 2019 και 2023, καθιστώντας τον βασικό παράγοντα στην αύξηση της ζήτησης για υποδομές όπως αποθήκες και κέντρα δεδομένων.

Ένας από τους βασικούς παράγοντες που προσελκύουν επενδύσεις στη βιομηχανική παραγωγή και την αλυσίδα εφοδιασμού του Βιετνάμ είναι το εργατικό δυναμικό του με υψηλό μορφωτικό επίπεδο. Με το 87% του πληθυσμού σε ηλικία εργασίας να κατέχει πτυχίο, το Βιετνάμ κατατάσσεται δεύτερο στη Νοτιοανατολική Ασία όσον αφορά το ποσοστό των μορφωμένων εργαζομένων. Αυτό αποτελεί σημαντικό ανταγωνιστικό πλεονέκτημα, ειδικά καθώς οι ξένες εταιρείες αναζητούν όλο και περισσότερο τοποθεσίες χαμηλότερου κόστους που εξασφαλίζουν παράλληλα παραγωγή υψηλής ποιότητας.

Επιπλέον, ο μέσος μισθός των εργαζομένων στη μεταποιητική βιομηχανία στο Βιετνάμ είναι μόνο περίπου το 34% αυτού στην Κίνα, γεγονός που βοηθά το Βιετνάμ να επωφεληθεί αποτελεσματικά από τη στρατηγική «Κίνα +1», μια στρατηγική που εφαρμόζουν πολλές επιχειρήσεις για την κατανομή των κινδύνων παραγωγής και εφοδιαστικής αλυσίδας.

Επί του παρόντος, το Βιετνάμ διαθέτει συνολικά 40.505 εκτάρια βιομηχανικής γης που κατανέμονται τόσο στον Βορρά όσο και στον Νότο, δημιουργώντας μια σημαντική προσφορά γης για την κάλυψη της ζήτησης για μελλοντική επέκταση των αλυσίδων παραγωγής και εφοδιασμού. Εν τω μεταξύ, η ισχυρή παρουσία θεσμικών επενδυτών τα τελευταία χρόνια έχει καταστήσει την βιομηχανική αγορά και την αλυσίδα εφοδιασμού του Βιετνάμ μία από τις ταχύτερα αναπτυσσόμενες στην περιοχή. Αυτό όχι μόνο συμβάλλει στη βελτίωση της σταθερότητας και της τυποποίησης της αγοράς, αλλά και ενισχύει τη διαφάνεια, έναν σημαντικό παράγοντα για την προσέλκυση ξένων επενδύσεων.

Οι αγορές έτοιμων εργοστασίων και αποθηκών παρουσιάζουν επίσης ενδιαφέρουσες εξελίξεις. Ενώ η αγορά έτοιμων εργοστασίων συνεχίζει να παρουσιάζει σταθερή απόδοση εν μέσω μιας ασταθούς παγκόσμιας οικονομίας, η αγορά έτοιμων αποθηκών σταθεροποιείται μετά από μια περίοδο ισχυρής ανάπτυξης. Αυτό υποστηρίζεται από την ανάπτυξη του μεταποιητικού τομέα και τη ζήτηση αποθήκευσης από τις μεταποιητικές βιομηχανίες, καθώς και από την αυξανόμενη εγχώρια κατανάλωση.

Καθώς ο βιομηχανικός τομέας και οι αλυσίδες εφοδιασμού συνεχίζουν να εξελίσσονται, το Βιετνάμ βλέπει επίσης αυξημένο ενδιαφέρον για νέα πιθανά περιουσιακά στοιχεία, όπως κέντρα δεδομένων και ψυκτικές αποθήκες. Τα κέντρα δεδομένων καθίστανται αναπόσπαστο μέρος των στρατηγικών πράσινου μετασχηματισμού, καθώς βοηθούν στην πιο αποτελεσματική διαχείριση της ενέργειας και στη μείωση των περιβαλλοντικών επιπτώσεων. Η ψυκτική αποθήκευση, ένα βασικό στοιχείο στην αλυσίδα εφοδιασμού τροφίμων και φαρμακευτικών προϊόντων, αναδεικνύεται επίσης ως ένα φωτεινό σημείο εν μέσω της αυξημένης ζήτησης για αποθήκευση και μεταφορά προϊόντων ευαίσθητων στη θερμοκρασία.

Αυτές οι τάσεις όχι μόνο προωθούν τη βιώσιμη ανάπτυξη, αλλά συμβάλλουν και στην ενίσχυση της θέσης του Βιετνάμ ως ελκυστικού επενδυτικού προορισμού. Οι πολιτικές κινήτρων για επενδύσεις της βιετναμέζικης κυβέρνησης, σε συνδυασμό με την επέκταση των βιομηχανικών υποδομών, δημιουργούν ένα ευνοϊκό περιβάλλον για τους ξένους επενδυτές. Αξιοποιώντας τις τοπικές συνεργασίες και συμμορφούμενοι με τους νομικούς κανονισμούς, οι επενδυτές μπορούν να εισέλθουν στην βιομηχανική αγορά του Βιετνάμ και να συμβάλουν στην ανάπτυξη της οικονομίας.

Πηγή: https://baoquangninh.vn/viet-nam-tro-thanh-diem-den-dau-tu-hap-dan-trong-qua-trinh-chuyen-doi-xanh-3316815.html