Metro: una herramienta de infraestructura que ayudará al sector inmobiliario de Gia Lam a abrirse camino

Aunque muchas zonas del centro de Hanoi se han desarrollado hasta el punto de saturación, el este de la capital, especialmente Gia Lam, está experimentando un fuerte crecimiento gracias al impulso de la infraestructura, en particular las dos líneas de metro, la nº 1 y la nº 8, que pasan por la zona.

La Línea 1 del Metro, con su ramal principal Yen Vien-Ngoc Hoi y su ramal secundario Gia Lam-Duong Xa, conectará Gia Lam directamente con el centro de la ciudad, lo que contribuirá a acortar el tiempo de viaje. Asimismo, la Línea 8 del Metro , de 39 km de longitud y que se extiende desde Son Dong hasta Duong Xa, será la columna vertebral que conectará nuevas zonas urbanas, centros comerciales, importantes intersecciones de tráfico y otras líneas de metro, completando así el sistema de transporte público sincronizado de la capital.

La línea de metro número 1 (Ngoc Hoi - Yen Vien) pasa por Gia Lam, el Primer Ministro aprobó la política de inversiones en 2004 y el último ajuste fue en 2017.

Mirando la realidad en el mundo , los bienes raíces en grandes ciudades como Bangkok (Tailandia), Yakarta (Indonesia) o Tokio (Japón), donde el sistema de metro está desarrollado, a menudo registran precios inmobiliarios que aumentan entre un 20 y un 35% después de que el metro está en funcionamiento, e incluso más alto si se forman complejos urbanos sincrónicos alrededor.

En Vietnam, las zonas con líneas de metro suelen experimentar un aumento significativo no solo en el valor de las propiedades, sino también en la calidad de vida y el atractivo para la inversión. Las investigaciones muestran que los precios de los inmuebles han aumentado considerablemente, hasta un 40%, en las zonas cercanas a las estaciones de metro de Hanói y Ciudad Ho Chi Minh, dependiendo de la distancia y el horario de funcionamiento del metro. Según Savills, en Hanói, los precios de los apartamentos en un radio de 500 m de la estación Cau Giay - Nhon han aumentado más del 40% en tan solo un año (tercer trimestre de 2023 en comparación con el tercer trimestre de 2024), mientras que en las zonas alejadas del metro solo han aumentado entre un 25% y un 35%, lo que demuestra que el metro ha impulsado los precios entre un 5% y un 15% en comparación con el nivel general. Según los expertos, esto refuerza la creencia de que las líneas 1 y 8 del metro serán un fuerte impulso para convertir Gia Lam en un centro de desarrollo, atrayendo inversiones al este de Hanói.

Los valores de los inmuebles aumentan considerablemente en las zonas por donde pasan las líneas del Metro.

El Sr. Le Trung Hieu, oficinista de la calle Giai Phong y residente de la comuna de Gia Lam, comentó: «Tardo casi una hora al día en ir a trabajar; los atascos son habituales. Cuando el metro está en funcionamiento, estoy listo para ir a trabajar en tren todos los días. Es rápido, cómodo, limpio, sin polvo ni contaminación, y me evita el calor y el estrés que causan los atascos ».

No solo los residentes actuales, sino también los compradores de viviendas valoran enormemente las perspectivas del este de Hanói. La Sra. Tran Thi Ngoc, una clienta que busca comprar una villa, comentó:

Viví en Singapur durante tres años, así que comprendo el valor de vivir cerca de la línea MRT. El metro es un factor clave para determinar el valor y el potencial de aumento del precio de las propiedades. En Singapur, las casas cerca del MRT siempre tienen precios altos y son fáciles de liquidar.

La transformación de Gia Lam, con una serie de proyectos de infraestructura a gran escala, como las líneas 1 y 8 del metro, está configurando gradualmente un nuevo y dinámico centro urbano en el este de Hanói. En ese contexto, los proyectos inmobiliarios con estatus legal transparente, ubicaciones estratégicas y beneficios directos de la planificación están atrayendo gran atención tanto de compradores de vivienda como de inversores.

Eurowindow Twin Parks toma la iniciativa en la conexión de puntos focales

Ubicado en pleno centro administrativo de Gia Lam, el área urbana de Eurowindow Twin Parks está a solo unos minutos de la estación de metro de Duong Xa. El proyecto ha completado los trámites legales y ha entregado los libros rosas a los residentes.

Además de las ventajas legales y de conectividad vial, Eurowindow Twin Parks se ubica junto al Parque Central Gia Lam, de 31 hectáreas, considerado el pulmón verde de toda la zona. Gracias a su ubicación cerca del metro y junto al parque, el proyecto no solo satisface las necesidades de un entorno residencial de alta calidad, sino que también presenta un claro potencial de aumento de precios en el futuro, y se espera que pronto se convierta en el nuevo polo de desarrollo de la capital.

La ubicación privilegiada cerca del metro y del parque ayuda al proyecto Eurowindow Twin Parks a mejorar la calidad de vida y aumentar el valor de la inversión sostenible.

El representante del inversor del proyecto Eurowindow Twin Parks declaró: «Al vivir en el área urbana modelo Eurowindow Twin Parks, los residentes pueden disfrutar de un espacio habitable de calidad en el corazón de una zona urbana moderna con un ecosistema diverso de servicios. La ubicación del proyecto cerca de la línea de metro y del parque central no solo mejora la calidad de vida, sino que también contribuye a promover una nueva imagen urbana para el este de Hanói».

Según los expertos, en el contexto de la recuperación del mercado inmobiliario, los compradores son cada vez más cautelosos a la hora de elegir proyectos con una legalidad clara, progreso garantizado, buenas conexiones de infraestructura y planificación sostenible de espacios verdes. Eurowindow Twin Parks, con estos factores, se compara con un "dragón alado" al anticipar con creces las mayores mejoras en infraestructura en el este de Hanói.

Fuente: https://eurowindow-holding.com/metro-don-bay-ha-tang-dua-bat-dong-san-gia-lam-but-pha