Los expertos explican el fenómeno de las colas de clientes para reservar asientos en el proyecto Vinhomes Green Paradise.

(CLO) En los últimos días, las oficinas de Vinhomes en Hanói y Ciudad Ho Chi Minh se han visto abarrotadas de clientes que acuden a reservar sus propiedades en la zona de la Bahía de Ngoc, en Vinhomes Green Paradise. Además del atractivo intrínseco del proyecto ESG++, que marca la diferencia, los expertos afirman que esto es inevitable, ya que Can Gio (Ciudad Ho Chi Minh) se está convirtiendo en un destino atractivo para la inversión, gracias a sus precios asequibles y su enorme potencial, con una serie de proyectos de infraestructura multimillonarios a punto de comenzar.

El agua fluye hacia los lugares bajos, el dinero fluye hacia Can Gio

Para impulsar la economía , el Gobierno y el Banco Estatal han solicitado reiteradamente a los bancos que reduzcan los tipos de interés. Sin embargo, los depósitos apenas han aumentado de valor. Según el economista Can Van Luc, desde principios de 2025, si bien el USD se ha depreciado un 10%, el VND solo lo ha hecho un 3,4%. Esto significa que los tenedores de dinero están perdiendo entre un 8% y un 9% de su valor real en tan solo dos años, sin mencionar las oportunidades de obtener beneficios.

Los bajos tipos de interés de los ahorros, combinados con la inflación, hacen que el dinero guardado en la caja fuerte se "evapore" cada día.

Esta situación impulsa a los inversores con capacidad financiera a incrementar su flujo de caja hacia el sector inmobiliario, generando así beneficios sustanciales y constantes en el mercado. En particular, en zonas que inician un nuevo ciclo de desarrollo de infraestructuras, el incremento de precios puede multiplicarse considerablemente a medio y largo plazo.

En la "gran migración" de capitales, Can Gio se ha erigido como la estrella más brillante. Esta zona no solo está recibiendo la mayor inversión en infraestructura en Ciudad Ho Chi Minh en décadas, sino que además sus precios inmobiliarios son apenas la mitad que en Phu My Hung (antiguo Distrito 7) y una quinta parte que en el centro (antiguos Distritos 1 y 3), por lo que aún existe un amplio margen para su revalorización.

Según el Instituto de Investigación Inmobiliaria de Vietnam (VIRES), Can Gio está entrando en un periodo de revalorización gracias a una serie de proyectos estratégicos de infraestructura que se han implementado y se están implementando. Destacan el ferrocarril de alta velocidad Ben Thanh - Can Gio (que se espera que entre en funcionamiento en 2028); el puente de Can Gio, que conecta directamente con el sur de Ciudad Ho Chi Minh; la autopista Ben Luc - Long Thanh, con la intersección de Rung Sac que facilita el acceso tanto al oeste como al sureste del país, así como al aeropuerto de Long Thanh; y la ruta marítima Can Gio - Vung Tau...

Una vez finalizados, estos proyectos no solo eliminarán las barreras de conectividad, sino que también convertirán a Can Gio en un núcleo central expandido, más cercano a Ben Thanh que muchas zonas céntricas actuales. Con un tiempo de viaje estimado de tan solo 13 minutos desde Ben Thanh, Can Gio dejará atrás su anterior aislamiento suburbano para convertirse en una opción predilecta para vivir, trabajar, hacer negocios, viajar y relajarse, integrándose a la perfección con el ritmo de vida del centro de la ciudad.

Los precios de los proyectos en Can Gio aumentarán considerablemente.

Según el experto Bui Van Doanh, director del Instituto de Investigación Inmobiliaria de Vietnam (VIRES), en el pasado la ubicación era un factor inmutable en el mercado inmobiliario. Sin embargo, gracias a la ciencia , la tecnología y las ideas innovadoras, ahora es posible cambiar radicalmente esta situación, incluso en lo que respecta al tiempo de viaje.

Según el Sr. Doanh, los inmuebles en el centro de la ciudad tienen un alto valor, pero poco potencial, ya que su precio ha alcanzado su punto máximo y la posibilidad de revalorización es escasa, o incluso nula, debido a que la infraestructura no ha experimentado cambios significativos. Por otro lado, los inmuebles alejados del centro tienen un precio bajo, pero una vez invertidos en infraestructura estratégica, el margen de revalorización será considerable. Ese es el potencial del mercado inmobiliario de Can Gio.

“ La ubicación de Can Gio ha cambiado por completo. La red de infraestructura multimillonaria hace que Can Gio ya no sea una zona remota y aislada de la ciudad. Por lo tanto, los precios inmobiliarios aumentarán considerablemente”, comentó el Sr. Doanh.

El director de VIRES también cree que este avance en infraestructura ayudará a Can Gio a convertirse en un nuevo polo de crecimiento de Ciudad Ho Chi Minh. En el futuro, cuando entre en funcionamiento el puerto de tránsito internacional de Can Gio, junto con la expansión del complejo portuario Cai Mep-Thi Vai, Can Gio desempeñará un papel fundamental como centro logístico para la región económica clave del sur en particular y para todo el país en general.

Además, cuando la idea de construir un canal de Kra en el sur de Tailandia que conecte el Océano Pacífico con el Océano Índico se convierta en realidad, Can Gio será un punto de tránsito internacional en el corredor económico transasiático y, al mismo tiempo, estará ubicado en una de las rutas marítimas más importantes del mundo, reemplazando por completo el papel actual de Singapur.

Multitud de clientes el primer día de depósito para el apartamento Vinh Ngoc - Vinhomes Can Gio

Según los expertos, si Phu My Hung tuvo en su momento un impacto transformador para la primera generación de inversores del sur, Can Gio se considera hoy la siguiente versión, con precios mucho más atractivos. Por ello, en los últimos días se ha producido una gran demanda para reservar una villa en la playa de Ngoc Bay, en el megaproyecto Vinhomes Green Paradise.

“Can Gio es un lugar de inversión valioso en la actualidad. La realidad también demuestra que hay una oleada de inversores que llegan al sur, centrándose en Can Gio. Invertir en el momento adecuado, en el proyecto adecuado, reportará grandes beneficios a los inversores”, afirmó el Dr. Tran Xuan Luong, subdirector del Instituto de Investigación y Evaluación del Mercado Inmobiliario de Vietnam (VARS IRE).

Fuente: https://congluan.vn/chuyen-gia-ly-giai-hien-tuong-khach-xep-hang-giu-cho-du-an-vinhomes-green-paradise-10317222.html