Oportunidades rentables al invertir en inmuebles de baja altura en el oeste de Hanoi

(Dan Tri) - Con ventajas excepcionales en infraestructura, servicios públicos y potencial de desarrollo, se estima que el mercado inmobiliario de baja altura en el oeste de Hanói tiene potencial de experimentar aumentos de precios sólidos y sostenibles en el futuro. Esta es una oportunidad rentable para los inversores.

Los inmuebles de baja altura en el oeste de Hanoi mantienen su posición en la pista de carreras

Según Savills Vietnam, en el primer trimestre, Hanói registró 93 nuevos apartamentos de baja altura, lo que representa un aumento del 7 % intertrimestral y del 221 % interanual. Se transfirieron 185 unidades, un 189 % intertrimestral y un 110 % interanual, lo que representa el 52 % del total de transacciones en 2023. De las cuales, el 63 % de la nueva oferta se absorbió y el 72 % de las transacciones se realizaron en la zona oeste (distrito de Ha Dong). Los precios secundarios de las villas y las casas comerciales aumentaron un 14 % interanual, los de las casas adosadas un 20 %; los precios primarios de las villas alcanzaron los 164 millones de VND/m², los de las casas adosadas los 192 millones de VND/m² y los de las casas comerciales los 279 millones de VND/m².

Los edificios de baja altura en el oeste de Hanoi mantienen su posición en la pista de carreras (Foto: Construction Trade Joint Stock Corporation).

En el segundo trimestre, la nueva oferta alcanzó las 128 unidades, un 38 % más intertrimestral, concentrada en Ha Dong y Hoai Duc. Las transacciones aumentaron un 5 % interanual, con precios de villas principales de 178 millones de VND/m², casas adosadas de 188 millones de VND/m² y casas comerciales de 288 millones de VND/m².

Tres ventajas principales del oeste de Hanoi tienen un fuerte impacto en el sector inmobiliario de baja altura.

En primer lugar, el desarrollo de infraestructura. En la inversión inmobiliaria, la infraestructura se considera un factor clave para el valor del producto. En los últimos años, la zona oeste de Hanói ha sido priorizada para una fuerte inversión con un sistema de infraestructura flexible y sincronizado.

Las principales vías de tráfico, como la avenida Thang Long, la carretera 32, el ferrocarril Cat Linh-Ha Dong y el eje To Huu-Le Van Luong, conectan esta zona con el centro de la ciudad. Se prevé que la ruta Le Quang Dao entre en funcionamiento en octubre, junto con el proyecto de la circunvalación 3.5 y la avenida Thang Long, que se encuentra en construcción. Se prevé que la circunvalación 4 se complete en 2027, lo que contribuirá a transformar la imagen del oeste y a aumentar la capacidad de conexión comercial. También se están desarrollando modernos sistemas de servicios públicos, como escuelas, hospitales y parques, que satisfacen las necesidades de vivienda de alta calidad de los residentes.

El oeste de Hanoi es una zona prioritaria para una fuerte inversión con un sistema de infraestructura sincrónico (Foto: Construction Trade Joint Stock Corporation).

En segundo lugar, el oeste de Hanói se ha convertido en un nuevo centro administrativo- económico . Ante la presión del crecimiento demográfico, Hanói ha ampliado sus fronteras y ha trasladado numerosas agencias al oeste, una zona con grandes extensiones de tierra y una importante vía de acceso. El oeste se ha convertido en un nuevo centro administrativo-económico, atrayendo a miles de empresas, tanto grandes como pequeñas. Esto también ha generado una oleada de asentamientos para funcionarios, expertos extranjeros y trabajadores cualificados.

Un gran fondo de tierra, comodidades completas, un entorno de vida verde y una conexión conveniente hacen del área occidental una opción atractiva para la clase alta y el mercado inmobiliario.

En tercer lugar, el surgimiento de numerosos gigantes inmobiliarios en esta zona. El avance en planificación e infraestructura ha atraído a numerosos grandes inversores al oeste de Hanói, convirtiendo esta zona en un destino para proyectos inmobiliarios a gran escala, atrayendo a la élite. Muchos proyectos de baja altura están diseñados con espacios verdes y aireados, creando un entorno habitable ideal y atrayendo a los clientes.

Hinode Royal Park: un proyecto excepcional por su ubicación, paisaje y servicios en el oeste de Hanoi (Foto: Construction Trade Joint Stock Corporation).

Uno de ellos es el Parque Real Hinode, un proyecto con una ubicación, un paisaje y servicios excepcionales que atrae a una gran comunidad de residentes. El Parque Real Hinode se encuentra en la intersección de la Carretera 32 y la Circunvalación 3.5, la zona de acceso al centro de Hanói, lo que facilita la conexión de los residentes con My Dinh y Cau Giay mediante las principales vías de comunicación.

El proyecto abarca 146,8 hectáreas, de las cuales 16,7 hectáreas son de árboles y 1,95 hectáreas de superficie acuática, creando un pulmón verde. El Parque Real Hinode se planificó según el criterio "todo en uno", incluyendo viviendas comerciales adosadas, villas individuales y dobles con un sistema de servicios de alta gama como parques, zonas deportivas, spas, aguas termales, centros comerciales, centros médicos , escuelas interniveles y aparcamientos al aire libre.

Con ventajas excepcionales y diversas utilidades, Hinode Royal Park promete atraer residentes, aumentando el valor no solo del proyecto sino también extendiendo los beneficios a las áreas circundantes.

Fuente: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/co-hoi-sinh-loi-khi-dau-tu-bat-dong-san-thap-tang-phia-tay-ha-noi-20241106172033978.htm