Tras haber ahorrado y pedido prestado suficiente dinero para alcanzar los 3.000 millones de VND, el Sr. Nam (de Nam Dinh) se pregunta si debería comprar un apartamento o una casa en Hanói .
Él cree que tanto las casas como los apartamentos tienen sus ventajas. Un apartamento en el rango de precio de 3 mil millones de VND ofrece una alta calidad de vida. Pero con esa cantidad de dinero, comprar una casa en un callejón es una opción más segura para el comprador.
La Sra. Pham Thi Oanh, del distrito de Hoang Mai (Hanói), quien acaba de comprar un apartamento por 3.100 millones de VND, comentó que elegir comprar un apartamento fue una decisión difícil. Antes de la compra, visitó muchas propiedades, pero tras una cuidadosa reflexión, optó por comprar un apartamento.
«El apartamento que compré tiene 70 metros cuadrados y consta de dos habitaciones. El edificio y sus alrededores cuentan con servicios, lo que facilita que mis hijos vayan al colegio», declaró la Sra. Oanh. Según ella, aunque ser propietario de una vivienda brinda una gran sensación de pertenencia, con un presupuesto de 3.000 millones de VND, solo pudo permitirse una casa en un callejón. «Las casas en callejones suelen carecer de luz natural y ser húmedas», añadió la Sra. Oanh.
Un complejo de apartamentos en la calle Le Van Thiem (distrito de Thanh Xuan, Hanói) (Foto: Ha Phong).
En realidad, elegir entre una casa y un apartamento siempre es una decisión difícil. Ambos tipos de vivienda tienen sus ventajas y desventajas. Por lo tanto, los expertos sugieren que la elección depende de las necesidades y propósitos del comprador.
El Sr. Nguyen Duc Vinh, director de consultoría inmobiliaria en Hanoi, comentó que vivir en edificios de apartamentos se está convirtiendo en una tendencia actual debido a la comodidad que ofrece para la vida diaria.
La mayoría de los complejos de apartamentos se ubican en zonas céntricas, cerca de escuelas, hospitales, etc., y cuentan con numerosas comodidades, lo que mejora la calidad de vida de los residentes. Además, los edificios ofrecen un alto nivel de seguridad gracias a la presencia de personal de vigilancia.
Mientras tanto, las casas y los terrenos suelen ser mucho más caros que los apartamentos. Con 3 mil millones de VND, los clientes solo pueden comprar un terreno o una casa con terreno de poca superficie, ubicada en un callejón estrecho. Incluso si se desea comprar una casa a un precio asequible, hay que conformarse con una ubicación alejada del centro de la ciudad y con transporte público deficiente.
Además, el Sr. Vinh argumentó que, en comparación con los apartamentos, las casas particulares son menos seguras porque normalmente no hay guardias de seguridad ni personal de administración…
Desde otra perspectiva, el experto Do Ngoc Thang, director regional de ventas de una empresa de consultoría inmobiliaria, afirmó que la mentalidad vietnamita es "sentirse seguro y protegido", y que muchas personas aún prefieren vivir en casas a nivel del suelo.
La oferta de terrenos en el centro de Hanói se mantiene relativamente estable. La disponibilidad de terrenos es limitada. Las transacciones de terrenos en el centro de la ciudad fluctúan según la demanda. Aun así, la oferta y la demanda se mantienen equilibradas a pesar de las fluctuaciones generales del mercado inmobiliario. Cuando alguien quiere vender, siempre hay alguien que quiere comprar, y viceversa.
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