Το επενδυτικό κεφάλαιο σε ακίνητα στην πόλη Χο Τσι Μινχ εξακολουθεί να είναι περιορισμένο.

[διαφήμιση_1]

Σύμφωνα με την έκθεση, οι επιχειρηματικές δραστηριότητες στον τομέα των ακινήτων κατά τους πρώτους 9 μήνες του 2023 αυξήθηκαν κατά -8,71% σε σύγκριση με την ίδια περίοδο. Προηγουμένως, οι πρώτοι 6 μήνες του 2023 αυξήθηκαν κατά -11,58% και το πρώτο τρίμηνο του 2023 παρουσίασαν αρνητική ανάπτυξη -16,2%. Τα έσοδα από τις δραστηριότητες στον τομέα των ακινήτων -4,7% σε σύγκριση με την ίδια περίοδο. Προηγουμένως, οι πρώτοι 6 μήνες του έτους ήταν -8,3% και οι πρώτοι 4 μήνες του έτους μειώθηκαν κατά -14,6%.

Τα παραπάνω στοιχεία δείχνουν ότι η αγορά δεν έχει ακόμη ανακάμψει, αλλά η πτώση έχει επίσης επιβραδυνθεί. Αυτό το θετικό σήμα καταγράφεται και στον κατασκευαστικό κλάδο, όπου η αρνητική ανάπτυξη ήταν μόνο -2,02% τους πρώτους 9 μήνες του 2023. Προηγουμένως, 6 μήνες ανάπτυξης ήταν -8,45% και οι πρώτοι 3 μήνες του έτους είχαν αρνητική ανάπτυξη -19,8%. Η ανάκαμψη αυτού του κλάδου λέγεται ότι προέρχεται από τις προσπάθειες της πόλης Χο Τσι Μινχ να εκταμιεύσει δημόσια επενδυτικά κεφάλαια.

Ωστόσο, η κατάσταση των επιχειρήσεων στον τομέα των ακινήτων δεν έχει βελτιωθεί. Τους πρώτους 9 μήνες του 2023, ιδρύθηκαν περισσότερες από 1.100 επιχειρήσεις, σημειώνοντας μείωση 46,3% σε σχέση με την ίδια περίοδο, και το εγγεγραμμένο κεφάλαιο έφτασε τα 43.143 δισεκατομμύρια VND, σημειώνοντας μείωση 60%.

Η αγορά ακινήτων της πόλης Χο Τσι Μινχ κατέγραψε πολλά θετικά μηνύματα εικόνα 1 — Η πτώση της αγοράς έχει επιβραδυνθεί, γεγονός που υποδηλώνει μια ευκαιρία ανάκαμψης την επόμενη περίοδο.

Όπως και με τα ξένα επενδυτικά κεφάλαια που επενδύθηκαν σε επιχειρηματικές δραστηριότητες στον τομέα των ακινήτων, κατά τους πρώτους 9 μήνες του 2023, υπήρξαν 4 νέα αδειοδοτημένα έργα με εγγεγραμμένο κεφάλαιο 54,2 εκατομμύρια δολάρια ΗΠΑ. Υπήρξαν 11 προσαρμοσμένα έργα με εγγεγραμμένο κεφάλαιο 12,7 εκατομμύρια δολάρια ΗΠΑ και 20 εισφορές κεφαλαίου και αγορές μετοχών αξίας 5,3 εκατομμυρίων δολαρίων ΗΠΑ. Το συνολικό ξένο επενδυτικό κεφάλαιο σε επιχειρηματικές δραστηριότητες στον τομέα των ακινήτων κατά τους πρώτους 9 μήνες του έτους μειώθηκε, όταν καταγράφηκαν μόνο 72,2 εκατομμύρια δολάρια ΗΠΑ. Ενώ το ποσοστό για τους 6 μήνες ήταν 131 εκατομμύρια δολάρια ΗΠΑ και το πρώτο τρίμηνο του 2023 ήταν 6,9 εκατομμύρια δολάρια ΗΠΑ.

«Η μείωση των ξένων επενδυτικών κεφαλαίων τους πρώτους 9 μήνες του 2023 οφειλόταν κυρίως στην εκποίηση κεφαλαίων από ξένους επενδυτές που είχαν συνεισφέρει για την αγορά μετοχών. Τα στατιστικά στοιχεία δείχνουν ότι τα εγχώρια και ξένα επενδυτικά κεφάλαια σε επιχειρηματικές δραστηριότητες στον τομέα των ακινήτων εξακολουθούν να είναι επιφυλακτικά», αναφέρει η έκθεση.

Όσον αφορά την προσφορά κατοικιών, κατά τους πρώτους 9 μήνες του 2023, κυκλοφόρησαν στην αγορά 15 εμπορικά έργα κατοικιών με 15.020 μελλοντικά προϊόντα στέγασης, που ισοδυναμούν με περισσότερα από 1,5 εκατομμύριο τετραγωνικά μέτρα επιφάνειας δαπέδου, σημειώνοντας αύξηση 17,6% σε σχέση με την ίδια περίοδο. Εκ των οποίων, η κατηγορία υψηλής ποιότητας είχε 9.969 μονάδες και η κατηγορία μεσαίας κατηγορίας είχε 5.051 μονάδες, ενώ δεν υπήρχαν κατοικίες στην προσιτή κατηγορία.

Σύμφωνα με την Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ, μέχρι το τρίτο τρίμηνο του 2023, η αγορά ακινήτων της πόλης δεν ήταν θετική, αλλά είχε δείξει σημάδια ανάκαμψης σε σύγκριση με τις αρχές του 2023 και του 2022, συμβάλλοντας στην προώθηση των κατασκευαστικών δραστηριοτήτων. Η ανάκαμψη οφείλεται εν μέρει στην άρση των νομικών εμποδίων για κάθε έργο και στον συντονισμό διατομεακών λύσεων για την επίλυση διαφόρων δυσκολιών των έργων.

Επιπλέον, η Κρατική Τράπεζα έχει χαλαρώσει τη νομισματική πολιτική και εφαρμόζει πολιτικές για τη μείωση των επιτοκίων δανεισμού, δημιουργώντας ευκαιρίες για άνοιγμα κεφαλαιακών πηγών για τις επιχειρήσεις ακινήτων σε δύσκολες στιγμές. Ταυτόχρονα, οι επιχειρήσεις ακινήτων έχουν επίσης προληπτικά αλλάξει και προσαρμόσει τα επενδυτικά τους χαρτοφυλάκια, αναδιαρθρώσει τμήματα προϊόντων, υπολογίσει εκ νέου τις τιμές πώλησης, τους όρους και τις μεθόδους πληρωμής.

[διαφήμιση_2]
Πηγή