Da Nang: La oferta primaria del segmento de tierras aumenta ligeramente

La oferta primaria de terrenos en Da Nang y áreas circundantes aumentó ligeramente un 9% en comparación con el mismo período en 2024, distribuido principalmente en proyectos previamente abiertos. De ellos, la provincia de Quang Nam y la ciudad de Da Nang desempeñan el papel principal en el abastecimiento del mercado, mientras que la ciudad de Hue mantiene un estado de escasez.

La oferta de tierras en Da Nang y áreas circundantes aumentó ligeramente en abril de 2025, principalmente en proyectos previamente abiertos.

La demanda general del mercado sigue siendo baja, y el consumo alcanza aproximadamente el 4% de la oferta total, registrando un aumento de alrededor del 43% respecto al mismo período del año pasado. Los precios primarios no fluctuaron mucho en comparación con el mes pasado y los inversores mantuvieron programas y políticas de incentivos de ventas para aumentar la liquidez.

El precio de venta secundario del segmento de terrenos en abril de 2025 aumentó en promedio alrededor de un 2% en comparación con marzo. El conjunto de productos pertenecientes a complejos urbanísticos, diversos servicios internos y externos, trámites legales completos… son la principal fuerza de liquidez del mercado.

Para el segmento de apartamentos, el informe del Grupo DKRA registró una disminución del 14% en la oferta primaria durante el mismo período, concentrada en la ciudad de Da Nang; Mientras tanto, la ciudad de Hue y la provincia de Quang Nam continúan teniendo escasez de nuevos proyectos en venta. La absorción primaria alcanzó el 13% de la oferta, y la mayor parte de esta absorción provino de proyectos de ventas lanzados previamente.

El suministro primario se concentra en el distrito de Son Tra (ciudad de Da Nang), representando casi el 33% del suministro primario total en todo el mercado. Los precios de venta primarios y secundarios no fluctúan mucho, la liquidez secundaria se concentra en proyectos que han entregado viviendas, convenientemente conectadas al centro de la ciudad.

Con algunos proyectos en Da Nang implementando la comunicación y aceptando reservas, el informe de DKRA predice que la oferta de segmentos de apartamentos en la ciudad y áreas circundantes aumentará en los próximos meses, y el pico caerá en junio de 2025.

Hai Chau

Fuente: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-nguon-cung-so-cap-phan-khuc-dat-nen-tang-nhe/20250516111934469