Binh Duong liderará el segmento de suministro de vivienda asequible

El informe de mercado de Ciudad Ho Chi Minh y provincias vecinas del segundo trimestre de 2024, elaborado por DKRA, muestra que se abrieron 15 proyectos en todo el mercado, con más de 1800 apartamentos y un consumo de casi 1200 unidades. El segmento asequible aumentó significativamente durante el trimestre, representando el 39% de la oferta del mercado y concentrándose principalmente en Binh Duong . Mientras tanto, en Ciudad Ho Chi Minh, el 91% de la nueva oferta corresponde al segmento de alta gama, sin productos asequibles.

Según las previsiones, la oferta de apartamentos en la región sur se recuperará pronto, con cerca de 3.000. De estos, Binh Duong y Ciudad Ho Chi Minh siguen siendo los mercados clave que aportan nuevos productos al mercado. Binh Duong también lidera la oferta de apartamentos asequibles en el mercado inmobiliario del sur.

De igual manera, el informe de Savills también señaló que Dong Nai y Binh Duong serán los mercados clave en el segmento de apartamentos asequibles, con una oferta de aproximadamente 24.000 apartamentos en el período 2024-2026. Este será el mercado que repartirá la carga de la demanda en Ciudad Ho Chi Minh, ya que se considera que este mercado tiene dificultades para conseguir nueva oferta con precios inferiores a 3.000 millones de VND por apartamento.

Gracias a su gran fondo de tierras, Binh Duong "dominará" el mercado de vivienda de bajo costo en los próximos años.

La razón por la que Binh Duong se está convirtiendo gradualmente en el motor que lidera el mercado de viviendas de bajo costo se debe a la ventaja de contar con un amplio fondo de terrenos, bajos costos de implementación de proyectos y un corredor legal abierto. Gracias a ello, Binh Duong se está convirtiendo en el foco de atracción de capital de inversión extranjera directa (IED) y grandes operaciones de fusiones y adquisiciones (M&A).

De hecho, en el primer semestre de 2024, Binh Duong recibió numerosas inversiones de capital de inversores de Japón, Singapur y Malasia, la mayoría de ellas centradas en proyectos de vivienda asequible. Por ejemplo, TT Capital Investment Joint Stock Company ha colaborado con dos socios japoneses, Cosmos Initia (miembro de Daiwa House Group) y Koterasu, para desarrollar viviendas asequibles en Binh Duong y las provincias vecinas.

Esta empresa conjunta anunció una inversión de aproximadamente 150 millones de dólares en los próximos 5 años, con el objetivo de comercializar miles de apartamentos económicos cada año. Actualmente, también ha completado la aportación de capital para un proyecto cerca de la ciudad de Di An (Binh Duong), con una escala de casi 2.000 apartamentos, cuyo precio de venta es inferior a 2.000 millones de VND cada uno.

También en esta área, Asset Limited de Tailandia cooperará con Bcons para implementar 11 proyectos de vivienda con un total de casi 9.000 apartamentos en el segmento asequible. Anteriormente, este inversor también anunció un plan para construir 2.000 viviendas sociales en 2025 en la ciudad de Di An.

Además de los factores mencionados, la demanda potencial del mercado de Binh Duong también es una de las razones por las que los inversores lo aprecian. Además de recibir una gran cantidad de clientes de Ciudad Ho Chi Minh, los productos económicos de Binh Duong también satisfacen las necesidades de los clientes que trabajan en los 29 parques industriales y 12 conglomerados industriales de la provincia.

En particular, según datos de población, la población de Binh Duong crece en más de 100.000 personas cada año, lo que la convierte en la localidad con la mayor tasa de crecimiento poblacional mecánico y mayor ingreso per cápita del país. En 2024, la demanda de contratación de las empresas en Binh Duong será de entre 60.000 y 80.000 trabajadores. Gracias a esta abundante demanda, Binh Duong se ha convertido en un mercado fértil que puede explotarse de forma sostenible si se desarrolla de acuerdo con las necesidades del mercado.

Fuente: https://www.congluan.vn/binh-duong-se-dan-dat-nguon-cung-phan-khuc-nha-o-vua-tui-tien-trong-giai-doan-toi-post305986.html