Para limitar la situación de organizaciones e individuos que aprovechan lagunas legales para cometer infracciones en el sector inmobiliario, el Departamento de Construcción emitió el Documento n.° 1707/SXD-QLN&PTDT, de 26 de septiembre de 2024, para fortalecer la gestión y el control de las fluctuaciones de los precios inmobiliarios en la provincia. Contiene numerosos contenidos relevantes.
El distrito de Thanh Ba organizó una subasta del derecho de uso de 14 lotes de tierra en la zona 3, comuna de Luong Lo.
En concreto, el Departamento de Construcción solicitó a los Comités Populares de distritos, ciudades y pueblos que inspeccionaran y controlaran las actividades de compraventa de inmuebles que han sido transferidos repetidamente, especialmente terrenos en áreas de infraestructura técnica divididos en lotes o zonas donde se solicita la separación de terrenos para transferirlos a organizaciones e individuos con aumentos anormales de precios, lo que provoca perturbaciones y un verdadero frenesí en el mercado. Al mismo tiempo, inspeccionar y verificar para tomar medidas que corrijan la inflación, la manipulación de precios y la especulación inmobiliaria.
Las localidades realizan estudios, comprenden y aclaran las causas de las fluctuaciones de precios de cada tipo de inmueble, como viviendas unifamiliares y terrenos residenciales, para proponer soluciones que garanticen la regulación del mercado y un desarrollo estable, sano y sostenible. Las subastas de derechos de uso del suelo deben ser conformes a la ley, públicas y transparentes para evitar que se aprovechen de ellas con fines de lucro y perturben el mercado.
Organizar el anuncio y la divulgación de información sobre el mercado inmobiliario, divulgar información a agencias, organizaciones y personas para comprender claramente el programa y plan de desarrollo de vivienda; planificación y plan de uso de la tierra; inversión en desarrollo de infraestructura y fusión, establecimiento y modernización de unidades administrativas locales; proyectos inmobiliarios aprobados; inversores en proyectos elegibles para movilizar capital de acuerdo con las regulaciones; condiciones de vivienda y futuras obras de construcción puestas en marcha para garantizar la transparencia de la información del mercado, prevenir fraudes, engaños y estafas en el negocio inmobiliario.
Los inversionistas de proyectos en la provincia deben cumplir cabalmente con sus obligaciones y ser responsables ante la ley al establecer, evaluar, aprobar e implementar el proyecto. Deben asegurar los recursos financieros para ejecutar el proyecto según el cronograma aprobado. No pueden autorizar a otras organizaciones o personas a firmar contratos de depósito, compra, venta, transferencia o arrendamiento de viviendas, obras de construcción, etc.
El inversionista del proyecto deberá construir viviendas, obras, infraestructura técnica e infraestructura social en el proyecto de conformidad con la planificación detallada, el diseño aprobado, el permiso de construcción y el contenido de la política de inversión del proyecto aprobado por el organismo estatal competente.
En los últimos tiempos, el mercado inmobiliario no se ha desarrollado de forma sostenible, con numerosos riesgos potenciales. Algunos inversores y agentes inmobiliarios han difundido rumores, comprado y vendido, generando confusión informativa para impulsar los precios inmobiliarios con fines de lucro. Algunos proyectos se retrasan porque los inversores no cumplen con sus compromisos. La Ley de Negocios Inmobiliarios (enmendada) entra en vigor el 1 de enero de 2025. Las medidas para fortalecer la inspección y el control de las fluctuaciones de los precios inmobiliarios impulsarán el desarrollo saludable del mercado inmobiliario, contribuyendo al crecimiento socioeconómico de las localidades.
Thuy Trang
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Fuente: https://baophutho.vn/cam-cac-hanh-vi-thoi-gia-gay-nhieu-loan-thi-truong-bat-dong-san-221262.htm
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