Ποια κίνητρα λαμβάνουν οι επενδυτές όταν κατασκευάζουν και ανακαινίζουν παλιά διαμερίσματα;

Συνεπώς, στην παράγραφο 1 του άρθρου 62 του νόμου περί στέγασης του 2023, οι επενδυτές θα εξαιρούνται από τα τέλη χρήσης γης και τα μίσθωμα γης για εκτάσεις γης που υπόκεινται σε τέλη χρήσης γης και μίσθωμα γης στο πλαίσιο επενδυτικών έργων ανακαίνισης και ανοικοδόμησης πολυκατοικιών, συμπεριλαμβανομένων: έκτασης για την κατασκευή υφιστάμενων πολυκατοικιών, υφιστάμενων μεμονωμένων κατοικιών (εάν υπάρχουν), έκτασης για την κατασκευή έργων παροχής υπηρεσιών και εμπορικών έργων, δημοσίων έργων, έκτασης με έργα τεχνικής υποδομής, κυκλοφορίας, κοινωνικών υποδομών και άλλων έργων, συμπεριλαμβανομένης έκτασης με δημόσια περιουσιακά στοιχεία στο πλαίσιο επενδυτικών έργων για την ανακαίνιση και ανοικοδόμηση πολυκατοικιών.

Οι επενδυτές που υλοποιούν επενδυτικά έργα για την ανακαίνιση και την ανοικοδόμηση πολυκατοικιών θα επωφεληθούν από μια σειρά κινήτρων. (Φωτογραφία: ST)

Οι επενδυτές δεν χρειάζεται να διεκπεραιώνουν διαδικασίες για τον καθορισμό των τιμών της γης, τον υπολογισμό των τελών χρήσης γης, την απαλλαγή από τα ενοίκια γης και δεν χρειάζεται να διεκπεραιώνουν διαδικασίες για να ζητούν απαλλαγή από τα τέλη χρήσης γης και τα ενοίκια γης.

Οι επενδυτές επιτρέπεται επίσης να δραστηριοποιούνται στην εναπομένουσα οικιστική περιοχή μετά τις ρυθμίσεις επανεγκατάστασης και στην περιοχή παροχής υπηρεσιών και εμπορικής δραστηριότητας εντός του έργου. Οι επενδυτές του έργου για την ανακαίνιση και ανακατασκευή πολυκατοικιών δεν υποχρεούνται να καταβάλλουν τέλη χρήσης γης ή ενοίκιο γης κατά την πώληση διαμερισμάτων στις ανακαινισμένες και ανακατασκευασμένες πολυκατοικίες στην έκταση γης για την κατασκευή υφιστάμενων πολυκατοικιών μετά τις ρυθμίσεις επανεγκατάστασης.

Για την επιχειρηματική περιοχή εκτός του εξαιρούμενου πεδίου εφαρμογής, δεν απαιτείται η καταβολή τελών χρήσης γης και ενοικίων γης που ορίζονται στο παρόν σημείο και στο σημείο α της παρούσας ρήτρας. Ο επενδυτής του έργου ανακαίνισης και ανακατασκευής πολυκατοικιών εκπληρώνει τις οικονομικές υποχρεώσεις σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου περί γης.

Οι επενδυτές επιτρέπεται να δανείζονται κεφάλαια σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου από ταμεία ανάπτυξης γης και άλλα μη δημοσιονομικά κρατικά χρηματοδοτικά κεφάλαια· να προκαταβάλλουν κεφάλαια από αποζημιώσεις, υποστήριξη και επανεγκατάσταση κατά την εκκαθάριση του χώρου· να εισπράττουν χρήματα για την αγορά ή μίσθωση μελλοντικών κατοικιών και την περιοχή παροχής υπηρεσιών και εμπορικών επιχειρηματικών εγκαταστάσεων εντός του πεδίου εφαρμογής του έργου για την υλοποίηση του έργου·

Ταυτόχρονα, θα λάβουν οικονομική υποστήριξη από τον τοπικό προϋπολογισμό για την κατασκευή τεχνικών υποδομών και κοινωνικών υποδομών εντός του πεδίου εφαρμογής του έργου, σύμφωνα με την απόφαση του επαρχιακού λαϊκού συμβουλίου, και θα λάβουν φορολογικά, πιστωτικά και άλλα κίνητρα σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου.

Πηγή: https://www.congluan.vn/xay-dung-cai-tao-lai-chung-cu-cu-chu-dau-tu-duoc-uu-dai-gi-post295129.html