Δείτε τις διακυμάνσεις των τιμών ακινήτων στην εφαρμογή Batdongsan: Αγορά, Πώληση και Ενοικίαση

(Dan Tri) - Οι αγοραστές κατοικιών μπορούν να ανατρέξουν στις διακυμάνσεις των τιμών σε κάθε περιοχή και να κάνουν προβολές στην εφαρμογή "Batdongsan: Αγορά & Πώληση & Ενοικίαση" του Batdongsan.com.vn.

Ο κ. Van Khiem (Χα Ντονγκ, Ανόι ) μόλις ολοκλήρωσε την αγορά ενός διαμερίσματος 2 υπνοδωματίων τον Νοέμβριο.

Μοιράστηκε: «Το έργο στο οποίο στόχευα είχε συνεχή αύξηση της τιμής για περισσότερο από έξι μήνες. Αλλά τον περασμένο μήνα, για πρώτη φορά, η τιμή του διαμερίσματος εδώ μειώθηκε ελαφρώς. Χάρη στην τακτική παρακολούθηση της τιμής μέσω της εφαρμογής, μπόρεσα να πάρω μια γρήγορη απόφαση να αγοράσω ένα σπίτι πριν από το Tet».

Το ιστορικό τιμών στην εφαρμογή "Batdongsan: Αγορά, Πώληση & Ενοικίαση" δείχνει ότι η τιμή πώλησης σε ένα έργο έχει μειωθεί ελαφρώς.

Όχι τόσο ομαλά όσο ο κ. Khiem, η κα Thu Thuy και ο σύζυγός της (Nam Tu Liem): «Πολλοί λένε συνέχεια ότι η αγορά διαμερισμάτων έχει ψυχρανθεί, αλλά στην πραγματικότητα, στην περιοχή όπου ψάχνουμε για διαμέρισμα, ο ιδιοκτήτης δεν έχει ακόμη μειώσει την τιμή πώλησης. Δεν μπορέσαμε να διαπραγματευτούμε μια ικανοποιητική τιμή, οπότε συμφωνήσαμε προσωρινά να νοικιάσουμε».

Αυτές οι αντιθετικές καταστάσεις αντικατοπτρίζουν την τρέχουσα κατάσταση της αγοράς διαμερισμάτων, ενώ οι τιμές παρουσιάζουν σημάδια μικρής προσαρμογής σε ορισμένες περιοχές, ενώ σε άλλες, οι τιμές παραμένουν σταθερές ή ακόμη και αυξάνονται. Επομένως, για να κατανοήσουν αντικειμενικά και λεπτομερώς τις διακυμάνσεις των τιμών από κάθε έργο και συγκεκριμένη τοποθεσία, οι αγοραστές, οι πωλητές και οι επενδυτές μπορούν να έχουν πρόσβαση στην εφαρμογή "Batdongsan: Αγορά, Πώληση & Ενοικίαση" της κορυφαίας τεχνολογικής πλατφόρμας του Βιετνάμ - Batdongsan.com.vn.

Δεδομένα από το Batdongsan.com.vn δείχνουν ότι τον Νοέμβριο, το ενδιαφέρον για διαμερίσματα στο Ανόι μειώθηκε κατά 24% σε σύγκριση με τον προηγούμενο μήνα και κατά 25% σε σύγκριση με τον Νοέμβριο του 2023.

Ο κ. Nguyen Quoc Anh - Αναπληρωτής Γενικός Διευθυντής της Batdongsan.com.vn, εκτίμησε ότι η αγορά διαμερισμάτων στο Ανόι βρίσκεται σε μια φάση ύφεσης μετά από μια περίοδο διακυμάνσεων. Όταν οι τιμές των ακινήτων αυξάνονται, τα περιθώρια κέρδους από ενοίκια μειώνονται, ειδικά στην κατηγορία των πολυτελών ακινήτων. Επιπλέον, το τέλος του έτους είναι επίσης η περίοδος που πολλοί επενδυτές πωλούν τα περιουσιακά τους στοιχεία μετά από ένα έτος ανάπτυξης, αλλά με τις υψηλές τιμές και τα μειωμένα περιθώρια κέρδους, το κλίμα των αγοραστών κατοικιών έχει ψυχρανθεί σε σύγκριση με την αρχή του έτους.

Σύμφωνα με στοιχεία από το Batdongsan.com.vn, για τα 10 κορυφαία έργα διαμερισμάτων με τις μεγαλύτερες μειώσεις τιμών σε εθνικό επίπεδο τον Δεκέμβριο σε σύγκριση με τον Νοέμβριο, η μείωση ήταν 4% - 8%. Ωστόσο, μεταξύ των 10 έργων διαμερισμάτων με τις μεγαλύτερες αυξήσεις τιμών ταυτόχρονα, το ποσοστό αύξησης των τιμών ήταν 7% - 21%.

