La casa más cara de Estados Unidos y la villa más cara de Dubai | Hermosa casa | Finanzas

Casa Encantada tiene una superficie de más de 3.700 m2, ubicada en Los Ángeles. La casa se vendió dos veces al precio más caro de Estados Unidos, en 1980 y 2000. Y ahora, la mansión está a la venta nuevamente por un nuevo récord, superando el penthouse de 238 millones de dólares en el edificio Central Park South de Nueva York.

La mansión fue construida en la década de 1930 y terminada en 1938, en una finca de 3,4 hectáreas en Bel-Air. Originalmente fue la residencia de la viuda Hilda Boldt Weber, esposa del famoso fabricante de vidrio de la época, el señor Charles Boldt.

Frente de la villa.

Según el libro "Las legendarias propiedades de Beverly Hill" del autor Jeffrey Hyland, la señora Weber era despreciada por la clase alta de Los Ángeles porque era una nueva rica. Por lo tanto, después de heredar 150 millones de dólares en 1929 de su difunto marido, utilizó una cuarta parte de su fortuna para construir Casa Encantada y afirmar su estatus de clase alta.

En el momento de la inauguración de la casa, los invitados nunca habían visto una villa como Casa Encantada, según Hyland. La entrada de la villa en Bellagio Road se abre a un camino de entrada con suave pendiente y curvas que serpentea a través del césped y conduce a un gran patio con una fuente.

El edificio cuenta con 40 habitaciones, incluidas tres cocinas, o 60 habitaciones si se cuentan los cuartos de servicio. Las habitaciones están revestidas con maderas raras como el sicómoro inglés y el nogal negro, y decoradas con pinturas francesas del siglo XVIII, relojes antiguos y porcelana china centenaria.

Vista panorámica de la villa desde atrás y desde arriba. Vídeo : WSJ

La señora Weber vendió la casa en 1950 al magnate hotelero Conrad Hilton por 225.000 dólares. El Sr. Hilton vivió en Casa Encantada hasta su muerte en 1979. La villa fue vendida al multimillonario David Murdock, presidente de Dole Food Company, por 12,4 millones de dólares en 1980.

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La villa está situada entre grandes jardines y un campo de golf de dos hoyos.

Césped y jardín alrededor de la zona de la piscina.

Zona de piscina de la villa por la noche.

Espacio para sentarse y charlar.

Los actuales propietarios de Casa Encantada son el financiero Gary Winnick y su esposa. Compraron la residencia por 94 millones de dólares en 2000. Winnick, dijo que visitó la propiedad por primera vez en 1988 para un almuerzo de recaudación de fondos que Murdock organizó para el presidente George H.W. Arbusto.

Al atravesar las puertas de la propiedad, se sorprendió al ver una propiedad de ese tamaño en Los Ángeles. "Nunca pensé que 10 años después lo compraría", dijo. No fue hasta que Murdock lo invitó nuevamente una década después, con la intención de vender, que realmente le prestó atención. Winnick dijo que la villa era tan grande que estaba bastante cansado después de visitar todos los lugares.

“Aprecio la artesanía y la sofisticación que se emplearon en la construcción de la casa. Esta no es el tipo de casa que se puede encargar a un diseñador de interiores. Requiere una mentalidad completamente diferente”, compartió Winnick.

Después de comprarla a Hilton, Winnick vendió todos los muebles originales de la casa. Contrató al diseñador Peter Marino para remodelar el interior durante un período de dos años y medio, con 250 trabajadores en el lugar cada día.

El estudio está decorado con un retrato de George Washington.

Winnick decoró su casa con una valiosa colección de arte, incluidas obras de Edward Hopper y Cy Twombly. Cabe destacar que en la oficina cuelga un retrato de George Washington, encargado por Benjamin Franklin. Winnicks dijo que las mejoras cosméticas, así como la instalación de nuevos sistemas de calefacción, refrigeración, plomería y electricidad, cuestan decenas de millones de dólares.

Después de vivir en la villa durante 20 años, la familia Winnick había estado considerando vender Casa Encantada durante varios años. En 2019, contrató a un agente para comercializarlo por 225 millones de dólares, pero nunca lo puso a la venta oficialmente. Había algunos clientes que querían comprar en ese momento pero él realmente no quería vender.

La familia ya está lista para el traslado. Señaló que el propietario necesitaría personal para cuidar la villa y los jardines, que incluyen varios árboles de gusanos de seda. Estos árboles atraen a los periquitos en determinadas épocas del año. El terreno también incluye un campo de golf de dos hoyos y un túnel debajo.

Vista posterior y patio trasero de la villa.

Hay pocas villas en Estados Unidos que puedan compararse con Casa Encantada, dijo Rappaport, el agente que manejó el listado. Algunos nombres raros notables incluyen la mansión Chartwell en Los Ángeles, vendida por el multimillonario presidente de Univision Jerry Perenchio por 150 millones de dólares en 2019 a Lachlan Murdoch, copresidente de News Corp. O la mansión de Beverly Hills que Jeff Bezos le compró a David Geffen por 165 millones de dólares en 2020.

