¿Qué agencia tiene la autoridad para permitir el cambio de propósito del uso de la tierra?

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El cambio de propósito del uso de la tierra es un cambio en el propósito del uso de la tierra en comparación con el tipo de tierra original por decisión administrativa en caso de que se requiera permiso o solo se requiere registro de la tierra en caso de que no se requiera permiso de la agencia estatal competente. Entonces, ¿qué agencia tiene la autoridad para permitir el cambio de propósito del uso del suelo?

El artículo 59 de la Ley de Tierras de 2013 estipula que la autoridad para permitir el cambio de propósito del uso de la tierra se estipula de la siguiente manera: El Comité Popular a nivel provincial tiene la autoridad para permitir el cambio de propósito del uso de la tierra para las organizaciones; El Comité Popular a nivel de distrito tiene la autoridad para permitir el cambio del propósito del uso de la tierra para hogares e individuos.

En caso de permiso para cambiar el propósito del uso de tierras agrícolas para que los hogares y las personas las utilicen para fines comerciales y de servicios con una superficie de 0,5 hectáreas o más, debe haber aprobación por escrito del Comité Popular Provincial antes de tomar una decisión.

¿Cómo cambiar el propósito del uso del suelo?

De acuerdo con la Cláusula 1 del Artículo 57 de la Ley de Tierras de 2013, los casos de cambio de propósito del uso de la tierra que deben ser permitidos por los organismos estatales competentes incluyen:

En primer lugar, hay que convertir las tierras de cultivo de arroz en tierras de cultivo perenne, tierras forestales, tierras de acuicultura y tierras para la producción de sal.

En segundo lugar, convertir las tierras destinadas al cultivo de otros cultivos anuales en tierras para la acuicultura salada, tierras para la producción de sal y tierras para la acuicultura en forma de estanques, lagos y lagunas.

En tercer lugar, convertir las tierras forestales de uso especial, las tierras forestales protectoras y las tierras forestales de producción a otros usos dentro del grupo de tierras agrícolas.

En cuarto lugar, convertir las tierras agrícolas en tierras no agrícolas.

En quinto lugar, convertir las tierras no agrícolas asignadas por el Estado sin tasas de uso de la tierra en tierras no agrícolas asignadas por el Estado con tasas de uso de la tierra o arrendamiento de tierras.

En sexto lugar, convertir las tierras no agrícolas que no sean residenciales en tierras residenciales.

Séptimo, convertir los terrenos para construcción de obras públicas, los terrenos utilizados para fines públicos con fines comerciales, los terrenos para producción no agrícola y negocios que no sean terrenos comerciales o de servicios, en terrenos comerciales o de servicios; Conversión de terrenos comerciales, terrenos de servicio y terrenos para la construcción de obras públicas en terrenos para instalaciones de producción no agrícola.

Aunque la ley estipula que en 7 casos al cambiar el propósito se requiere el consentimiento del organismo estatal competente, el usuario de la tierra que presenta una solicitud de permiso para cambiar no puede cambiar, sino que debe basarse en 2 condiciones.

Condición 1, el plan anual de uso del suelo a nivel de distrito ha sido aprobado por el organismo estatal competente.

Condición 2, las necesidades de uso del suelo se indican en la solicitud de cambio de propósito de uso del suelo.

Por lo tanto, los usuarios de tierras que quieran cambiar el propósito deben verificar si se puede cambiar o no la ubicación del terreno que se va a cambiar (consulte el plan anual de uso de la tierra del nivel de distrito que se anuncia públicamente, que incluye información sobre el área de tierra que se va a cambiar) y preparar una solicitud para enviar a la autoridad competente.

Sabiduría

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