En Vietnam existen unidades profesionales de investigación del mercado inmobiliario.

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Vender productos inmobiliarios basándose únicamente en las "olas" del mercado, como se hacía antes, ya no es efectivo. Esto obliga a los inversores a investigar cuidadosamente el mercado. Con el objetivo de ayudar y acompañar a los inversores, las unidades de NCTT cada vez tienen más oportunidades de desarrollarse, especialmente en el complejo contexto actual del mercado.

Según la Asociación Americana de Marketing, “La investigación de mercado es la recopilación, registro y análisis sistemático de datos sobre cuestiones relacionadas con un mercado, producto o servicio”. En consecuencia, las unidades de investigación de mercado son empresas que se especializan en recopilar fuentes confiables de información relacionada con clientes, competidores y nichos de mercado, para luego analizarlas y procesarlas para comprender las necesidades de ese grupo de personas/empresas/mercados.

El objetivo principal de la investigación de mercado es proporcionar información precisa a las empresas/inversores para que puedan formarse ideas para desarrollar nuevos productos y elegir la estrategia de posicionamiento adecuada para ese producto en el mercado específico. A partir de ahí, tomar decisiones de negocio, estrategias, resolver problemas y aprovechar las oportunidades de acceso adecuadas.

Existen unidades profesionales de investigación del mercado inmobiliario en Vietnam (imagen 1).

A continuación se presentan algunas unidades de investigación del mercado inmobiliario de buena reputación que operan en Vietnam:

Unidades de investigación de mercados internacionales

1. Savills - Compañía Savills Vietnam

Savills Vietnam pertenece al Grupo Savills en el Reino Unido, establecido en 1995 con más de 600 oficinas y sucursales en muchos países. Savills cuenta con un equipo de expertos experimentados que entienden el mercado en cada región, brindando servicios de consultoría de primer nivel, apoyando a personas, empresas y organizaciones a tomar las mejores decisiones inmobiliarias.

Savills Vietnam trabaja según principios específicos para proporcionar análisis, investigación y evaluación independientes, precisos y oportunos, proporcionando así un análisis de mercado en profundidad para todos los segmentos inmobiliarios. Combinados con la tendencia de realizar pronósticos basados en fuentes de datos a largo plazo, estos factores ayudan a Savills a ofrecer asesoramiento adecuado a cada segmento de clientes.

Sede en Vietnam: Ciudad Ho Chi Minh, Hanoi

Dirección: Piso 21, Edificio Lotte Center, 54 Lieu Giai, Barrio Cong Vi, Distrito Ba Dinh, Hanoi.

Servicios prestados: Investigación, consultoría financiera y de inversiones, intermediación y gestión inmobiliaria.

2. CBRE - Compañía CB Richard Ellis

Con más de 115.000 profesionales (excluyendo los empleados de Turner & Townsend) en más de 100 países, CBRE es líder mundial en servicios e inversiones inmobiliarias. Fundada a principios de 2003, CBRE tiene 18 años de experiencia en gestión y operación de proyectos inmobiliarios. CBRE es considerado por el mercado como un “gigante” en el negocio de servicios inmobiliarios. Esta unidad no sólo cuenta con la confianza de muchos inversores para gestionar y operar proyectos, sino que también proporciona informes crediticios e investigaciones profesionales sobre el mercado inmobiliario. Los socios de CBRE son Keppel Land, Mapletree, Capitaland, Mitsubishi Estate Asia, GAW Capital, Vina Capital, Hyatt, ICC,...

Sede en Vietnam: Ciudad Ho Chi Minh, Hanói, Da Nang

Dirección: 6to piso, edificio BIDV, 194 Tran Quang Khai, ciudad. Hanoi.

Servicios prestados: Consultoría estratégica y prestación de servicios inmobiliarios.

