El 17 de mayo, el Comité Popular de la provincia de Ba Ria - Vung Tau envió un documento a las localidades de la provincia para implementar el telegrama del Primer Ministro sobre centrarse en la eliminación de obstáculos relacionados con la tierra y los materiales de construcción para implementar proyectos de inversión en la construcción de autopistas y bienes raíces.
En concreto, en el caso de proyectos inmobiliarios, el Departamento de Construcción está encargado de ordenar a sus agencias y unidades afiliadas que supervisen periódicamente y sigan de cerca los acontecimientos en el mercado de la construcción para actualizar y publicar con prontitud los precios de los materiales de construcción comunes y los índices de precios de la construcción para garantizar la coherencia con el precio medio de la zona.
Al mismo tiempo, implementar y aplicar la Resolución No. 33/2023 del Gobierno sobre una serie de soluciones para eliminar obstáculos y promover el desarrollo seguro, saludable y sostenible del mercado inmobiliario; aplicar estrictamente las regulaciones sobre planificación; programas de desarrollo de vivienda y planes para desarrollar vivienda social.
El mercado inmobiliario en la provincia de Ba Ria – Vung Tau también se ve afectado por el mercado general.
Según esta resolución, las unidades competentes deben revisar e implementar urgentemente la normativa que asigna el 20% del suelo residencial en proyectos de vivienda comercial y zonas urbanas para el desarrollo de vivienda social. Simultáneamente, deben difundir y presentar los fondos de inversión en suelo para vivienda social a las empresas para su estudio y propuestas de inversión. Planificar y gestionar proyectos de vivienda social y viviendas para trabajadores independientes en ubicaciones adecuadas y convenientes, con infraestructura técnica y social completa y de gran escala.
Además, es necesario reservar fondos de tierras y llamar a los inversores de infraestructura de parques industriales, empresas manufactureras y empresas inmobiliarias a participar en la inversión y el desarrollo de viviendas para trabajadores y alojamientos para trabajadores en alquiler en parques industriales y zonas económicas de acuerdo con las disposiciones del Decreto 35/2022 sobre la gestión de parques industriales y zonas económicas .
En relación con los proyectos, el Comité Popular de la provincia de Ba Ria - Vung Tau emitió recientemente un documento que ordena la remediación de la situación de planificación y proyectos suspendidos en la provincia. En dicho documento, se encomienda a los Comités Populares de distritos, pueblos y ciudades la revisión de los proyectos de planificación vencidos e inviables para organizar con prontitud los ajustes o cancelaciones según sus competencias.
Las unidades funcionales deben retirar y cancelar los proyectos de planificación que no estén debidamente dimensionados de acuerdo con la normativa vigente de la Ley de Construcción y la Ley de Planificación Urbana. Retirar y cancelar los proyectos de planificación cuyas políticas y certificados de inversión hayan sido revocados o, por otras razones, el proyecto ya no se esté ejecutando. Elaborar y aprobar la lista, los planes para la elaboración y el ajuste de los planes urbanos y de construcción para el período 2022-2025 en las localidades bajo la responsabilidad del nivel distrital, garantizando el avance según el plan establecido.
En cuanto a los proyectos de planificación aprobados previamente por el Comité Popular Provincial, que presentan numerosas deficiencias que impiden su implementación, ya no se adaptan a la situación actual y han visto revocadas sus políticas, se recomienda que los Comités Populares de distrito, pueblo y ciudad organicen una revisión y elaboren estadísticas. Simultáneamente, propongan un plan de gestión y lo envíen al Departamento de Construcción para su síntesis e informe al Comité Popular Provincial para su consideración y decisión.
El Departamento de Construcción es responsable de instar y orientar a las localidades en la gestión de la planificación; resolver y eliminar con prontitud las dificultades y obstáculos en el trabajo de establecer, evaluar, presentar para aprobación y gestionar la planificación de la construcción.
Según el informe socioeconómico publicado recientemente de la provincia de Ba Ria - Vung Tau, los ingresos del presupuesto local en los primeros 4 meses de 2023 están disminuyendo drásticamente.
En concreto, en abril, los ingresos presupuestarios totales de la provincia de Ba Ria-Vung Tau ascendieron a 7.290 billones de VND, lo que representa el 8,23 % de la estimación, una disminución de casi el 31 % con respecto al mismo período. En los primeros cuatro meses de 2023, los ingresos ascendieron a aproximadamente 29.896 billones de VND, lo que representa el 33,75 % de la estimación, una disminución del 20,86 % con respecto al mismo período, de los cuales los ingresos presupuestarios internos disminuyeron un 21,34 %.
La razón es que el mercado inmobiliario no es tan dinámico como en el mismo período de 2022, lo que reduce significativamente los ingresos del presupuesto local.
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