Parque Industrial Phu Bai: una dirección atractiva para la producción verde y limpia para muchos inversores

Tendencia inevitable

Anteriormente, los parques industriales (PI) se desarrollaban principalmente como núcleos de producción pura, centrados únicamente en la infraestructura de fábricas y almacenes. Sin embargo, en respuesta a la creciente demanda de recursos humanos estables, a la vez que se abordaban cuestiones de seguridad social, medio ambiente y urbanización, muchas localidades han adoptado el modelo de desarrollo de PI, que integra inmuebles industriales, viviendas para trabajadores y servicios sociales, considerándose "pequeñas ciudades industriales".

Hue sigue esta tendencia con una serie de proyectos a gran escala. Un ejemplo típico es el proyecto del Complejo de Producción Kim Long Motor Hue en la Zona Económica de Chan May - Lang Co. Con una inversión total de más de 4.476 mil millones de VND, el proyecto no solo cuenta con una fábrica para la fabricación, ensamblaje de automóviles, fabricación de motores y repuestos, sino que también integra un centro de investigación y capacitación para recursos humanos de alta tecnología. Actualmente, junto con el proyecto de producción, Kim Long Motor también ha sido aprobado por la ciudad para desarrollar un área de vivienda social de 18.800 m², que incluye 898 apartamentos; de los cuales, 780 apartamentos están reservados para trabajadores y expertos; el resto se destinará al segmento de vivienda comercial, lo que contribuye a diversificar las opciones para las personas. Con una inversión total de casi 578 mil millones de VND, se espera que este proyecto se complete dentro de los 24 meses a partir de la fecha de entrega del terreno, satisfaciendo inicialmente las necesidades de vivienda de más de 2.000 trabajadores.

El Parque Industrial Gilimex Phu Bai promete tener muchas viviendas sociales y áreas comerciales invertidas en el próximo tiempo.

El modelo “3 en 1”: producción, vivienda y servicio que está implementando Kim Long Motor no solo ayuda a retener a los trabajadores, reducir la presión sobre la infraestructura urbana sino que también optimiza los costos operativos de las empresas, aumenta la productividad y crea un entorno de trabajo y de vida cerrado y seguro.

No solo Kim Long Motor Hue, el Parque Industrial Gilimex Phu Bai también está invirtiendo en una escala de 460 hectáreas, con una inversión total de 2.600 billones de VND. El inversor de este Parque Industrial también desarrolla simultáneamente infraestructura de fábrica de estándar internacional, centro logístico, almacenamiento frigorífico y puerto seco; al mismo tiempo, construye áreas de vivienda para trabajadores, expertos e instalaciones sociales como escuelas, puestos médicos , áreas deportivas y parques internos. El Parque Industrial Gilimex tiene una ubicación estratégica cerca del aeropuerto de Phu Bai, la Carretera Nacional 1A y la autopista La Son-Tuy Loan, lo que crea condiciones favorables para el transporte de mercancías y atrae a empresas de logística y procesamiento para el arrendamiento de terrenos. Se espera que en un futuro próximo, el Parque Industrial Gilimex se convierta en un centro logístico en la región central, apoyando eficazmente la cadena de suministro y, al mismo tiempo, solucionando el problema de la vivienda para los trabajadores de la zona.

Crear ventaja competitiva

Según el Consejo de Administración de las Zonas Económicas e Industriales de la Ciudad de Hue , uno de los factores que hace que los bienes raíces industriales en Hue sean atractivos para los inversores es el gran fondo de tierras, el alquiler de la tierra y los costos de vida razonables, junto con un entorno de vida saludable, adecuado para desarrollar modelos de parques industriales sostenibles.

La ciudad de Hue cuenta actualmente con una infraestructura de transporte sincronizada, desde el puerto de aguas profundas de Chan May y el aeropuerto internacional de Phu Bai hasta las carreteras nacionales 1A, 49A y 49B. Estos factores no solo facilitan el transporte y la logística, sino que también aumentan la conectividad interregional, convirtiendo a Hue en una puerta de entrada para el comercio entre la región central y todo el país.

En el contexto en que provincias y ciudades como Ho Chi Minh, Hanoi o Bac Ninh están empezando a enfrentar fondos de suelo industrial limitados y altos costos de insumos, Hue será una nueva opción atractiva con políticas transparentes de atracción de inversiones, buen apoyo legal, especialmente incentivos para empresas que inviertan en parques industriales con vivienda social integrada.

Cabe destacar la Ley de Vivienda de 2023 y la Decisión 227/QD-TTg, de 12 de marzo de 2024, del Primer Ministro, sobre la flexibilización de los objetivos de uso del suelo industrial, permitiendo la construcción de viviendas para trabajadores y los servicios públicos correspondientes directamente en el parque industrial, en lugar de tener que separarlos como antes. Esta constituye una base jurídica favorable para el desarrollo del modelo de "parque industrial integrado" en la ciudad de Hue.

Gracias a los efectos de Kim Long Motor Hue y el Parque Industrial Gilimex Phu Bai, la ciudad de Hue sigue atrayendo a más inversores en los sectores manufacturero, logístico e inmobiliario. En un futuro próximo, se espera que Hue se convierta en un moderno centro industrial, una ciudad satélite de la región central, desempeñando un papel clave en la estrategia de desarrollo económico regional.

Según el Sr. Dang Huu Phuc, Director del Departamento de Industria y Comercio, el sector inmobiliario industrial de Hue se considera el núcleo del desarrollo sostenible, integrando la producción, la vivienda y los servicios en un todo unificado. Cuando los trabajadores tienen vivienda cerca de su lugar de trabajo, sus hijos disfrutan de buenas condiciones de aprendizaje y fácil acceso a servicios médicos, entretenimiento, deportes, etc., las empresas no solo cuentan con una fuerza laboral estable, sino que también construyen una comunidad laboral a largo plazo. Esto también es significativo en el contexto de la competencia por los recursos humanos y los crecientes costos operativos.

Con la atención del gobierno y la participación activa de las empresas, el sector inmobiliario industrial de Hue está abriendo un nuevo camino hacia la sostenibilidad. Esta es una base importante para que la ciudad de Hue consolide su papel como nuevo centro industrial de la región central, contribuyendo a elevar la posición económica local en el panorama industrial nacional.

Artículo y fotos: Minh Van

Fuente: https://huengaynay.vn/kinh-te/xay-dung-giao-thong/bat-dong-san-cong-nghiep-dong-luc-tang-truong-moi-157853.html