Historia de la gestión: detrás de los 18 lotes de terreno subastados

QTO - 1. Recientemente, el Centro Provincial de Servicios de Subastas de Propiedades organizó una subasta de derechos de uso de suelo para 18 parcelas residenciales en la parcela 7C del plan detallado de la zona residencial al sur de la calle Tran Hung Dao, distrito de Nam Ly, ciudad de Dong Hoi, provincia de Quang Binh (actual distrito de Dong Hoi, provincia de Quang Tri). Estas 18 parcelas tienen superficies que van desde los 48,3 m² por parcela hasta los 183,5 m² por parcela (la superficie total de las parcelas es de 1.734,7 m²), con precios iniciales que van desde los 793.810.500 VND por parcela hasta los 3.015.822.500 VND por parcela. Mediante la subasta de estas 18 parcelas urbanas, el estado espera recaudar cerca de 29.000 millones de VND en ingresos presupuestarios.

La subasta atrajo a numerosos inversores y, tras el anuncio, el precio de los terrenos en esta zona aumentó considerablemente, con algunas parcelas con diferencias de más de 5.600 millones de VND respecto al precio inicial. El valor total recaudado fue de casi 86.000 millones de VND, una diferencia de casi 57.000 millones de VND respecto a los ingresos previstos. Esta subasta demuestra que el mercado inmobiliario de la provincia ha recuperado su dinamismo tras la fusión y, al mismo tiempo, que el estado cuenta con mayores ingresos para reinvertir en el desarrollo socioeconómico .

El terreno 7C pertenece a la planificación detallada de la zona residencial al sur de la calle Tran Hung Dao.

2. Para que una subasta de tierras sea exitosa y aumente los ingresos de la provincia, pocos saben que el terreno 7C ha pasado por un proceso de gestión persistente y resolución razonable por parte de los líderes provinciales y las autoridades competentes.

En consecuencia, en el terreno 7C, aún queda un área de ^{209,7 m²} , correspondiente al terreno recuperado de 15 viviendas con frente a la calle Tran Hung Dao, quienes han completado la compensación y el apoyo para la limpieza del terreno. Estas 15 viviendas recibieron dinero y firmaron el acta de entrega del terreno en septiembre de 2019, pero aún no han entregado el terreno en el terreno; no están de acuerdo con que la unidad funcional implemente la construcción del proyecto de drenaje R3 porque no están de acuerdo con el plan de subastar los derechos de uso del terreno del terreno 7C.

Cabe mencionar que estas familias tienen casas con vista a la calle Tran Hung Dao y, durante el proceso de uso del terreno, se han expandido e invadido terrenos bajo la administración del antiguo barrio Nam Ly. Las familias esperan que, tras la formación del área residencial 7C, el estado asigne terrenos sin necesidad de subasta.

Sin embargo, con base en las regulaciones legales, las autoridades creen que la tierra recuperada de 15 hogares es tierra para cultivos perennes, con un área recuperada que varía de ^{0,2 m2} /hogar a ^{26,6 m2} /hogar. Mientras tanto, la parcela de tierra 7C consta de 18 parcelas de tierra, que es suelo residencial, con un área promedio de cada parcela de unos ^{100 m2} (la parcela más pequeña es ^{de 48,3 m2} ; la parcela más grande es ^{de 183,6 m2} ), mucho más grande que el área de tierra recuperada de los hogares. Por lo tanto, las autoridades creen que las demandas de los 15 hogares no tienen base legal ni práctica para su implementación; al mismo tiempo, establecieron una fuerza para hacer cumplir la recuperación de la tierra.

En particular, además de la superficie de tierra ^{de 209,7 m2} mencionada anteriormente, las autoridades también propusieron recuperar la superficie de tierra invadida, que incluye: ^{323,3 m2} en la parcela 228; ^{504,66 m2} (detrás de 8 viviendas en la calle Tran Hung Dao) en la parcela 22, hoja de mapa 51. Después de recuperar estas áreas de tierra, se crearon 18 parcelas residenciales en el área 7C, completas en términos de área, legalidad, infraestructura de tráfico, paisaje urbano, etc., que atienden las necesidades esenciales de las personas.

Cabe afirmar que, en el incidente mencionado, sin la perseverancia y determinación de los líderes provinciales, los niveles y sectores relevantes en el diálogo, y sin la gestión resuelta de los casos que muestran signos de dilación y abuso del derecho a quejarse y denunciar la usurpación ilegal de tierras, no habría terrenos "limpios" para subastar y generar ingresos para el desarrollo socioeconómico. Esto demuestra claramente el espíritu de los "7 retos" del equipo de cuadros y funcionarios públicos en el desempeño de las tareas asignadas, priorizando los intereses comunes de la comunidad.

Minh Van

Fuente: https://baoquangtri.vn/kinh-te/202508/chuyen-quan-ly-phia-sau-18-lodatdau-gia-6ca6f49/