3. JLL - Compañía Jones Lang LaSalle

JLL es una firma global de consultoría inmobiliaria en EE. UU., con más de 1.000 oficinas en más de 70 países alrededor del mundo, especializada en brindar servicios profesionales de gestión e inversión inmobiliaria. JLL se centra en la adquisición, desarrollo e inversión de diversas propiedades inmobiliarias, incluidas propiedades industriales, comerciales, minoristas, residenciales y hoteleras. Esta es una consultoría inmobiliaria calificada con 5 estrellas en muchos países alrededor del mundo.

Sede en Vietnam: Ciudad Ho Chi Minh, Hanoi

Dirección: 37 Ton Duc Thang Street, Ben Nghe Ward, Distrito 1, Ciudad Ho Chi Minh.

Servicios prestados: Investigación, arrendamiento de oficinas, gestión de activos inmobiliarios, gestión y desarrollo de proyectos, inversión inmobiliaria, soluciones tecnológicas.

4. Colliers - Compañía Colliers International Vietnam

Colliers es una firma de gestión y servicios de inversión diversificados con sede en Seattle, Washington (EE. UU.), con más de 15.000 profesionales repartidos en 512 oficinas en todo el mundo. Incluida entre los 100 principales proveedores del mundo (según IAOP) durante 6 años consecutivos, Colliers Vietnam siempre ha mantenido su posición en el mercado y es la mejor opción para las empresas.

Colliers Vietnam ha asesorado en muchos proyectos de construcción famosos en Vietnam, como Bitexco Financial Tower, Ho Chi Minh City y Jiangnan Hanoi Landmark Tower. Colliers ofrece una gama completa de servicios inmobiliarios a clientes e inversores, tales como planificación estratégica de proyectos, corretaje y arrendamiento, tasación y consultoría, investigación de mercado, gestión inmobiliaria, gestión de proyectos, servicios de alianza comercial, etc.

Sede en Vietnam: Hanoi, Ciudad Ho Chi Minh

Dirección: 3er piso, Deutsches Haus, 33 St. Le Duan, Ben Nghe Ward, Distrito 1, Ciudad Ho Chi Minh.

Servicios prestados: Investigación, gestión inmobiliaria, valoración y consultoría, gestión de proyectos y servicios a inquilinos.

Prestigiosas unidades de investigación de mercados nacionales

1. OCD – Empresa de consultoría de gestión del TOC

OCD es una unidad del NCTT con 18 años de experiencia que abarca muchos campos diferentes y diversas escalas de proyectos: implementó 110 proyectos de investigación de mercado para 52 clientes en muchos campos, correspondientes a 511.800 cuestionarios, abarcando 63 provincias y ciudades de todo el país con la participación de 3.600 encuestadores. Aproveche sus fortalezas y ventajas competitivas con años de experiencia en consultoría para empresas nacionales. OCD será un destino confiable para clientes vietnamitas e internacionales para soluciones de investigación de mercado, así como para estrategias comerciales generales.

Sede central: Hanoi

Dirección: piso 18, edificio Viwaseen, 48 To Huu, barrio Trung Van, distrito Nam Tu Liem, Hanoi

Servicios prestados: Formación directiva, estudios de mercado, consultoría de reestructuración, sistemas de gestión, consultoría estratégica, consultoría de transformación digital...

2. Grupo DKRA – Sociedad Anónima del Grupo DKRA

Fundada en 2010, DKRA Vietnam es una empresa especializada en brindar soluciones en el campo de los servicios inmobiliarios con una cadena de valor integral que incluye: informes de investigación de mercado, consultoría de desarrollo de proyectos, operaciones inmobiliarias y marketing, distribución y gestión inmobiliaria. Actualmente, DKRA Vietnam tiene 4 empresas miembros y 7 pisos comerciales en las provincias del Sur y Centro. Clientes anteriores de DKRA: Kien A, Phuc Khang, Nam Long, Hung Phu Invest...

Sede central: Hanoi, Ciudad Ho Chi Minh

Dirección: 63-67 An Diem, Distrito 10, Distrito 5, Ciudad Ho Chi Minh

Servicios prestados: Investigación y desarrollo, valoración, consultoría de fusiones y adquisiciones, consultoría de desarrollo de proyectos, marketing y distribución, gestión y operación de bienes raíces.

