La empresa Danh Khoi propuso eliminar la cuestión de la concesión

Danh Khoi propuso eliminar el problema de la concesión de "libros rojos" en la ciudad nueva de Nhon Hoi.

En relación con la falta de emisión de certificados de derecho de uso de la tierra a los clientes (1.960 lotes de tierra) en el proyecto de la nueva ciudad de Nhon Hoi, la empresa Danh Khoi solicitó a la provincia de Binh Dinh que llevara a cabo los procedimientos aplicados a 2.522 lotes de tierra en 2022.

Nuevo Proyecto de Inversión en Desarrollo Urbano Subárea 4 completa infraestructura técnica.

El Sr. Le Thong Nhat, Director General de Danh Khoi Holdings Investment Joint Stock Company (abreviado como Danh Khoi Company) firmó un documento para enviar al Consejo de Administración de la Zona Económica de Binh Dinh para informar sobre las dificultades relacionadas con la emisión de Certificados de Derecho de Uso de Tierras en el Proyecto de Inversión de Desarrollo Urbano de las Subáreas 2, 4, 9 del Área Urbana de Ecoturismo Nhon Hoi, Zona Económica Nhon Hoi (nombre comercial Nhon Hoi New City).

Según Danh Khoi Company, Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company (abreviado como Phat Dat Company) fue aprobado por el Comité Popular de la provincia de Binh Dinh para transferir los derechos de uso de la tierra (con infraestructura técnica invertida) a las personas para construir sus propias casas en forma de división y venta de parcelas de tierra con un total de 4.733 parcelas de tierra.

Sobre esta base, Phat Dat Company firmó un contrato para transferir los derechos de uso de la tierra para 4.730 lotes de tierra y entregó todos los certificados de derecho de uso de la tierra (a nombre de Phat Dat Company) a Danh Khoi Company para llevar a cabo la transferencia y el registro de la transferencia de propiedad a los clientes compradores.

Después de eso, la Compañía Danh Khoi transfirió los derechos de uso de la tierra a los clientes que querían invertir y vivir en el proyecto.

Desde 2022, Danh Khoi Company ha presentado documentos de registro y transferencia a la Oficina de Registro de Derechos de Uso de Tierras de la provincia de Binh Dinh; ha declarado y pagado impuestos de acuerdo con las regulaciones y ha completado la emisión de Certificados de Derechos de Uso de Tierras a clientes correspondientes a 2.522 lotes de tierra (de un total de 4.482 lotes de tierra transferidos a clientes).

Sin embargo, a finales de 2023, la emisión de certificados de derechos de uso de tierras a personas físicas será delegada por el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de Binh Dinh a las sucursales de las Oficinas de Registro de Tierras a nivel de ciudad, distrito y pueblo.

La empresa Danh Khoi dijo que a través de conversaciones con las sucursales de la Oficina de Registro de Tierras a nivel de ciudad y distrito, la solicitud de transferencia del Certificado de Propiedad a los clientes no se ha procesado de acuerdo con los mismos procedimientos que en la Oficina de Registro de Tierras de la provincia de Binh Dinh.

Por lo tanto, la Compañía Danh Khoi recomienda que la Junta de Gestión de la Zona Económica apoye y presente al Comité Popular Provincial para ordenar a las agencias pertinentes que reciban rápidamente los documentos y manejen los procedimientos para otorgar Certificados a los clientes similares a lo que se hizo en la etapa anterior para contribuir a estabilizar la psicología del cliente y crear recursos para que las empresas continúen realizando actividades de inversión en la localidad.

“Tan pronto como la autoridad competente considere y resuelva el problema legal, Danh Khoi Company se compromete a enfocar y priorizar todos los recursos disponibles para completar la emisión de Certificados a los clientes según lo comprometido en la sesión de trabajo del 23 de agosto de 2024”, se comprometió el Director General de Danh Khoi Company.

Respecto a la inversión en la construcción de parcelas no sujetas a subdivisión y venta en el proyecto mencionado anteriormente (código de parcela ODV y BT), Danh Khoi Company se compromete a coordinar con Phat Dat Company, enfocando recursos para completar el diseño de 131 modelos de casas en el cuarto trimestre de 2024; llevar a cabo el trabajo de diseño y completar los procedimientos legales para calificar para la construcción en el cuarto trimestre de 2025.

La Compañía Phat Dat invierte en tres proyectos, entre ellos el Proyecto de Inversión en Desarrollo Urbano en las Subáreas n.° 2, n.° 4 y n.° 9, pertenecientes al Área Urbana Ecoturística de Nhon Hoi (Zona Económica de Nhon Hoi). Estos tres proyectos abarcan una superficie total de más de 116 hectáreas y una inversión total de 16 429 millones de VND.

El proyecto fue aprobado en principio por el Comité Popular de la provincia de Binh Dinh en 2019. Hasta ahora, el inversor ha completado básicamente el marco de infraestructura técnica; las obras restantes, como apartamentos y villas, no se han construido y aún no hay residentes viviendo en el proyecto.

En el informe de la Oficina Gubernamental de diciembre de 2023, con respecto a estos tres proyectos, el Comité Popular Provincial de Binh Dinh identificó que "el inversor es lento en la implementación".

Fuente: https://baodautu.vn/batdongsan/danh-khoi-kien-nghi-thao-go-ve-cap-so-do-tai-nhon-hoi-new-city-d224819.html