¿Qué agencia tiene la autoridad para permitir el cambio de propósito del uso de la tierra?

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El cambio de uso del suelo se refiere a un cambio en el uso del suelo con respecto al tipo original, mediante decisión administrativa en caso de requerirse permiso, o únicamente mediante registro de tierras en caso de no requerirse permiso del organismo estatal competente. Entonces, ¿qué organismo tiene la autoridad para permitir el cambio de uso del suelo?

El artículo 59 de la Ley de Tierras de 2013 estipula que la autoridad para permitir el cambio de propósito del uso de la tierra se estipula de la siguiente manera: Los Comités Populares Provinciales tienen la autoridad para permitir el cambio de propósito del uso de la tierra para las organizaciones; Los Comités Populares de Distrito tienen la autoridad para permitir el cambio de propósito del uso de la tierra para hogares e individuos.

En caso de permiso para cambiar el propósito del uso de tierras agrícolas para que los hogares y las personas las utilicen para fines comerciales y de servicios con una superficie de 0.5 hectáreas o más, debe haber aprobación por escrito del Comité Popular Provincial antes de tomar una decisión.

¿Como cambiar el propósito del uso del suelo?

De acuerdo con la Cláusula 1 del Artículo 57 de la Ley de Tierras de 2013, los casos de cambio de propósito del uso de la tierra que deben ser permitidos por los organismos estatales competentes incluyen:

En primer lugar, o que convertir las tierras de cultivo de arroz en tierras de cultivo perenne, tierras forestales, tierras de acuicultura y tierras para la producción de sal.

En segundo lugar, convertir las tierras destinadas al cultivo de otros cultivos anuales en tierras para la acuicultura salada, tierras para la producción de sal y tierras para la acuicultura en forma de estanques, lagos y lagunas.

En tercer lugar, convierta las tierras forestales de uso especial, las tierras forestales protectoras y las tierras forestales de producción a otros usos dentro del grupo de tierras agrícolas.

En cuarto lugar, convierta las tierras agrícolas en tierras no agrícolas.

En quinto lugar, convertir las tierras no agrícolas asignadas por el Estado sin tasas de uso de la tierra en tierras no agrícolas asignadas por el Estado con tasas de uso de la tierra o arrendamiento de tierras.

En sexto lugar, convierta las tierras no agrícolas que no sean residenciales en tierras residenciales.

Séptimo, convertir terrenos para construcción de obras públicas, terrenos utilizados para fines públicos con fines comerciales, terrenos de producción no agrícolas y terrenos de negocios que no sean terrenos comerciales o de servicios en terrenos comerciales o de servicios; convertir terrenos comerciales o de servicios, terrenos para construcción de obras públicas en terrenos para instalaciones de producción no agrícolas.

Aunque la ley estipula que en 7 casos al cambiar el propósito se requiere el consentimiento del organismo estatal competente, el usuario de la tierra que presenta una solicitud de permiso para cambiar no puede cambiar, sino que debe basarse en 2 condiciones.

Condición 1, el plan anual de uso del suelo a nivel de distrito ha sido aprobado por el organismo estatal competente.

Condición 2, las necesidades de uso del suelo se indican en la solicitud de cambio de propósito de uso del suelo.

Por lo tanto, los usuarios de tierras que quieran cambiar el propósito deben verificar si se puede cambiar o no la ubicación del terreno que se va a cambiar (consulte el plan anual de uso de la tierra del nivel de distrito que se anuncia públicamente, que incluye información sobre el área de tierra que se va a cambiar) y preparar una solicitud para enviar a la autoridad competente.

Sabiduria

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