3. Sen Vang – Sociedad Anónima de Servicios Inmobiliarios Sen Vang

Sen Vang, anteriormente Hanoi Company, se estableció en 2009, con la función de distribuir proyectos inmobiliarios en Hanoi. Después de 13 años de operación, Sen Vang ha expandido sus operaciones en los campos de consultoría y desarrollo de proyectos inmobiliarios, edificios verdes, finanzas verdes y transformación digital en Vietnam. Con una amplia experiencia, la unidad ofrece a los inversores las últimas investigaciones y análisis exhaustivos sobre productos, competidores y mercados.

Sede central: Hanoi

Dirección: Unidad DVTM No. 03, Apartamento MHDI, 60 Hoang Quoc Viet, Distrito Cau Giay, Hanoi

Servicios prestados: Consultoría en desarrollo de proyectos inmobiliarios; Consultoría de construcción verde, finanzas verdes; Transformación Digital - Tecnología Inmobiliaria; Consultoría de marca y comunicación inmobiliaria.

4. Grupo BHS - Sociedad Anónima Inmobiliaria BHS

BHS tiene 15 años de experiencia en la prestación de servicios inmobiliarios con 1.500 proyectos de investigación y ventas de 300 proyectos en todo el país. Con esfuerzos continuos, BHS ha dejado su huella en el desarrollo exitoso de muchos tipos de productos inmobiliarios, desde viviendas y complejos turísticos hasta otros servicios de apoyo.

Existen unidades profesionales de investigación del mercado inmobiliario en Vietnam (imagen 2). — El equipo de investigación de mercados de BHS comprende el mercado y tiene una amplia experiencia.

Además de una amplia experiencia práctica, BHS también posee un sistema de datos de proyectos que cubre 63 provincias y ciudades con un equipo de jóvenes y entusiastas especialistas del NCTT que siguen de cerca el mercado. Estos ayudan a BHS a proporcionar servicios precisos de investigación inmobiliaria a través de un análisis de datos profundo e independiente, y brindan asesoramiento para minimizar los riesgos y maximizar el valor de los activos y las ganancias para los inversores. Rara vez existe en el mercado un proveedor de servicios NCTT que posea ambos factores: un gran almacén de datos y muchos años de experiencia práctica en negocios. Esto ayuda a BHS a comprender el mercado mejor que nunca.

Con una visión estratégica avanzada y a largo plazo, BHS ha cooperado con los principales inversores prestigiosos de Vietnam durante muchos años, trabajando codo a codo con ellos para contribuir al flujo del mercado inmobiliario. Al mismo tiempo, BHS se compromete a proporcionar a los clientes productos inmobiliarios de alta calidad, satisfaciendo sus necesidades a precios razonables y servicios posventa profesionales.

Socios en cuyo desarrollo ha colaborado BHS: Sun Group, Sovico Holdings, KN Cam Ranh, CEO Group, Taseco Land, BIM Group, Geleximco, MIK Group, Sunshine Group, Khang Dien, Tran Anh Group, Wyndham, Accor, Intercontinental,…

Sede central: Hanoi

Dirección: No. 6 Le Van Thiem, distrito de Thanh Xuan, Hanoi

Servicios prestados: Desarrollo de negocios inmobiliarios (BHS Property); Investigación de mercados y desarrollo de productos (BHS R&D); Planificación creativa y arquitectura (BHS Concept); Gestión y explotación de activos (BPmax); Cooperación para la inversión inmobiliaria y el desarrollo (BMI); Tecnología financiera y bienes raíces (Citics.vn).

La investigación de mercado no sólo aporta muchos beneficios a la hora de evaluar la situación real y las fluctuaciones del mercado inmobiliario, sino que también ayuda a los inversores y clientes a tomar decisiones inteligentes ante desarrollos complejos del mercado. Los tiempos de mercado difíciles son también el momento en el que los inversores necesitan encontrar unidades NCTT confiables y adecuadas para acompañar y desatar los nudos en el flujo del mercado.

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