¿Son las acciones y los bienes raíces aún atractivos para la inversión?

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Al final de la semana de negociación del 18 al 22 de septiembre, el mercado de valores cerró en 1.193,05 puntos, un 1,62% menos en comparación con la sesión anterior y marcando la segunda semana consecutiva de caídas para el VN-Index. Los grupos industriales cuyas acciones sufrieron fuertes ventas en las últimas sesiones de la semana incluyeron valores, construcción, bienes raíces residenciales... lo que provocó que el VN-Index cayera más de 30 puntos en un momento, antes de recuperarse y cerrar por debajo del umbral de los 1.200 puntos.

Muchos inversores que compraron valores y acciones inmobiliarias en las últimas sesiones expresaron su preocupación, ya que muchas acciones de estos grupos industriales han caído continuamente. Solo en la última sesión de la semana, las acciones cayeron en picado de forma consecutiva: VIG, SBS, BVS, TCI, AAS, SHS, AGR, FTS, BSI...

Si se calcula en las últimas 2 sesiones de la semana, las acciones de SSI -10,56%; VND -10,69%; Tanto el MBS como el SHS disminuyeron aproximadamente un 11%; VCI y SBS caen hasta un 12%...

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Bolsas y bienes raíces se desploman en la última sesión de la semana

Desarrollos similares ocurrieron con las acciones de bienes raíces residenciales cuando tocaron fondo en la última sesión de la semana: DIG, DXG, CEO, DPG, TCH...

Sin embargo, según los expertos, la corrección actual del VN-Index terminará pronto y los valores y las acciones inmobiliarias aún tienen oportunidades a medio y largo plazo.

El 23 de septiembre, en un programa de entrevistas sobre acciones del periódico Nguoi Lao Dong titulado "¿Aumentan los tipos de cambio y las acciones siguen fluctuando fuertemente?", el Sr. Nguyen The Minh, director de análisis e investigación de productos para clientes individuales de Yuanta Vietnam Securities Company, afirmó que uno de los grupos de acciones esperados sigue siendo el de las acciones, especialmente las de gran capitalización.

Una de las acciones estratégicas recomendadas en septiembre por SSI Securities Company en el grupo de valores es HCM de Ho Chi Minh City Securities Company. El argumento de los analistas de SSI es pronosticar resultados comerciales positivos en el tercer trimestre, cuando la liquidez del mercado ha mejorado claramente, contribuyendo a ganancias positivas después de impuestos.

De hecho, la liquidez del mercado de valores ha aumentado considerablemente en los últimos tiempos, con sesiones de negociación que superaron los mil millones de dólares solo en el piso HOSE, y ha habido sesiones con un valor de negociación que excedió los 30.000 mil millones de VND...

Respecto al grupo de acciones de bienes raíces residenciales, el Sr. Tran Trung Kien, analista del Departamento de Análisis de VNDIRECT Securities Company, también dijo que el momento más difícil del mercado inmobiliario ya ha pasado, aunque aún existen desafíos, por lo que se espera que el mercado se caliente gradualmente en la segunda mitad de 2024. Los inversores deben monitorear de cerca la situación actual de los canales de capital, los procedimientos legales y el desarrollo del sector de la vivienda social para evaluar la recuperación del mercado inmobiliario en general.

En este contexto, la eliminación sincronizada de los cuellos de botella es la clave para la recuperación del mercado inmobiliario. El Gobierno ha estado realizando esfuerzos para introducir muchas políticas que afectan: los canales de capital, las cuestiones legales y el equilibrio entre la oferta y la demanda para apoyar el mercado. Sin embargo, los expertos de VNDIRECT consideran que los esfuerzos deben ser más drásticos y sincrónicos para apoyar mejor la recuperación del mercado con el fin de promover el segmento de vivienda vinculado a las necesidades reales de los compradores de viviendas.

El mercado inmobiliario seguirá estancado el próximo año, y la recuperación se hará evidente gradualmente a partir del segundo semestre de 2024. Los inversores deberían centrarse en empresas de buena reputación que demuestren su solidez en grandes fondos de terrenos, que hayan completado los trámites legales y la infraestructura necesarios, y que estén listas para salir a la venta en el período 2023-2025. Los productos están diseñados para el segmento asequible con una situación financiera saneada, analizó el Sr. Tran Trung Kien.

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