El Ministerio de Construcción acaba de anunciar información sobre la vivienda y el mercado inmobiliario en el segundo trimestre de 2024. Para el segmento de apartamentos, el organismo dijo que ha habido mejoras tanto en la oferta como en los precios.
Según encuestas e informes de varias ciudades y provincias importantes como Hanoi y Ho Chi Minh, los precios de los apartamentos aumentaron una media del 5% al 6,5% en el segundo trimestre y un 25% anual dependiendo de la zona y la ubicación.
El Ministerio de Construcción indicó que los precios de los apartamentos aumentaron no solo en los proyectos de nueva construcción, sino también en muchos apartamentos antiguos con años de uso. Sin embargo, la agencia indicó que esta situación solo se produjo en un corto período y mostró indicios de desaceleración al final del trimestre, ya que los precios ya eran altos y los compradores se mantuvieron a la expectativa.
En Hanói, el precio de venta de algunos proyectos de apartamentos en el mercado aumentó considerablemente, especialmente en zonas urbanas como Royal City, The Pride, My Dinh Song Da - Sudico, un 33%; y Vinhomes West Point, un 28%. En algunas zonas urbanas antiguas, como Trung Hoa - Nhan Chinh, los precios de los apartamentos también aumentaron un 25%; y en la zona de apartamentos de reasentamiento de Nam Trung Yen, un 20%.
Un edificio de apartamentos en Hanoi (Foto: Tran Khang).
El Ministerio de Construcción explicó que para comprar un departamento con un aumento de precio más lento, los compradores deben buscar zonas alejadas del centro.
En cuanto a los precios de venta, los datos de esta unidad muestran que el precio de venta de los apartamentos no es inferior a 3.000 millones de VND. Los apartamentos de 2 y 3 habitaciones se anuncian a la venta entre 3.200 y 4.500 millones de VND. Los proyectos principales tienen precios que oscilan entre 40 y 82 millones de VND, según la ubicación.
Por ejemplo, el proyecto Lumi Hanoi cuesta alrededor de 66-82 millones de VND/m2, el Imperia Sola Park cuesta alrededor de 55-72 millones de VND/m2, el Canopy Residences cuesta alrededor de 57-72 millones de VND/m2 y el proyecto Wisteria cuesta alrededor de 40-60 millones de VND/m2.
En el mercado secundario, los precios de venta de algunos proyectos aumentaron un promedio de 9,6-13,9% en el trimestre.
El mercado de apartamentos en Ciudad Ho Chi Minh tampoco se ha mantenido al alza en precios. El precio de venta de los apartamentos de gama media (entre 35 y 55 millones de VND/m²) aumentó un 2%; el de los apartamentos de alta gama (más de 55 millones de VND/m²) aumentó un 5% en comparación con el mismo período de 2023.
El precio de venta de los proyectos de apartamentos usados en Ciudad Ho Chi Minh también tiende a aumentar, especialmente en el centro. Por ejemplo, el proyecto de apartamentos City Garden (distrito de Binh Thanh) se vende a un promedio de 85 millones de VND/m², un aumento del 18 % en comparación con el mismo período del año anterior. Los proyectos Antonia (Distrito 7) y Masteri Thao Dien (Distrito 2) aumentaron un 11 % y un 10 %, respectivamente.
Sin embargo, según los informes de análisis, los precios de los apartamentos en Ciudad Ho Chi Minh pueden seguir aumentando en el futuro cercano debido a la escasez de nuevos proyectos en el mercado.
En el mercado secundario, el precio medio de venta de algunos proyectos aumentó entre un 6,1 y un 7,2% en el segundo trimestre.
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Fuente: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bo-xay-dung-gia-chung-cu-ha-noi-tphcm-co-dau-hieu-chung-lai-vi-da-cao-20240815112156825.htm
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