El Ministerio de la Construcción propone ampliar el modelo de vivienda social a la modalidad de viviendas individuales.

Según el artículo 82 de la Ley de Vivienda de 2023, la vivienda social es un edificio de apartamentos cuya construcción se ajusta a un proyecto y a la planificación detallada aprobada. En casos especiales, si el proyecto se desarrolla en una comuna de una minoría étnica o en una zona montañosa, de acuerdo con la normativa del Primer Ministro , puede construirse como vivienda individual.

Dado que la vivienda social consiste en apartamentos, estos deben diseñarse y construirse de acuerdo con las normas técnicas nacionales para apartamentos y las normas para zonas de vivienda social.

El Ministerio de Construcción ha propuesto ampliar el modelo de vivienda social a la modalidad de viviendas individuales. (Foto ilustrativa/CD)

En el caso de viviendas unifamiliares, el proyecto debe cumplir con las leyes de construcción y las normas correspondientes de las zonas de vivienda social.

Según el Ministerio de Construcción, de acuerdo con la normativa vigente, las viviendas sociales no pueden diseñarse como viviendas individuales, salvo que estén ubicadas en comunas de zonas montañosas y con población mayoritariamente étnica, y deben cumplir con los estándares de superficie y coeficiente de uso del suelo.

Sin embargo, la realidad en muchas localidades demuestra que el modelo de desarrollo de viviendas sociales en forma de apartamentos no se adapta a las condiciones naturales, mientras que los costes de inversión en la construcción son elevados, superando la capacidad de pago de las personas de bajos ingresos.

Por lo tanto, el Ministerio de Construcción propone en el proyecto de nueva Resolución: ampliar el ámbito de aplicación del modelo de vivienda social a la vivienda individual en ubicaciones adecuadas, para garantizar la viabilidad y satisfacer las necesidades reales de la población.

Específicamente, en las zonas de distrito de las provincias y las ciudades administradas centralmente, los inversores en proyectos de inversión en construcción de viviendas sociales deben construir viviendas sociales para su venta, arrendamiento con opción a compra o alquiler en forma de apartamentos.

Para las áreas restantes, el Comité Popular Provincial determinará, en función de las condiciones locales, las áreas donde los inversionistas en proyectos de construcción de vivienda social inviertan en el tipo de vivienda, ya sea un edificio de apartamentos o una casa individual, de acuerdo con el plan de construcción detallado aprobado por la agencia estatal competente.

En el caso de viviendas individuales, deben diseñarse y construirse de acuerdo con las normas de construcción, los reglamentos y los estándares de las zonas de vivienda social.

Fuente: https://congluan.vn/bo-xay-dung-de-xuat-mo-rong-mo-hinh-nha-o-xa-hoi-dang-nha-rieng-le-10316561.html