Binh Duong liderará el suministro de viviendas asequibles.

Según el informe de mercado del segundo trimestre de 2024 de la DKRA para Ciudad Ho Chi Minh y provincias vecinas, se lanzaron 15 proyectos en todo el mercado, ofreciendo más de 1.800 apartamentos, de los cuales se vendieron cerca de 1.200. El segmento de vivienda asequible experimentó un crecimiento significativo durante el trimestre, representando el 39% de la oferta del mercado, concentrada principalmente en Binh Duong. En Ciudad Ho Chi Minh, el 91% de la nueva oferta correspondió al segmento de gama alta, con una notable ausencia de viviendas asequibles.

Según las previsiones, la oferta de apartamentos en la región sur se recuperará pronto, con alrededor de 3.000 unidades disponibles. Binh Duong y Ciudad Ho Chi Minh siguen siendo mercados clave para el suministro de nuevos inmuebles. Binh Duong es, además, el principal mercado de apartamentos asequibles en el sector inmobiliario del sur.

Asimismo, el informe de Savills indica que Dong Nai y Binh Duong serán mercados clave en el segmento de apartamentos asequibles, con la posibilidad de incorporar aproximadamente 24.000 apartamentos al mercado entre 2024 y 2026. Estos mercados contribuirán a aliviar la presión sobre la demanda en Ciudad Ho Chi Minh, ya que se prevé que será difícil encontrar nuevos apartamentos con precios inferiores a 3.000 millones de VND en la ciudad.

Gracias a sus amplias reservas de terreno, Binh Duong "dominará" el mercado de viviendas asequibles en los próximos años.

La razón por la que Binh Duong se está convirtiendo gradualmente en el motor del mercado de vivienda asequible radica en sus ventajas: amplias reservas de terreno, bajos costos de ejecución de proyectos y un marco legal favorable. Gracias a estos factores, Binh Duong también se está consolidando como un punto clave para atraer inversión extranjera directa y realizar importantes fusiones y adquisiciones.

Según las observaciones, durante el primer semestre de 2024, Binh Duong recibió numerosas inversiones de inversores japoneses, singapurenses y malasios, centradas principalmente en proyectos de vivienda asequible. Por ejemplo, TT Capital Investment Joint Stock Company colaboró ​​con dos socios japoneses, Cosmos Initia (miembro de Daiwa House Group) y Koterasu, para desarrollar viviendas asequibles en Binh Duong y provincias vecinas.

Esta empresa conjunta ha anunciado que invertirá aproximadamente 150 millones de dólares en los próximos cinco años, con el objetivo de ofrecer miles de apartamentos asequibles al mercado cada año. Actualmente, la empresa conjunta también ha completado su aportación de capital para un proyecto cerca de la ciudad de Di An (provincia de Binh Duong), que consta de casi 2.000 apartamentos, con un precio inferior a 2.000 millones de VND por unidad.

Asimismo, en esta zona, Asset Limited de Tailandia colaborará con Bcons para desarrollar 11 proyectos de vivienda que sumarán cerca de 9.000 apartamentos asequibles. Anteriormente, este inversor también anunció planes para construir 2.000 viviendas sociales en 2025 en la ciudad de Di An.

Además de los factores mencionados, la demanda potencial en el mercado de Binh Duong es otro motivo por el que los inversores lo prefieren. No solo atrae a un gran número de clientes de Ciudad Ho Chi Minh, sino que las propiedades asequibles en Binh Duong también satisfacen las necesidades de los clientes que trabajan en los 29 parques industriales y 12 clústeres industriales de la provincia.

Cabe destacar que los datos demográficos muestran que la población de Binh Duong aumenta en más de 100 000 personas anualmente, lo que la convierte en la localidad con la mayor tasa de crecimiento demográfico por migración y el ingreso per cápita más alto del país. Se prevé que en 2024, las empresas de Binh Duong necesiten entre 60 000 y 80 000 trabajadores. Esta abundante demanda convierte a Binh Duong en un mercado fértil con potencial para un desarrollo sostenible si se adapta a las necesidades del mercado.

Fuente: https://www.congluan.vn/binh-duong-se-dan-dat-nguon-cung-phan-khuc-nha-o-vua-tui-tien-trong-giai-doan-toi-post305986.html