Οι ειδικοί πιστεύουν ότι η αγορά διαμερισμάτων βρίσκεται σε φάση εξερεύνησης, επαναξιολογώντας την προσφορά και τη ζήτηση για να γίνουν προσαρμογές. Επί του παρόντος, η τάση επιβράδυνσης των τιμών των διαμερισμάτων έχει εμφανιστεί σε ορισμένα μέρη, αλλά δεν έχει συμβεί σε μεγάλη κλίμακα.

Η εφαρμογή "Batdongsan: Αγορά, Πώληση & Ενοικίαση" μπορεί να παρέχει πιο σαφείς πληροφορίες για τις διακυμάνσεις των τιμών για κάθε τύπο, περιοχή και έργο. Οι αγοραστές και οι ενοικιαστές κατοικιών προτιμούν αυτήν την εφαρμογή για πολλούς λόγους. Πρώτον, η τεράστια βάση δεδομένων ακινήτων περιλαμβάνει εκατομμύρια καταχωρίσεις κάθε μήνα, από διαμερίσματα έως ενοικιαζόμενα δωμάτια, ιδιωτικές κατοικίες, μεζονέτες, βίλες, οικόπεδα, οικόπεδα έργων... κατάλληλες για όλες τις ανάγκες. Δεύτερον, οι πληροφορίες επαληθεύονται και πιστοποιούνται συνεχώς από την τεχνολογία και την ομάδα του Batdongsan.com.vn. Τρίτον, η εφαρμογή ενσωματώνει μια σειρά από χρήσιμα χαρακτηριστικά.

Εκτός από τη λειτουργία "Ιστορικό Τιμών", η εφαρμογή διαθέτει επίσης πολλά άλλα έξυπνα βοηθητικά προγράμματα. Η Ngoc Vy (χρήστης της εφαρμογής) μοιράστηκε ότι η λειτουργία "Επαληθευμένες Αγγελίες" τη βοηθά να αισθάνεται μεγαλύτερη ασφάλεια όταν αναζητά ένα ενοικιαζόμενο σπίτι.

Η νεαρή γυναίκα είπε: «Έγινα μέλος ομάδων που αναζητούσαν κατάλυμα στο Facebook. Υπήρχαν πολύ καλά δωμάτια με λογικές τιμές, αλλά όταν πήγα να τα δω, το δωμάτιο δεν ήταν όπως η φωτογραφία στην ανάρτηση, κάτι που με απογοήτευσε πολύ. Αλλά με την «Επικυρωμένη καταχώριση», μπορώ να είμαι σίγουρη ότι το δωμάτιο έχει επαληθευτεί από το Batdongsan.com.vn στη σωστή τιμή και όπως περιγράφεται».

Η τακτική επαλήθευση των καταχωρίσεων αποτελεί μια προσπάθεια της Batdongsan.com.vn να συμβάλει στην οικοδόμηση μιας πιο διαφανούς και αξιόπιστης αγοράς, συνδέοντας έτσι τα μέρη πιο αποτελεσματικά.

Επιπλέον, με τη λειτουργία "Επαγγελματίας Μεσίτης" στην εφαρμογή "Batdongsan: Αγορά, Πώληση & Ενοικίαση", οι αγοραστές, πωλητές ή ενοικιαστές ακινήτων μπορούν να φιλτράρουν για να βρουν μεσίτες υψηλής εξειδίκευσης των οποίων τα προσωπικά στοιχεία έχουν επαληθευτεί. Ο τίτλος "Επαγγελματίας Μεσίτης" απονέμεται από το Batdongsan.com.vn σε μεσίτες που πληρούν όλα τα κριτήρια εξειδίκευσης, εμπειρίας και πιστοποιητικών πρακτικής.

Οι χρήστες δεν χρειάζεται επίσης να ανησυχούν μήπως χαθούν σε έναν γιγάντιο "πίνακα" καταχωρίσεων με το "Έξυπνο Φίλτρο" - μια λειτουργία που βοηθάει στον γρήγορο περιορισμό του εύρους αναζήτησης σύμφωνα με τις προσωπικές απαιτήσεις της τοποθεσίας, του έργου, του τύπου, της περιοχής και της τιμής.

Για να δοκιμάσετε την εφαρμογή "Batdongsan: Αγορά, Πώληση & Ενοικίαση" και να χρησιμοποιήσετε όλες τις παραπάνω λειτουργίες δωρεάν, κατεβάστε την εδώ.

Πηγή: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/xem-bien-dong-gia-bat-dong-san-tren-ung-dung-batdongsan-mua-ban-va-cho-thue-20241223114404045.htm