“Este tipo de propiedades sólo aparecen cada pocas décadas”, dijo el agente.

El mercado inmobiliario de lujo en Los Ángeles se ha desacelerado en los últimos meses debido a que nuevos impuestos de transferencia afectan al segmento. Sin embargo, todavía se producen periódicamente transacciones de gran envergadura. El mes pasado, los artistas Beyoncé y Jay-Z pagaron alrededor de 200 millones de dólares por una propiedad en Malibú. “Los bienes inmuebles con precios altísimos son un mundo aparte”, añadió Rappaport.

La villa más cara de Dubái cuesta 204 millones de dólares

La casa más cara de Dubái en venta está ubicada en una parcela de 6.500 metros cuadrados en Emirates Hills, con vistas al campo de golf. La casa tiene una superficie construida de casi 5.600 m2 pero sólo 5 habitaciones. De los cuales, el dormitorio principal tiene 370 metros cuadrados de ancho, más grande que la superficie total de la mayoría de las casas normales.

Comedor y sala de recreo en planta baja. Otras comodidades incluyen un garaje para 15 automóviles, piscinas cubiertas y al aire libre, un acuario de arrecife vivo interior de 70.000 litros, estanques con carpas koi, una subestación eléctrica y salas de emergencia.

Frente de la villa.

La villa, propiedad de un promotor inmobiliario local, apodada el "Palacio de Mármol" debido al uso de mármol italiano, se estima que tiene un valor de entre 22 y 27 millones de dólares. La construcción tardó casi 12 años y se completó en 2018, según Luxhabitat Sotheby's International Realty, que está a cargo de la venta.

El interior de la casa está cubierto con 700.000 láminas de pan de oro, cuya realización requirió el trabajo de 70 trabajadores cualificados durante nueve meses. La casa también está decorada con alrededor de 400 obras de la colección de arte del propietario, principalmente estatuas y pinturas de los siglos XIX y XX. La firma de corretaje dijo que el propietario está dispuesto a negociar una venta que incluya o excluya esta colección.

Kunal Singh, corredor de Luxhabitat Sotheby's, dijo que habrá compradores que amarán u odiarán la villa. "No es algo que se adapte al gusto ni al estilo de todo el mundo", dijo.

El salón principal de la villa tiene una gran escalera y una cúpula de cristal hecha a mano, con detalles interiores bañados en oro.

El mercado inmobiliario de Dubái se ha estado recuperando desde finales de 2020, después de seis años de declive. La exitosa respuesta de Dubái al Covid-19 ayudó a que el país reabriera rápidamente, atrayendo a profesionales financieros a mudarse allí desde lugares como Singapur o Hong Kong. Los ricos del mundo compran bienes raíces aquí como una forma de guardar dinero cuando la economía global está en crisis. Al mismo tiempo, los rusos ricos comenzaron a llegar en masa después de que estalló el conflicto en Ucrania, lo que ayudó a sostener el auge.

Algunos de los acuerdos importantes más recientes incluyen la venta de un banco de arena por 34 millones de dólares y la venta de un ático por 5,4 millones de dólares. Solo en el área de Emirates Hills, la casa más cara jamás vendida tuvo un precio de $57,2 millones en agosto de 2022.

Sólo hay una propiedad en Dubai que puede competir con esta villa en términos de precio. Ese es el ático del proyecto Bugatti by Binghatti, que está a la venta por 204 millones de dólares pero aún no se ha construido. Se espera que el apartamento o "villa del cielo" como lo llama el inversor esté terminado en los próximos 3 años y tiene un ascensor privado para coches.

Según Kunal Singh, el "Palacio de Mármol" tiene sólo entre 5 y 10 clientes potenciales en el mundo, porque deben ser lo suficientemente ricos pero estar interesados ​​en el estilo de diseño de la casa. En las últimas tres semanas hubo dos visitantes en la casa. En él, un cliente de Uzbekistán tenía que encontrar una forma de transferir dinero a Dubai para comprar. Otro cliente de la India, ya posee 3 propiedades en Emirates Hills. El obstáculo de este hombre es la objeción de su esposa porque ella quiere comprar otra casa con un estilo más moderno.

"Esto es algo que uno compraría para presumir, para invitar a algunas personas de la élite, líderes, políticos", dijo Kerry Michael, director de marketing de Luxhabitat Sotheby's. Según él, los clientes probablemente sean políticos y líderes. La razón es que necesitan un lugar para entretener a invitados privados y de alta clase. Eso es algo que no se puede hacer en Palm Jumeirah, el archipiélago artificial conocido por sus propiedades inmobiliarias de lujo.

Ver más fotos de la villa:

Un tanque de arrecife de coral que ha sido cuidado durante 18 meses.

Una piscina cubierta de la villa.

Un espacio para exhibir obras de arte coleccionadas por el propietario.

Fuente: https://diaoc.nld.com.vn/nha-dep/can-nha-dat-nhat-nuoc-my-va-biet-thu-dat-nhat-dubai-20230703123248291.htm