Todavía existe una situación de "pasar la pelota", "pasar la pelota", "evadir la responsabilidad".
Según el informe de la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Vietnam (VARs), el mercado inmobiliario en el segundo trimestre ha cambiado de forma más positiva que en el primer trimestre de 2023, pero aún no ha podido lograr un avance fuerte.
Según los VAR, los mecanismos y políticas del Gobierno han tenido el efecto de alentar, inspirar y tranquilizar a los participantes del mercado. Sin embargo, es hora de avanzar rápidamente a la siguiente etapa.
Todavía existe la situación de "pasar la pelota", "pasar la pelota" y "evadir responsabilidades". (Foto: CP)
El Sr. Nguyen Van Dinh, presidente de VARs, comentó: «La etapa de impacto directo es como la de un médico antes de una cirugía. Inmediatamente después de animar y tranquilizar al paciente, los procedimientos quirúrgicos deben realizarse con rapidez».
“Porque solo cuando la cirugía es exitosa se resuelve por completo el problema del paciente. Cuanto más tiempo se demore, más dudas habrá y más peligroso será para el paciente”, comentó el Sr. Dinh.
Según el Sr. Dinh, la estrategia "Capital - Fondo de Tierras - Política" crea un trípode. Sin embargo, no es un pilar que ayude a la recuperación del mercado, sino una red que lo rodea, impidiéndole escapar.
Por lo tanto, sigue siendo esencial identificar correctamente los cuellos de botella y gestionarlos en el orden correcto. Si no se soluciona el cuello de botella anterior, solucionar el siguiente no resolverá el problema.
En concreto, abrir la oferta de productos de vivienda asequibles que satisfagan las necesidades prácticas de las personas es la clave para abrir la puerta al mercado inmobiliario en este momento.
Además, todavía existe una situación de "pasar la pelota", "pasar la pelota", "evadir la responsabilidad" entre algunos funcionarios de la gestión estatal, lo que provoca que se retrasen los procedimientos legales y afecta a las empresas.
“Sin embargo, hay puntos brillantes en algunas localidades como Da Nang, Khanh Hoa, Long An , especialmente Ciudad Ho Chi Minh... con la participación activa de las agencias de gestión locales en la aprobación del proyecto, resolviendo completamente los problemas de cada proyecto específico”, comentó el Presidente de VARs.
Señales positivas del mercado
El informe de VARs también muestra que, por primera vez en muchos años, los inversores en proyectos han demostrado claramente su buena voluntad de vender con una serie de atractivas políticas de estímulo como descuentos, promociones, apoyo a los tipos de interés a largo plazo, especialmente entregas anticipadas de viviendas y períodos de pago ampliados (normalmente hasta 3 años para algunos proyectos).
La situación de las transacciones y los precios en el mercado secundario varían según el segmento. Los productos con un valor superior a 20 mil millones de VND registraron una reducción de hasta un 30 % con respecto al máximo.
Se han implementado una serie de medidas de estímulo en el mercado. (Foto: BP)
Los productos que satisfacen necesidades reales, con precios inferiores a 3 mil millones de VND, han registrado nuevas transacciones con un ligero aumento de precio en comparación con el primer trimestre. Este es un momento ideal, una ubicación favorable y armonía para los clientes con liquidez disponible que necesitan comprar bienes raíces con fines inmobiliarios e inversión a largo plazo.
Además, se está promoviendo la infraestructura vial en muchas zonas del país, contribuyendo positivamente al desarrollo del mercado inmobiliario circundante.
Las fusiones y adquisiciones (M&A) han comenzado a ser más activas, con numerosos informes de búsqueda de proyectos por parte de inversores nacionales y extranjeros. Sin embargo, la mayoría de las operaciones aún se encuentran en las etapas de ordenación, revisión y evaluación, y aún no han llegado a la fase de cierre.
Para lograr el objetivo de transformación del mercado, los VAR recomiendan que la ley promulgada siga de cerca los requisitos prácticos, y los organismos de gestión estatal deben especificar tareas y monitorear de cerca la promulgación e implementación de los documentos legales.
"Una implementación ineficaz de políticas ralentizará el progreso, incluso aplastará los proyectos en curso y bloqueará la economía de todo el país", dijeron los VAR.
Al mismo tiempo, es hora de eliminar los conceptos de "retraso en las políticas" y "penetración de las políticas". Porque esperar contribuirá, de forma invisible, a asfixiar aún más el mercado. No hay razón para dedicar tiempo a investigar vacunas y luego retrasar y demorar la vacunación.
[anuncio_2]
Fuente
Kommentar (0)