Vendiendo oro con una ganancia de miles de billones, pero con una deuda que casi duplicó el capital, el DOJI del Sr. Do Minh Phu cambió al comercio de tierras.

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DOJI vende oro con ganancias de miles de billones, pero la deuda aún aumenta casi al doble del capital

Doji Gold and Gemstone Group Joint Stock Company (DOJI) ha anunciado la información financiera periódica para 2022 con un beneficio después de impuestos en 2022 que alcanzó los 1.017 billones de VND, un 334% más que en el mismo período de 2021. El rendimiento sobre el capital (ROE) alcanzó el 17,39%, significativamente superior a la cifra del 5,02% a principios de año.

Tienes mil billones en oro, pero aun así casi duplicas su capital. Voy a dedicarme al sector inmobiliario. — En 2022, DOJI vendió oro con una ganancia de miles de millones, pero su deuda aumentó a más de 12,400 mil millones de VND, un aumento del 25% en comparación con el comienzo del año y casi el doble de su capital.

En los últimos años, la escala del DOJI se ha expandido continuamente y sus activos totales a fines de 2022 alcanzaron casi VND 18,8 mil millones, un aumento del 23% en comparación con el comienzo del año y más del doble que a fines de 2020.

A finales de 2022, el patrimonio neto de DOJI alcanzó los 6.361 billones de VND, un aumento de más de mil billones de VND con respecto a principios de año. En los últimos años, el patrimonio neto de DOJI ha aumentado continuamente gracias a las actividades de aumento del capital social y la acumulación de beneficios netos de impuestos no distribuidos.

Sin embargo, la tasa de crecimiento del capital aún está muy por debajo de la de los pasivos. Para finales de 2022, el pasivo total del Departamento de Justicia superará los 12.400 billones de dongs, un 25 % más que a principios de año y casi duplicará su capital. Esta cifra se multiplicó por 1,86 a finales del año pasado.

Cabe destacar que la estructura de deuda del Departamento de Justicia no consiste en bonos. Los bonos en circulación de esta empresa a finales de 2022 se redujeron drásticamente, pasando de casi 3.900 mil millones de dongs a principios de año a 636 mil millones de dongs.

Tienes mil millones de dólares en oro, pero aun así casi duplicas su capital. Voy a dedicarme al sector inmobiliario.

DOJI, anteriormente conocida como TTD Technology and Trade Development Company, fue fundada en 1994 por el Sr. Do Minh Phu (nacido en 1953). Esta empresa es pionera en actividades especializadas de extracción, tallado y exportación de piedras preciosas al mercado internacional.

El nombre DOJI ha estado asociado a la empresa desde 2007, después de que el Sr. Phu construyera el primer centro comercial especializado en oro, plata y piedras preciosas, DOJI Plaza en Hanói. En 2007 y 2008, DOJI cambió de nombre, se reestructuró y se dividió en seis empresas, adquiriendo empresas como SJC Hanói, SJC Da Nang y Yen Bai Gold and Gemstone Joint Stock Company. Este empresario afirmó: «La estrategia a largo plazo de DOJI no es comercializar lingotes de oro, sino desarrollar el negocio de la joyería».

DOJI invirtió dinero en el comercio inmobiliario, pero sólo obtuvo pequeñas ganancias.

Desde 2009, DOJI ha comenzado a expandirse al sector inmobiliario y posteriormente al sector bancario y financiero. La creación de DOJI Land Real Estate Investment Company Limited en 2014 marcó un importante avance para el grupo en el sector inmobiliario.

Hasta ahora, DOJI Land ha estado desarrollando una serie de grandes proyectos de norte a sur, como el área urbana de Nam Vinh Yen, el área de servicio mixto en Ben Doan, el área de servicio de alta gama, The Sapphire Residence, Best Western Premier Sapphire Ha Long, The Sapphire Mansions, el edificio Ruby Tower en la ciudad de Ho Chi Minh; el edificio Ruby Plaza; el centro de comercio y servicio n.º 5 Le Duan - DOJI Tower en Hanoi ...

DOJI Land no es muy grande en comparación con otras empresas del mismo sector. A finales de 2021, sus activos totales superaron los 4.300 billones de VND, un aumento de casi el 40 % con respecto a principios de año.

La mayor parte de los activos de la empresa se financian con pasivos; sin embargo, el ratio de endeudamiento (pasivo/activo total) se ha reducido significativamente, del 80 % a principios de año al 60 %. Mientras tanto, el patrimonio de DOJI Land ha aumentado considerablemente, superando los 1.700 billones de VND a finales de 2021, casi el triple que a principios de año.

Junto con el proceso de expansión, los ingresos de DOJI Land en 2021 también aumentaron drásticamente, alcanzando más de 2 billones de VND. Sin embargo, las ganancias de este negocio son bastante escasas, apenas superan los 100 mil millones de VND, lo que equivale a un margen de beneficio neto de aproximadamente el 5 %. Este nivel de ganancias es mucho menor que el del negocio del oro, la plata y las piedras preciosas, y no se corresponde con el billón de VND que DOJI ha invertido en el sector inmobiliario.

Cabe mencionar que 2021 también fue el período en el que muchos negocios inmobiliarios dieron en el clavo gracias a la fiebre generalizada de terrenos. Sin embargo, el mercado inmobiliario comenzó a estancarse desde mediados de 2022 y aún no muestra señales claras de recuperación. Muchos promotores inmobiliarios enfrentan dificultades tras el incidente en el mercado de bonos. Muchos proyectos están retrasados o incluso no pueden implementarse debido a la falta de capital o a problemas legales. En ese contexto, DOJI Land también podría tener dificultades para sortear las dificultades.

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