Binh Duong liderará el segmento de oferta de vivienda asequible

En el informe de mercado de la ciudad de Ho Chi Minh y las provincias vecinas del segundo trimestre de 2024 realizado por DKRA, se muestra que hay 15 proyectos que se abren para la venta en todo el mercado, que ofrecen más de 1.800 apartamentos y consumen casi 1.200 unidades. El segmento asequible aumentó significativamente en el trimestre, representando el 39% de la oferta del mercado y concentrándose principalmente en Binh Duong . En Ciudad Ho Chi Minh, el 91% de la nueva oferta corresponde al segmento de alta gama, sin productos asequibles.

Según las previsiones, la oferta del mercado de viviendas en la región Sur se recuperará pronto con alrededor de 3.000 viviendas. En los cuales, Binh Duong y Ho Chi Minh City siguen siendo mercados importantes que aportan nuevos productos al mercado. Binh Duong también es líder en el mercado en cuanto a oferta de apartamentos asequibles en el mercado inmobiliario del sur.

Del mismo modo, el informe de Savills también señaló que Dong Nai y Binh Duong serán los mercados clave en el segmento de apartamentos asequibles, cuando puedan sacar al mercado alrededor de 24.000 apartamentos en el período 2024-2026. Este será el mercado que repartirá la “carga” de la demanda de Ciudad Ho Chi Minh cuando se estima que este mercado tendrá dificultades para tener nueva oferta con precios inferiores a 3 mil millones de VND/unidad.

Gracias a su gran fondo de tierras, Binh Duong "dominará" el mercado de vivienda de bajo costo en los próximos años.

La razón por la cual Binh Duong se está convirtiendo gradualmente en la "locomotora" que lidera el mercado de vivienda de bajo costo proviene de la ventaja de un gran fondo de tierras, bajos costos de implementación del proyecto y un corredor legal abierto. Gracias a eso, Binh Duong se está convirtiendo en un centro de atracción de capital de IED y de grandes acuerdos de fusiones y adquisiciones.

De hecho, en la primera mitad de 2024, Binh Duong recibió muchos acuerdos de inversión de capital de inversores de Japón, Singapur, Malasia... y la mayoría de ellos se centraron en proyectos de vivienda de bajo coste. Por ejemplo, TT Capital Investment Joint Stock Company ha cooperado con dos socios de Japón, Cosmos Initia (miembro de Daiwa House Group) y Koterasu, para desarrollar productos de vivienda asequible en Binh Duong y provincias vecinas.

La empresa conjunta anunció que invertirá alrededor de 150 millones de dólares en los próximos 5 años, con el objetivo de sacar al mercado miles de apartamentos de bajo coste cada año. Actualmente, esta empresa conjunta también ha completado la contribución de capital para un proyecto cerca de la ciudad de Di An (Binh Duong) con una escala de casi 2.000 apartamentos, con un precio de venta inferior a 2 mil millones de VND cada uno.

También en este ámbito, Asset Limited de Tailandia cooperará con Bcons para implementar 11 proyectos de vivienda con un total de casi 9.000 apartamentos en el segmento asequible. Anteriormente, este inversor también anunció un plan para desplegar 2.000 unidades de vivienda social en 2025 en la ciudad de Di An.

Además de los factores mencionados anteriormente, la demanda potencial del mercado de Binh Duong también es la razón por la que a los inversores les gusta. Los productos baratos de Binh Duong no solo reciben una gran cantidad de clientes de la ciudad de Ho Chi Minh, sino que también satisfacen las necesidades de los clientes que trabajan en 29 parques industriales y 12 grupos industriales de la provincia.

En particular, los datos de población también muestran que cada año la población de Binh Duong aumenta en más de 100.000 personas, lo que la convierte en la localidad con la mayor tasa de crecimiento poblacional mecánico y de ingreso per cápita del país. En 2024, las necesidades de contratación de las empresas en Binh Duong serán de 60.000 a 80.000 trabajadores. Gracias a esta abundante demanda, Binh Duong se ha convertido en un mercado fértil que puede explotarse de forma sostenible si se desarrolla de acuerdo con las necesidades del mercado.

Fuente: https://www.congluan.vn/binh-duong-se-dan-dat-nguon-cung-phan-khuc-nha-o-vua-tui-tien-trong-giai-doan-toi-post305986.html